Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου


Recommended Posts

μια επιβεβαίωση θα ήθελα:

αυθαίρετα: κλεισμένος ημιυπαίθριος με ΥΔ 10 μ2

                    μετατροπή υπογείου σε κατοικία 35 μ2

max Δόμηση 200 μ2,   Ποσοστό ΟΙ επι του οικοπέδου 150/1000

συντελεστές:    45/(200*150/1000) = 1,50  άρα >100%

κατηγορία :      10/ (200*150/1000) = 0,33 < 40% --> κατ.4

Link to comment
Share on other sites

(από μεταφορά. Pavlos33)

Παιδιά καλησπέρα και συγγνώμη που χρησιμοποιώ καινούριο θέμα γιατί κατά πάσα πιθανότητα έχει απαντηθεί αλλού αλλά δεν μπορώ να το εντοπίσω. Είμαι νέος μηχανικός και η απορία μου είναι η εξής: Έστω επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη σε ένα οικόπεδο 200 τ.μ. η καθεμία και ο ιδιοκτήτης με την άδεια είχε κάνει ένα ισόγειο 100 τ.μ. Πραγματοποιεί οριζόντια προσθήκη 80 τ.μ.  Από την στιγμή που η νέα κατάσταση παραμένει <200 τ.μ. (180 τ.μ.) και συνεπώς είναι μέσα στα επιτρεπτά όρια, θεωρείται ότι δεν έχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης;

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Το βγάζεις κατευθείαν από το μυαλό αυτό το επιχείρημα. Έχεις υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης 80 τμ. Επιπλέον ελέγχεις και για τυχόν παραβίαση Δ.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα συνάδελφοι. Επειδή κ εγω έιμαι νέος στο ελεύθερο επάγγελμα , στη περίπτωση την παραπάνω του CivRun πως υπολογιζω τους συντελεστές 5 και 7 ; Θεωρώντας ως υπέρβαση μόνο τα τετραγωνικά που υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα από τους όρους της περιοχής ή  και τα 80; 

Edited by Panos Jr.
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 21/11/2018 at 1:06 ΜΜ, Panos Jr. said:

Καλησπέρα συνάδελφοι. Επειδή κ εγω έιμαι νέος στο ελεύθερο επάγγελμα , στη περίπτωση την παραπάνω του CivRun πως υπολογιζω τους συντελεστές 5 και 7 ; Θεωρώντας ως υπέρβαση μόνο τα τετραγωνικά που υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα από τους όρους της περιοχής ή  και τα 80; 

Με τα συνολικά αυθαίρετα θα υπολογίσεις.

Για τον συντεέστή υπέρβασης δόμησης: 80/100=0,80 ------>    0,50<0,80<1,00     80/200=0,40 ------>    0,40<0,50

Για τον συντελεστή υπέρβασης κάλυψης: 80/200=0.40---->     0.20<0.40<0.60

 

Edited by karanus
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα!

Υπόγειος βοηθητικός χώρος με στάθμη στην οικοδομική άδεια στο 1,50μ κάτω από το έδαφος, πραγματοποιήθηκε εκ κατασκευής στο 0,0 με αποτέλεσμα να προορίζεται για κύριος χώρος! Και λέω να προορίζεται μιας και δεν έχει αποπερατωθεί αλλά έχει μείνει στα μπετά!

Μπορώ να το τακτοποιήσω ως διαμέρισμα ενώ είναι μη αποπερατωμένο με την επεξήγηση πως είναι πια στη στάθμη του ισογείου (στάθμη 0,0) και προορίζεται για κύριος χώρος ενώ είναι στα μπετά;

Προφανώς και περνάω μία λοιπή παράβαση για την υπέρβαση ύψους εντός του μέγιστου επιτρεπτού ύψους της περιοχής!

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, karanus said:

Με τα συνολικά αυθαίρετα θα υπολογίσεις.

Για τον συντεέστή υπέρβασης δόμησης: 80/100=0,80 ------>    0,50<0,80<1,00

Για τον συντεέστή υπέρβασης κάλυψης: 80/200=0.40---->     0.20<0.40<0.60

 

Για τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης: 80/200=0,40<50%

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.