Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου


Recommended Posts

Καλησπέρα.

Ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης, ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, αντί για 20τ.μ. που φαίνεται στην Ο.Α. του 1990 κατασκευάστηκε 28τ.μ..

Πάω με Υ.Δ. ή με αναλυτικό?

Edited by fr_sk
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Mε ΥΔ και αναλόγως της θέσης της μπορεί και να λάβει ΥΚ και παραβίαση Δ. Η θέση της ποια είναι; 

ΥΚ και κατ' επέκταση παραβίαση Δ δεν είναι γιατί είναι μες τον ιδεατό όγκο της υπερκείμενης πολυκατοικίας

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

να ρωτησω κι εγω.....

-σε βαρος ποιου τμηματος της πυλωτης μεγαλωσε?

-στο συμβολαιο τι εχει περιγραφει?

 Έχουν επεκταθεί όλες οι κλειστές θέσεις στάθμευσης μέχρι το όριο του περιγράμματος των υπερκείμενων ορόφων, 1,5μ περίπου πιο "έξω" από αυτό που περιγράφεται τόσο στο συμβόλαιο όσο και στην κάτοψη ισογείου της Ο.Α.

Το γεγονός ότι είναι βοηθητικής χρήσης λοιπόν δεν αλλάζει κάτι στον υπολογισμό του προστίμου; Σαν να είναι κύριας χρήσης αντιμετωπίζεται;

 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

δλδ

εχουν μεγαλωσει οι  κλειστες ΘΣΑ

η καθε μια παταει την αλλη και η τελευταια εχει επεκταθει  σε κοινοχρηστο ?

Εχουν χιλιοστα?

 

 

Link to comment
Share on other sites

18 λεπτά πριν, fr_sk said:

ΥΚ και κατ' επέκταση παραβίαση Δ δεν είναι γιατί είναι μες τον ιδεατό όγκο της υπερκείμενης πολυκατοικίας

 Έχουν επεκταθεί όλες οι κλειστές θέσεις στάθμευσης μέχρι το όριο του περιγράμματος των υπερκείμενων ορόφων, 1,5μ περίπου πιο "έξω" από αυτό που περιγράφεται τόσο στο συμβόλαιο όσο και στην κάτοψη ισογείου της Ο.Α.

Το γεγονός ότι είναι βοηθητικής χρήσης λοιπόν δεν αλλάζει κάτι στον υπολογισμό του προστίμου; Σαν να είναι κύριας χρήσης αντιμετωπίζεται;

 

Δηλαδή υπάρχουν ερκερ και τις έχουν επεκτείνει κάτω από αυτά; 

Αν ναι τότε η χρέωση περιλαμβάνει μόνο υπέρβαση δόμησης με μειωτικό 0,50 για μέχρι 50 τμ σύμφωνα με τον 4546. Αν τώρα πατάνε και σε ΚΧ τότε δες τις απαιτούμενες συναινέσεις.

Link to comment
Share on other sites

Όχι δεν έχει πατήσει η μία εις βάρος της άλλης. Έχουν επεκταθεί όλες εις βάρος του κοινόχρηστου χώρου. 

Ήταν όλες 3*7 και έγιναν 3*9. Η εννιάμετρη πλευρά είναι η ενδιάμεση των αποθηκών...

Ως ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά.

Μεταβιβάζονται διαμέρισμα και θέση στάθμευσης. Το κυνικό της υπόθεσης είναι ότι το διαμέρισμα δεν έχει αυθαιρεσίες κι έχει η θέση στάθμευσης....

 

Το γεγονός ότι είναι βοηθητικής χρήσης λοιπόν δεν αλλάζει κάτι στον υπολογισμό του προστίμου; Σαν να είναι κύριας χρήσης αντιμετωπίζεται;

Link to comment
Share on other sites

για τον υπολογισμο του προστιμου  δξ, αλλά εχεις θεμα με την τακτοποιηση

Μπορεις να τακτοποιησεις με το 51%

ή με το εκ κατασκευης.

Αλλά,  για να μπορεσεις να πουλησεις, πρεπει πρωτα  να κανεις τροποποιηση της συστασης,

Αλλα για να κανεις μονομερη τροποποιηση θα πρεπει  να ειναι  και  εκ κατασκευης και "ίδια" σε ολους τους οροφους

Οπότε   θα ρωτησεις τους ανεγκεφαλους που συνεταξαν τον νομο

"πού θα βρω κοινοχρηστη πυλωτη στους οροφους να την καταπατησω, ωστε να εχω την ιδια αυθαιρεσια σε ολους τους οροφους?

έ???

πού???:mrgreen:

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Στα συμβόλαια η θέση στάθμευσης περιγράφεται ότι συνορεύει με άλλες θέσεις στάθμευσης και με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου....

Άρα έμπλεξαν...Αφορά πολυκατοικία πολλών διαμερισμάτων. άντε να μαζέψουν συνεναίσεις....

Τροποποίηση της σύστασης γιατί???

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

αρθρο 98 παρ. 7

7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά και οι δύο προϋποθέσεις με στοιχεία α και β της παραγράφου 5, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

 

 

Συννενοησου με τον συμβ/φο σου

Τι οδηγιες εχουν -εάν εχουν...

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.