ν. 4495/17 - αρθρο 109 [ΑΡΘΡΟ 109 - Ν. 4495/17] Εύρεση τιμών ζώνης

[d.styl]

Εγω όσο το είχα ψάξει δεν είχα βρει. Ειχε πάει και ο ιδιοκτήτης στη ΔΟΥ και του είχαν πει ότι είναι εκτός. Αν ισχύει αυτό που λες μπορώ να το αλλάξω .. μικρή διαφορά θα μου βγάλει

[panmat]

1 ώρα πριν, ppanag said:

Η περιοχή που κυκλώνεις γενικά είναι εκτός ΑΠΑΑ, αλλά υπάρχουν πρόσθετα τμήματα σε σχέση με τον χάρτη που έχεις...

Μήπως μπορείς να μας δώσεις οδούς ή θες για το ΟΑΚΑ Τ.Ζ. ???

Ψάχνω για την περιοχή που βρίσκεται εκτός ΑΠΑΑ και με ενδιαφέρει το κομμάτι που είναι με πρόσωπο στη Λ. Κηφισίας και στη συμβολή με την Ερ. Σταυρού. Που μπορώ να δω τους χάρτες που αναφέρεις; Ευχαριστώ για την απάντηση.

29 λεπτά πριν, akis73 said:

Για πρόσωπο στην Λ. Κηφισίας 2.000 ευρώ βγάζω πρσωπικά (Ο.Τ 19).

Αν είναι πιο μέσα επί της Ερ. Σταυρού δώσε Ο.Τ. αν μπορείς.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Πρόκειται όμως για το επάνω τμήμα όπως φαίνεται στο χάρτη που επισύναψα (στην "απέναντι" πλευρά της Ερ. Σταυρού και γωνία με Λ. Κηφισίας - εκεί που δεν φαίνονται οικοδομικά τετράγωνα). 

[akis73]

Αν ενοείς πάνω από το Υγεία και στα δεξιά όπως ανεβαίνει η Κηφισίας οκ...Απλά εκεί δεν λέγεται Ερ. Σταυρού ή μήπως όχι;

Επισύναψε το σχέδιο αν μπορείς σε ζουμ στην περιοχή που θες με μαρκαρισμένο το ΟΤ άσχετα που δεν τα γράφει.

[d.styl]

Akis73 Νομίζω το 1250 που βλέπεις είναι Γέρακας. Είμαι στο όριο

[akis73]

Παιδιά αν μπορείτε στείλτε συντ/μενες σε ΕΓΣΑ για πιο λεπτομερή εντοπισμό ή από google maps.

[Inzaghi]

Συνάδελφοι καλησπέρα.
Σε τακτοποίηση του Ν.4495, βάσει πινάκων του Υπουργείου αναφορικά με τις ΤΖ βρήκα ότι η οικοδομή στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα που τακτοποιώ είχε τιμή ζώνης γραμμική 1.600€ (Κωνσταντίνου Καραμανλή στη Θεσσαλονίκη) που μετά την απομείωση κατέληξε στα 1.300€.
Για την ακρίβεια της δήλωσης, ζήτησα και εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ της πελάτισσας, στο οποίο αναγράφεται 1.250€ Τιμή Ζώνης.
Και ερωτώ εγώ... Γιατί αυτή η διαφορά? Η ΤΖ ορίζεται αυτόματα από το taxis με την υποβολή της διεύθυνσης του ακινήτου ή χειροκίνητα από το λογιστή, οπότε και μπορεί να έχει κάνει και λάθος?
Ποιά ΤΖ να χρησιμοποιήσω εν τέλει?

Ευχαριστώ!

[Inzaghi]

Νομίζω εν τέλει ότι η διαφορά προκύπτει από το ότι το εν λόγω διαμέρισμα δεν έχει πρόσοψη στην Καραμανλή αλλά στον ακάλυπτο, οπότε και το σύστημα δεν του δίνει τη γραμμική ΤΖ αλλά την τιμή του πλαισίου, ήτοι 1250€

Εν τέλει, όταν ένα διαμέρισμα βρίσκεται σε οικοδομή με γραμμική ΤΖ αλλά δεν έχει πρόσοψη στο δρόμο αυτό, λαμβάνει τη γραμμική ΤΖ ή την ΤΖ του προσανατολισμού του?

Έως τώρα είχα την αντίληψη ότι όλη η οικοδομή έχει κοινή ΤΖ και δε διαφοροποιείται ανάλογα με το πού βλέπει το διαμέρισμα.

Λάθος?

[ppanag]

Πάντως εγώ για τα εντός σχεδίου και εντός ΑΠΑΑ, δέχομαι ευλαβικά την τιμή ζώνης που ορίζει η εφορία (π.χ. ΕΝΦΙΑ)

[dimitris GM]

6 ώρες πριν, Inzaghi said:

Νομίζω εν τέλει ότι η διαφορά προκύπτει από το ότι το εν λόγω διαμέρισμα δεν έχει πρόσοψη στην Καραμανλή αλλά στον ακάλυπτο, οπότε και το σύστημα δεν του δίνει τη γραμμική ΤΖ αλλά την τιμή του πλαισίου, ήτοι 1250€

Εν τέλει, όταν ένα διαμέρισμα βρίσκεται σε οικοδομή με γραμμική ΤΖ αλλά δεν έχει πρόσοψη στο δρόμο αυτό, λαμβάνει τη γραμμική ΤΖ ή την ΤΖ του προσανατολισμού του?

Έως τώρα είχα την αντίληψη ότι όλη η οικοδομή έχει κοινή ΤΖ και δε διαφοροποιείται ανάλογα με το πού βλέπει το διαμέρισμα.

Λάθος?

συμφωνα με τις οδηγιες συμπληρωσης του Ε9, [ΠΟΛ 1200/2014], για  ακινητο που βρισκεται σε ακαλυπτο, αιθριο ή στοα, συμπληρωνεις  μονον τις οδους που περικλειουν το οικοπεδο.

Ετσι δεν παιρνει την "προσοψη" της "οδού"  Καραμανλή, αλλά της  -λεγομενης- "ζωνης", [περιπου σαν  τον μεσο ορο των τιμων μιας ευρυτερης περιοχης..] που ειναι μικροτερος.

6 ώρες πριν, ppanag said:

Πάντως εγώ για τα εντός σχεδίου και εντός ΑΠΑΑ, δέχομαι ευλαβικά την τιμή ζώνης που ορίζει η εφορία (π.χ. ΕΝΦΙΑ)

σωστα, εάν ο πελατης εχει υποβαλλει σωστο Ε9.

Παντως, ενας ελεγχος/επιβεβαιωση με τον λογιστη του πελατη,   χρειαζεται.

 

[foteini_emm]

Καλημέρα σας,

Γνωρίζει κάποιος την τιμή ζώνης σε αυτήν την περιοχή του Αγίου Δημητρίου;