Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 115 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.)


Recommended Posts

4546/2018/ Άρθρο 34/ παρ.43. Το άρθρο 115 του ν. 4495/2017 τροποποιείται ως εξής:

α) Στην παράγραφο 1 του άρθρου 115 προστίθεται περίπτωση γ΄ ως εξής: «γ) Αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες σε κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε οικισμούς κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί από τον τέως Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.), έχουν παραχωρηθεί οριστικά στους δικαιούχους και οφείλονται στη διαχείρισή τους από τους οριστικούς δικαιούχους. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται η υποβολή από τους δικαιούχους, στους οποίους έχει γίνει η οριστική παραχώρηση, σχετικής αίτησης, τοπογραφικού διαγράμματος, τεχνικής έκθεσης μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών, αλλαγών χρήσης ή προσθηκών και του οριστικού παραχωρητηρίου ή του νόμιμου τίτλου

β) Στην παρ. 3 του άρθρου 115 του ν. 4495/2017 (Α΄ 167) προστίθεται εδάφιο β΄ ως εξής: «β. Για τις αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 1 καταβάλλεται εφάπαξ ως ειδικό πρόστιμο το ποσό των πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.».

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 153
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

σωστα

το αρθρο αυτο "ερμηνευεται" μονον εάν παρατεθουν και οι τρεις  παραγραφοι, στην συνεχεια γινει η αντιστοιχη υπαγωγη της περιπτωσης σε μια απο αυτες τις τρεις

και στο τελος ο υπολογισμος προστίμου ή παραβολου, αναλογα με την παραγραφο που υπηχθη η παραβαση.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Καλησπέρα,

σε ισόγεια κατοικία που έχει παραχωρηθεί από τον τέως ΟΕΚ, έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση της ισόγειας κατοικίας στο σημείο που είναι με πράσινο χρώμα.

Η απορία μου είναι αν εκείνο το τμήμα είναι κοινόχρηστο ή ανήκει αποκλειστικά στην ισόγεια κατοικία 39. Θέλω να προχωρήσω σε τακτοποίηση.

Από σχετικά έγγραφα, έχω μόνο το παραχωρητήριο και το γενικό κτηματολογικό διάγραμμα.

Ευχαριστω.

Untitled.png

Edited by Πάνος
Link to comment
Share on other sites

[πότε εγινε η ανοικοδομηση και δες και το αρθρο  115]

Κατα τα λοιπα,

εξαρταται απο το "παραχωρητηριο" και τι αναφερει για τον ακαλυπτο χωρο.

Αρα ή αυτος ειναι κοινοχρηστος και τακτοποιεις με το 98/9

ή εχεις απκλειστικη χρηση οπότε τακτοποιεις με το 98/8

 [για την  δυνατοτητα μεταβιβασης, μιλας με τον συμβ/φο]

εδιτ

για αλλους μειωτικους  ειδες?

 

Edited by dimitris GM
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

Θα πάω με το άρθρο 115 περίπτωση γ.

από αεροφωτογραφία το αρχικό κτήριο είναι προ του 1955 και το αυθαίρετο τμήμα φαίνεται καθαρά σε αεροφωτογραφία του 1959.

Το παραχωρητήριο δε περιγράφει κάτι για τον ακάλυπτο χώρο.

Γι άλλους μειωτικούς δεν είδα.

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Ήθελα να ρωτήσω αν έτυχε κάποια περίπτωση τακτοποίησης σε συνάδελφο για τις κατοικίες που παραχωρήθηκαν από την Κοινωνική Πρόνοια στον Φοίνικα Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης.  Σε σχετική έρευνα που έκανα στην αρμόδια υπηρεσία προνοίας μου είπαν οτι από όσο ξέρουν θεωρούνται νόμιμες αλλά δεν υπάρχει κάποια οικοδομική άδεια. 

Σε απάντηση του αιτήματός μου που ζητούσα άδεια, σχέδια κτλ η υπηρεσία πρόνοιας μου απανατά οτι ".......η πολυκατοικία με στοιχεία ?/?? στην περιοχή του Φοίνικα Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης ανεγέρθηκε με δαπάνη του Ελληνικού Δημοσίου με το σύστημα της εργολαβίας και με την επίβλεψη της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών Νομαρχίας Θεσσαλονίκης κατά τα έτη 1960-1962, βάσει ειδικών διατάξεων χωρίς την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία. Σχέδια κάτοψης του διαμερίσματος αυτού δεν υπάρχουν στο αρχείο της Υπηρεσίας μας, παρά μόνο το σκαρίφημα που υπάρχει στην 4η σελίδα του παραχωρητηρίου" . 

Καλούμε να δώσω βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση. Ερωτήματα:

α) Πράγματι δεν είχαν οι εν λόγω κατοικίες υποχρέωση εκδοσης οικοδομικής άδειας απο την Πολεοδομία; Νομιζω ότι σε αντίστοιχες περιπτώσεις σε κτίρια του ΟΕΚ (πχ εργατικές κατοικίες Ν. Κρήνης Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης)  χαρακτηριστηκαν αυθαίρετες και τελικά έκαναν υπαγωγή στον Ν.1337/83. 

β) Αν θεωρήσουμε ότι πράγματι δεν είχαν υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής αδείας τότε να κάνω ανασύσταση φακέλου καθώς δεν υπάρχει σχέδιο κατοψης και τομης παρα μονο αρκετά καλό σκαρίφημα του διαμερίσματος και τοπογραφικό της τότε εποχής που δείνει αρκετα καλά τους δρομους και τις πολυκατοικιες του οικισμού ολογυρα; Πολυ φοβάμαι ότι σε ενα τετοιο τεράστιο οικοπεδο η ανασύσταση θα με μπλέξει πολύ άσχημα ιδίως αν πχ ζητηθεί κανένα νέο τοπογραφικό διάγραμμα. 

 

Link to comment
Share on other sites

εχει απαντηθει  εδω

αδεια ειναι το ΦΕΚ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/35819-α23-ειδικές-διατάξεις-γενικά/?do=findComment&comment=819379

υγ

μην σε μπερδεψει η ημερομηνια της συζητησης  ως προς τις προυποθεσεις που θετει....τότε......

σημερα ισχυει " διαφορευτικα", με τις νεες διαταξεις στον 4495

 

Link to comment
Share on other sites

Σε ευχαριστω πολύ Δημητρη. 

Παντα άμεσως.

Αυτο που δεν μπορω να καταλαβω ειναι πως το ΦΕΚ ενέχει θέση οικοδομικής αδείας και πως στον ΟΕΚ δεν ίσχυε αυτό;

 

Link to comment
Share on other sites

οπως λες και εσυ

το ενα συγκροτημα ηταν της Κοινωνικης  Προνοιας

και  το αλλο του ΟΕΚ

Τι ανασυσταση  θα κανεις και σε τί?

προσκομιζεις αυτα που εχεις, το παραχωτηριο  και μια καλη εκτυπωση του ΦΕΚ .

Οπως εχει γραφεί παλαιοτερα, υπαρχουν συγκροτηματα κατοικιων που το Δημοσιο δεν εχει κανει "παραλαβη" εδω και χρονια...

πλην και παραχωρητηρια εχουν δοθει και κατοικουνται και μεταβιβαζονται/κληρονομουνται ηδη απο πολλες δεκαετιες.

Εσυ θα δεις την "διπλοκατοικια"...  "τετρακατοικια"...  δξ τι  εχεις και θα δεις τις αυθαιρεσιες τους

[αποκλειστικες χρησεις  καθε ΟΙ/κοινοχρηστα κατοικιων/κοινοχρηστα  ΟΤ και του όλου συγκροτηματος και καθε αλλη  χρηση

καταγραφονται αναλυτικα στους κανονισμους του όλου  συγκροτηματος  κατοικιων  και στο παραχωρητηριο]

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.