Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε παραδοσιακό οικισμό


Recommended Posts

καλησπέρα! έχω πελαγώσει! εγώ έχω κάνει αίτημα από το Φεβρουάριο στην ΥΔΟΜ Αθηνών. Πρέπει να ξανακάνω αίτημα και που ακριβώς;;  Έχω δυο τακτοποιήσεις στο ισοτρικό κέντρο Αθηνων σε κτίρια του 1965 και 2000....

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι η διατύπωση του άρθρου 8 του Ν.4030/2011 (Για τις άδειες δόμησης που αφορούν κτίρια σε παραδοσιακό οικισμό, παραδοσιακό ή ιστορικό τμήμα πόλης, οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, καθώς και κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια ή νεότερα μνημεία οι αρχιτεκτονικές μελέτες εκπονούνται και υπογράφονται αποκλειστικά από αρχιτέκτονες μηχανικούς και οι στατικές μελέτες από τους αρμόδιους πολιτικούς μηχανικούς.)                  δεν αφαιρεί το δικαίωμα υπογραφής της Τ.Ε. σε παραδοσιακό οικισμό ΧΩΡΙΣ διαδ. Επιτροπής      από πολιτικό μηχανικό. 

Link to comment
Share on other sites

Εντός παραδοσιακού οικισμου΄σε οικόπεδο μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο εχει κατασκευασθει αυθαίρετη ισογεια οικοδομη και στεγαστρο με ποιους ορους δομησης πρεπει να συγκριθουν ΥΔ,ΥΚ   για να  μην υπερβαινουν συμφωνα με  το αρθ 116 και την παρ. 5 το 40%  και  να μπορει να γινει υπαγωγη ? Δεν υπαρχει οικ. αδεια στο οικοπεδο.

Link to comment
Share on other sites

Ναι αλλά στους παραδοσιακούς οικισμούς όταν είναι κατ'. 5 εφ'όσον δεν υπάρχει οικ.αδεια αναφέρει ότι για να γίνει υπαγωγή πρέπει να μην έχουμε υπέρβαση του 40% των πολεοδομικών μεγεθών παρ.5 άρθ.116 για να υπαχθεί στον 4495.Δεν νομίζω να έχω καταλάβει λαθος.

Link to comment
Share on other sites

Στους μικρούς (κάτω των 2000 κατοίκων).

Η Μάρθα είναι σε μεγάλο ...

Link to comment
Share on other sites

40 λεπτά πριν, kan62 said:

Στους μικρούς (κάτω των 2000 κατοίκων).

Η Μάρθα είναι σε μεγάλο ...

Αναφέρομαι  σε  μικρούς. 

Link to comment
Share on other sites

7 ώρες πριν, janna said:

Εντός παραδοσιακού οικισμου΄σε οικόπεδο μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο εχει κατασκευασθει αυθαίρετη ισογεια οικοδομη και στεγαστρο με ποιους ορους δομησης πρεπει να συγκριθουν ΥΔ,ΥΚ   για να  μην υπερβαινουν συμφωνα με  το αρθ 116 και την παρ. 5 το 40%  και  να μπορει να γινει υπαγωγη ? Δεν υπαρχει οικ. αδεια στο οικοπεδο.

janna πως προκύπτει ότι είναι μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο ? Κατά κανόνα με την κήρυξη των παραδοσιακών δίνεται παρέκκλιση αρτιότητας με όποιες διαστάσεις είχαν πριν από κάποια ημερομηνία . Αν είσαι στο ΦΕΚ 594/Δ/1978 των παραδοσιακών , δες τις παρεκκλίσεις του άρθρου 2 .

β) Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφίου α’ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2α Ιουλίου 1968 ημέραν δημοσιεύσεως του ως άνω από 15.6.68 Β.Δ. (ΦΕΚ 111 Δ’).

και όπως συμπλήρωσε ο dimitris GM

Σε χαρακτηριζόμενους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.

 
 
 
 
 
 
Edited by venezia
Συμπλήρωση κειμένου
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πραγματικά δεν το έψαξα γιατί βασίστηκα στο τοπογραφικό που μου προσκόμισε ο ιδιοκτητης άλλου  συναδέλφου.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα! Εάν κάποιος γνωρίζει, θα ήθελα την βοήθεια σας στο εξής :

Με την τροποποίηση του άρθρου 116 (ΦΕΚ 70Α/2019), πλέον η επιτροπή αφορά σε παραδοσιακό οικισμό και προστατευόμενες περιοχές. 

Δηλαδή στις προστατευόμενες περιοχές περιλαμβάνονται και οι περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους ??

Όλη η Νέα Πεντέλη θέλει επιτροπή, ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους ??

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.