Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών


Recommended Posts

Πρώτη σου δουλειά είναι να δεις στο ΦΕΚ 292 Δ 12.7.83 αν ο οικισμός ανήκει στους στάσιμους. Μετά έχοντας κάνει τοπογραφικό θα δεις αν από το καθορισμένο κέντρο του (συνήθως ως κέντρο με απόφαση κοινοτικού συμβουλίου ορίζονταν τότε η εκκλησία, σχολείο, κοινοτικό κατάστημα). Στην ακτίνα των 800 μ από το κέντρο ισχύουν οι όροι δόμησης του άρθρου 3 ΦΕΚ 588/Δ/82 για αποκλειστική χρήση κατοικία. Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών προ 83 ανήκουν στις εξαιρέσεις και δεν απαιτείται να δηλωθούν σύμφωνα με το άρθρο 82. Στο Α 112 αναφέρεται το εξής:

Αυθαίρετες  κατασκευές  σε  κτίρια  με  αποκλειστική  χρήση  κατοικία,  που  ευρίσκονται  εντός  στάσιμων 
οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/1983, με την προϋπόθεση ότι οι στάσιμοι οικισμοί 
ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον 
οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983
και μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του 
παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος παραβόλου και 
ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. Για την υπαγωγή 
υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 και αποτύπωση 
των  κατόψεων  του  κτιρίου  ή  της  ιδιοκτησίας.  Αν  έχει  συσταθεί οριζόντια  ή  κάθετη  ιδιοκτησία,  για  την 
υπαγωγή τα πιο πάνω στοιχεία υποβάλλονται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 467
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

αν ο οικισμός είναι και παραδοσιακός τι γίνεται; απαιτείται και έγκριση αρχιτεκτονικής επιτροπής;

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

1 λεπτό πριν, Pavlos33 said:

Βλέπεις το άρθρο 116.

ναι, το ξέρω. απλά εκεί αναφέρεται σε εντός οικισμού. εδώ είμαι εκτός, αλλά εντός 800μ. Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται σ.α.;

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή ο οικισμός είναι στο παραπάνω ΦΕΚ των στάσιμων οικισμών; Τον βρήκες;

Με ποιο ΦΕΚ χαρακτηρίστηκε ως παραδοσιακός;

Link to comment
Share on other sites

9 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Δηλαδή ο οικισμός είναι στο παραπάνω ΦΕΚ των στάσιμων οικισμών; Τον βρήκες;

Με ποιο ΦΕΚ χαρακτηρίστηκε ως παραδοσιακός;

Αγ. Αθανάσιος Έδεσσας. 

Παραδοσιακος: ΦΕΚ 691/Δ/92

Στασιμος: ΦΕΚ 292/Δ/83

Εγώ είμαι εκτός οικισμού, σε απόσταση μικρότερη των 800μ. απο το κέντρο του οικισμού.

1. Θελει Σ.Α.;

2. Μπορεί αποκλειστική χρήση κατοικίας να υπαχθεί στους στασιμους;

Link to comment
Share on other sites

Αφού έγινε παραδοσιακός 1992 θα έχει και οριοθετηθεί. Η ακτίνα 800,00 μ είχε και κάποιες προδιαγραφές οπως να εχει ορισθει το κεντρο του οικισμου με σχετική  απόφαση και οι όροι δόμησης αφορούσαν μόνιμους κατοίκους. Γι'αυτό δεν νομίζω ότι μπορεί να εφαρμοσθεί γενικά αυτό το διάταγμα.

Link to comment
Share on other sites

Σε στάσιμο οικισμό ισόγεια αποθήκη χωρις  κατοικία εντός του οικοπέδου δηλώνεται υπηρεσιες μπορει να παρει τη μείωση των στάσιμων οικισμων ?

Link to comment
Share on other sites

10 λεπτά πριν, janna said:

Σε στάσιμο οικισμό ισόγεια αποθήκη χωρις  κατοικία εντός του οικοπέδου δηλώνεται υπηρεσιες μπορει να παρει τη μείωση των στάσιμων οικισμων ?

Όχι το 112 για αποθήκη μοναδικό κτίσμα επί του οικοπέδου αποθήκη.Έπρεπε να υπάρχει εγκατεστημένη χρήση κατοικία (και αποκλειστική).🙂

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Όχι. Το θέμα "στάσιμοι οικισμοί" να το συσχετίζεις πάντοτε με αποκλειστική χρήση κατοικία. Επιπροσθέτως το Α 112 αφορά μεταγενέστερες του 1983 αυθαίρετες κατασκευές, αφού οι προ 83 και εντός στάσιμου οικισμού,  εξαιρούνται.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.