Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου


Recommended Posts

Εγώ καταλαβαίνω ότι σύμφωνα με το παράρτημα ελέγχεις αν το γήπεδο δεν ήταν άρτιο κατά την έκδοση της άδειας ή αν έχει διαφοροποιηθεί λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης. Έπρεπε βέβαια να γράφει το ρήμα ήταν (τότε κατά την έκδοση) όχι είναι. Το γήπεδό σου δεν έχει διαφοροποιηθεί και αφού ορθά αναφερόταν ως άρτιο κατά την έκδοση της άδειας έχει οικοδομική άδεια. Φυσικά μόνο αν έγραφε στο παράρτημα και την περίπτωση να βάζεις "όχι" στην άδεια λόγω αλλαγής χρήσης θα ήταν ξεκάθαρο πως να το χειριστείς. Τώρα μου φαίνεται υπερβολικό να βάλεις όχι. Εξάλλου η μη επιτρεπόμενη αλλαγή χρήσης έχει τρόπο επιβολής προστίμου. Η άδεια δεν ήταν ψευδής και το γήπεδο δεν έχει παραποιηθεί.

Υ.Γ.: Γι' αυτό θεωρώ γράφει "παρά τα αντιθέτως αναφερόμενα στην οικ. άδεια" και όχι κάτι όπως "λόγω των σημερινών όρων δόμησης" ή της "υφιστάμενης κατάστασης του".

Edited by tettris
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ tettris...Θα ξανακάνω ερώτηση στο ΤΕΕ...και θα σας ενημερώσω για την απάντηση που μου δοθηκε

Edited by kondylw@
Αλλαγες
Link to comment
Share on other sites

Με δεδομένο ότι σε εκτός σχεδίου μπορείς να κατασκευάσεις ξενοδοχειακή μονάδα τύπου "ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων  ή κατοικιών"  χρησιμοποιώντας τους όρους δόμησης κατοικίας συμπεραίνεται ότι αν η δόμηση στο πρώτο είναι όση της κατοικίας (π.χ 200τ.μ) θα βάλεις ΝΑΙ στην Ο.Α.  

Και στο επίσης ΝΑΙ

Link to comment
Share on other sites

Αυτό είχα κάνει ΚΑΝΑ...αλλά φεύ....πρόσφατα διαπίστωσα ότι άλλο εμοικιαζομενα διαμερίσματα και άλλο ξενοδοχείο ενοικιαζομένων διαμερισμάτων...το πρώτο πάει με όρους κατοικίας και το δεύτερο με όρους ξενοδοχειου....

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλημέρα.

Σε ακίνητο με οικοδομική άδεια, οι διαστάσεις του περιγράμματος που φαίνεται στην κάτοψη είναι σωστές αλλά ο υπολογισμός της δόμησης καταλήγει σε λάθος άθροισμα.

Για τον υπολογισμό των αυθαιρέτων, λαμβάνουμε υπόψη το άθροισμα ή τις διαστάσεις;

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Έχω διαμέρισμα που έχει επεκταθεί εντός κεντρικού κλιμακοστασίου κατά 1,50μ2 και δημιουργία ανοιχτής θέσης στάθμευσης σε χώρο της πυλωτής παρακολούθημα του διαμερίσματος. Το κτίριο είναι προ του 1983.

Η κλασσική λύση υπολογισμού προστίμου είναι 

α) Φ.Κ.1 αλλαγή διαμερισμάτωσης Β οροφου - 300 ευρώ και Φ.Κ.2 δημιουργία θέσης με αναλυτικό 300 ευρώ. Σύνολο 600 ευρώ.

Μπορώ από την άλλη να κάνω το εξής 

β) Φ.Κ.1 επέκταση διαμερίσματος Β ορόφου με υπέρβαση δόμησης 1,50μ2 - 30 ευρώ! και Φ.Κ.2 δημιουργία θέσης με αναλυτικό 300 ευρώ, σύνολο 330 ευρώ ?

ή τέλος μπορώ με ένα Φ.Κ. και με αναλυτικό να περιγράφω και τις δύο παραβάσεις δεδομένου ότι αφορά μόνο μία Ο.Ι. και η θέση είναι παρακολούθημα της ?

Edited by nik
Link to comment
Share on other sites

19 λεπτά πριν, nik said:

..........δημιουργία ανοιχτής θέσης στάθμευσης σε χώρο της πυλωτής παρακολούθημα του διαμερίσματος.....

Σε αυτό υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή που χρήζει ρύθμισης;

Link to comment
Share on other sites

ιασονα, σωστα...

οσον δε αφορα την επεκταση στα κοινοχρηστα, αυτο δεν ειναι διαμερισματωση [ασχετως τι λεει  η εγκ. 2]

Στν περιπτωση αυτη εχεις εφαρμογη του αρθρου  98, ως προς το δικαιωμα τακτοποιησης.

[χωρις δικαωμα μεταβιβασης, έαν δεν γινει προηγουμενως τροποποιηση της συστασης]

Μια περιπτωση που σε σωζει ειναι να περιεχεται στο συμβολαιο και η "επεκταση"

τοτε δεν ρωτας κανεναν..

για την ΘΣΑ, τι εχει γινει; ειχες χρηση σαν ΘΣΑ και την εκανες διαμερισμα;;;

ή κατελαβες τμημα της κοινοχρηστης πυλωτης και εκανες δξτί;

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

 για την ΘΣΑ, τι εχει γινει; ειχες χρηση σαν ΘΣΑ και την εκανες διαμερισμα;;;

ή κατελαβες τμημα της κοινοχρηστης πυλωτης και εκανες δξτί;

Το δεύτερο. 

Για το διαμέρισμα θεωρείς ότι μπορώ να το κάνω με Υ.Δ. ?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.