ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι. Δεν εξαιρούνται απλώς της τακτοποίησης αλλά, θα μπορούσε κάποιος να ισχυριστεί ότι, "υφίστανται νομίμως".

[tettris]

Ιάσων, και πάλι ευχαριστώ για την επιβεβαίωση! Με τρώει να τα πω όλα αυτά στην ΥΔΟΜ και να ζητήσω γραπτή διατύπωση της ερμηνείας τους, αλλά μάλλον δεν θα ασχοληθώ αφού έτσι και αλλιώς θα το πάω με το άρθρο 112.

Σχετικά με το εξοικονομώ, αφού θα γίνει τακτοποίηση των μεταγενέστερων αυθαιρεσιών, θα γίνει αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης (συν την υπάρχουσα ο.α.) επομένως καταλαβαίνω ότι δεν θα υπάρξει πρόβλημα στα δικαιολογητικά του προγράμματος αργότερα. Σας ευχαριστώ όλους!

Edited Ιούνιος 1 , 2021 by tettris

[tettris]

Συγνώμη που αναμοχλεύω το θέμα, αλλά θέλοντας να απευθυνθώ εκ νέου στην ΥΔΟΜ για την εφαρμογή του άρθρου 112 και διαβάζοντας εδώ παλιότερα σχόλια με επιφυλάξεις για οικισμούς που οριοθετήθηκαν μεταγενέστερα, ψάχνω να βρω ποια είναι τελικά τα επιχειρήματα.

1. Δεν εξετάζουμε το σημερινό χαρακτηρισμό του οικισμού ως προς τη στασιμότητά του και ο ενεστώτας "ευρίσκονται" στο κείμενο του νόμου αφορά μόνο στη θέση του οικισμού από τη θάλασσα και τα χιον. κέντρα, όπως επίσης αρκεί το ότι ο οικισμός καθορίστηκε ως στάσιμος στο Δ292/1983;
2. Μας ενδιαφέρει μεν αν ο οικισμός σήμερα είναι στάσιμος ως προς την ανάπτυξή του, αλλά το γεγονός ότι ένας οικισμός οριοθετήθηκε κατόπιν του Δ292 αφορά μόνο στους όρους δόμησης αλλά δεν συνεπάγεται τον αποχαρακτηρισμό του ως προς τη στασιμότητα; Αν έχει σημασία η σημερινή κατάσταση του οικισμού για την εφαρμογή του αρθ. 112, πώς ελέγχουμε αν ο οικισμός είναι σήμερα στάσιμος;
3. Επειδή δεν απαγορεύεται ρητά η εφαρμογή του άρθρου σε οριοθετημένους οικισμούς, και τα μόνα κριτήρια που εξετάζονται είναι να είχε κηρυχθεί στάσιμος ο οικισμός το 1983 και να είναι μακριά από θάλασσα και χιον. κέντρα;

Edited Ιούνιος 2 , 2021 by tettris

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μια ταπεινή συμβουλή: "Μην ασχολείσαι με τα πίτουρα, γιατί οι κότες καιροφυλακτούν"...

 

[tettris]

Δεκτή η συμβουλή θέλω πολύ να την υιοθετήσω και να ξεμπερδεύω και ίσως ο βασικός λόγος που επιμένω είναι επειδή αυτή η παράμετρος της απόστασης από τουριστικούς πόλους (θάλασσα, χιον. κέντρα), δημιουργεί την αίσθηση ότι έχει βαρύτητα η σημερινή κατάσταση του οικισμού και ο συγκεκριμένος (Παύλιανη) δεν είναι ένα "ξεχασμένο" χωριό, χωρίς οικοδομική δραστηριότητα. Μάλιστα η υπάλληλος ανέφερε το χωριό της ως παράδειγμα στάσιμου οικισμού (όχι χαζή...) που δεν ξέρω που είναι, αλλά φαντάζομαι θα πρόκειται για ένα χωριό που χειμώνα καλοκαίρι θα μένει μόνο ο κούκος χωρίς τους τρεις..

[janna]

On 1/6/2021 at 5:18 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ναι. Δεν εξαιρούνται απλώς της τακτοποίησης αλλά, θα μπορούσε κάποιος να ισχυριστεί ότι, "υφίστανται νομίμως".

Eπομένως στη δική μου περίπτωση που έχω διώροφο κτιριο πριν 1975 στο οποιο έχει γίνει αυθαίρετη επισκευή και προσθήκη κατέπεκταση θα δηλώσω μόνο την προσθήκη μετα 1983 και με αναλυτικό τις εργασιες επισκευής και  το κτιριο θα το θεωρησω οπως γραφει ο tettris . Σωστα? Το θέμα είναι μην πάει ο  ιδιοκτήτης μετα για κάποια υπόθεση στην ΥΔΟΜ και πάρει απαντάσεις σαν τις αναφερόμενες πιο πάνω.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

 

[Χριστίνα Μαυρ.]

Καλησπέρα. Θα ήθελα την άποψη σας παρακαλώ. Έχω αποθήκη κατασκευής έτους 1980 σε στάσιμο οικισμό. Ο πελάτης θέλει να κάνει μεταβίβαση. Την τακτοποιούμε ή όχι;

[venezia]

Εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις των στάσιμων οικισμών ( 'αρθρα 82 παρ. 2δ και 112 ) δεν απαιτείται τακτοποίηση

[Pavlos33]

3 ώρες πριν, Χριστίνα Μαυρ. said:

αποθήκη κατασκευής έτους 1980 σε στάσιμο οικισμό. Ο πελάτης θέλει να κάνει μεταβίβαση. Την τακτοποιούμε ή όχι;

Δεν υπάρχει η  υποχρέωση τακτοποίησης (άρθρο 82 Ν. 4495 δυνάμει του Αρ. 21 Ν. 1337/83).  Όμως, αν την ρυθμίσεις κερδίζεις την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση