Μετάβαση στο περιεχόμενο
ilias

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου

Recommended Posts

μια επιβεβαίωση θα ήθελα:

αυθαίρετα: κλεισμένος ημιυπαίθριος με ΥΔ 10 μ2

                    μετατροπή υπογείου σε κατοικία 35 μ2

max Δόμηση 200 μ2,   Ποσοστό ΟΙ επι του οικοπέδου 150/1000

συντελεστές:    45/(200*150/1000) = 1,50  άρα >100%

κατηγορία :      10/ (200*150/1000) = 0,33 < 40% --> κατ.4

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

(από μεταφορά. Pavlos33)

Παιδιά καλησπέρα και συγγνώμη που χρησιμοποιώ καινούριο θέμα γιατί κατά πάσα πιθανότητα έχει απαντηθεί αλλού αλλά δεν μπορώ να το εντοπίσω. Είμαι νέος μηχανικός και η απορία μου είναι η εξής: Έστω επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη σε ένα οικόπεδο 200 τ.μ. η καθεμία και ο ιδιοκτήτης με την άδεια είχε κάνει ένα ισόγειο 100 τ.μ. Πραγματοποιεί οριζόντια προσθήκη 80 τ.μ.  Από την στιγμή που η νέα κατάσταση παραμένει <200 τ.μ. (180 τ.μ.) και συνεπώς είναι μέσα στα επιτρεπτά όρια, θεωρείται ότι δεν έχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης;

Edited by Pavlos33

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Το βγάζεις κατευθείαν από το μυαλό αυτό το επιχείρημα. Έχεις υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση κάλυψης 80 τμ. Επιπλέον ελέγχεις και για τυχόν παραβίαση Δ.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

CivRun

ή μπορείς να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης αν πληρούνται οι προϋποθέσεις

Edited by Pavlos33

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ παιδιά για τις απαντήσεις.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

  • Παρόμοιο Περιεχόμενο

    • Από ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατασκευών και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.
    • Από ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.
    • Από Pavlos33
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα που αφορούν τη μείωση προστίμου λόγω κύριας και μοναδικής κατοικίας σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 100.
    • Από mapost
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με τις παραβάσεις διαφορετικής διαμερισμάτωσης που εντάσσονται στο Ν. 4495/17.
       
      Παρακαλώ για την βοήθειά σας στο παρακάτω θέμα:
      Οικοδομή του 1960. Στην άδεια προβλεπόνταν διαμερίσματα στο ισόγειο. Στην θέση κάποιων από αυτά, δημιουργήθηκαν μικρά καταστήματα και έγινε σχετική τροποποίηση της σύστασης εξ αρχής. Μου έχει ανατεθεί να τακτοποιήσω ένα από τα καταστήματα. Διαπιστώνω επέκταση προς γειτονικό κατάστημα και προς γειτονικό διαμέρισμα σε σύγκριση με την κάτοψη της σύστασης. Η επεκτάσεις είναι συνολικά 2,80μ2, αλλά όλο το κατάστημα είναι κατά τα συμβόλαια μόλις 16,50μ2 και άρα δεν υπάρχουν περιθώρια να θεωρηθούν οι υπερβάσεις εντός ανοχών. Πρόκειται λοιπόν για διαμερισμάτωση. Πως αντιμετωπίζεται όμως το ιδιοκτησιακό αφού η πραγματοποιημένη κατάσταση δεν ανταποκρίνεται σε αυτά που φαίνονται στο σχέδιο της τροποποίησης της σύστασης ? Πρέπει να πάρω συναίνεση από τις ιδιοκτησίες που έχουν επηρεαστεί ?
      Συμπληρωματικά : το εμβαδόν του συμβολαίου αντιστοιχεί στο καθαρό εμβαδό του καταστήματος, χωρίς τους περιμετρικούς τοίχους. Πρέπει να με απασχολήσει αυτό ? Να συγκρίνω το εμβαδό αυτό με το καθαρό πραγματοποιημένο ή να προσθέσω στις υπερβάσεις και τους περιμετρικούς τοίχους ώστε να προκύψει το σωστό εμβαδόν εντέλει ?
    • Από ilias
      Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με υπερβάσεις ύψους αυθαιρέτων του Ν. 4495/17.
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.