ν. 4495/17 - αρθρο 112 [ΑΡΘΡΟ 112 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών

[janna 59]

On 20/8/2020 at 5:17 ΜΜ, ChristinaK said:

Καλησπέρα-Δεν υπάρχει λόγος να δηλωθούν!Μόνο να καταγραφούν ως προϋφιστάμενα για να δηλωθεί ότι εξαιρούνται της επιβολής κυρώσεων,και για την ολοκληρωμένη έννοια της υπαγωγής που αναφέρει τα στοιχεία νομιμότητας όλων των κτισμάτων επί του οικοπέδου.

-εννοώ ότι καταγραφή των προϋφ.83 θα γίνει στην Τεχνική σου έκθεση αναλυτικά με τις επιφάνειες τους κλπ.,αλλά δεν υφίσταται θέμα δήλωσης αυτών που εξαιρούνται από κατεδάφιση ως αυθαίρετα-εξαιρούνται.

Συμπληρωματικά  αναφέρω οτι δεν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο και έχει γίνει μια αυθαίρετη σοφίτα  δεν έχω υπέρβαση επιτρεπομένων συντ. πάνω απο 20% ουτε υπέρβαση υύψους αναγκαστικά θα το βάλω κατ. 5? 

Πρόσθεσε τονισμό (όπου λείπει) στο κείμενο της δημοσίευσής σου  Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

 

Edited August 22, 2020 by janna
Τονισμός

[ChristinaK 324]

Ναι-δεν βλέπω άλλον τρόπο για τα μετά το 83...

[janna 59]

5 ώρες πριν, ChristinaK said:

Ναι-δεν βλέπω άλλον τρόπο για τα μετά το 83...

Να προσθέσω και μια άλλη ερώτηση .Βάζω τα μετά το 83 κατηγ.5 είναι  Χωρίς  άδεια, στην υπέρβαση δόμησης  ως 100  ή ως 100 -200  στο κουτακι  θα υπολογίσω και τα πριν 1975;Γιατί το πρόστιμο ανεβαίνει αρκετά. 

[ChristinaK 324]

Ναι αλλά πώς να γίνει-άδεια δεν υπήρχε για κανένα για να αφαιρεθεί...άρα "όχι-υπέρβαση ίση με το σύνολο δόμησης" .Αν ας πούμε επέλεγες προαιρετικά να κάνεις ΦΚ κατ.1 για τα προ 75,δεν θα είχες 2 ΦΚ με την συνολική αυθ.δόμηση του οικοπέδου?Αυτό μου λέει η δική μου λογική τουλάχιστον και δεν έχω διαβάσει κάτι διαφορετικό,εκτός αν μου διαφεύγει....Όμως να συμπληρώσω και κάτι σημαντικό που ξέχασα στην προηγούμενη απάντηση.Στην Τ.Ε. σου να μην ξεχάσεις να γράψεις ότι "η κατ.5 δηλώθηκε λόγω αδυναμίας του συστήματος,ενώ το ΦΚ αφορά αυθαίρετες κατασκευές του άρθρου 112-στάσιμοι οικισμοί που σύμφωνα με το άρθρο εξαιρούνται οριστικά από κατεδάφιση".🌝

[vagelis_lam 37]

εντός στάσιμου οικισμού (εμφανίζεται στο Φ.Ε.Κ 292 Δ' του1983 και όπως αυτός ορίζεται στο άρθρο 112 ν.4495/2017 περί απόστασης απο χιονοδρομικά κ.α) υπάρχουν κτιρια κατοικίας με αυθαίρετα τμήματα από 1983 έως 1985.......επειδή όμως ο οικισμός οριοθετήθηκε το 1987 (και κατέστην αδιάφορος μη συνεκτικός και όχι πλέον στάσιμος), πιστεύετε οτι μπορώ να κάνω χρήση του άρθρου 112 μιας και τα αυθαίρετα υλοποιήθηκαν οταν ο οικισμός ήταν στάσιμος ;;

[venezia 232]

11 ώρες πριν, vagelis_lam said:

εντός στάσιμου οικισμού (εμφανίζεται στο Φ.Ε.Κ 292 Δ' του1983 και όπως αυτός ορίζεται στο άρθρο 112 ν.4495/2017 περί απόστασης απο χιονοδρομικά κ.α) υπάρχουν κτιρια κατοικίας με αυθαίρετα τμήματα από 1983 έως 1985.......επειδή όμως ο οικισμός οριοθετήθηκε το 1987 (και κατέστην αδιάφορος μη συνεκτικός και όχι πλέον στάσιμος), πιστεύετε οτι μπορώ να κάνω χρήση του άρθρου 112 μιας και τα αυθαίρετα υλοποιήθηκαν οταν ο οικισμός ήταν στάσιμος ;;

Το ότι χαρακτηρίστηκε μετά το 1983 αδιάφορος μη συνεκτικός δεν σημαίνει ότι αποχαρακτηρίστηκε από στάσιμος .

Μπορείς να κάνεις χρήση του άρθρου 112 με τις προϋποθέσεις που θέτει το άρθρο για κατοικίες

[liumier 35]

Καλησπέρα, 

Εντός στάσιμου οικισμού υφίστανται μια κατοικία (ανέγερση με άδεια 1975) της οποίας έγινε υπέρβαση (μετά το 1985) εμβαδού 8,50 τ.μ. χώρος wc..

To 1985 εκδόθηκε άδεια ανέγερση ισόγειας αποθήκης η οποία αναφέρει στην κάτοψη "Γεωργική", η οποία έχει παράβαση στο ύψος (με αναλυτικό).

Πέραν αυτών έχει κατασκευάσει αυθαίρετα ένα κτίριο κύριας χρήσης (δωμάτιο με wc), μια ακόμα αποθήκη (όχι γεωργική) και 2 στέγαστρα.

Κολλάμε στο γεωργική αποθήκη που γράφει στην κάτοψη και δεν μπαίνουμε στάσιμο για κανένα κτίριο ή τουλάχιστον όσα έχουν χρήση κατοικίας μπορούν ?

Ευχαριστώ

  

Edited September 16, 2020 by liumier

[nsceauth 2]

Έχω αυθαίρετη κατοικία εκτός σχεδίου. Ο οικισμός του αγροκτήματος ανήκει στους στάσιμους. Μπορώ παρόλο που βρίσκομαι εκτός σχεδίου να υπαγάγω το αυθαίρετο επιλέγοντας ναι μεν εκτός σχεδίου αλλά και στάσιμοι οικισμοί;

[janna 59]

Δεν ισχύει για εκτός σχεδίου, κοίτα αν είσαι  σε απόσταση Ως 800,00μ από το κέντρο. 

Edited September 19, 2020 by Pavlos33

[nsceauth 2]

είμαι σε λιγότερο από 800μ., άρα;