Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 117 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο

Recommended Posts

13 ώρες πριν, neo83_gr said:

Καλησπέρα σας. Σε διατηρητέο, η στάθμη του ισογείου δεν εμφανίστηκε ποτέ στα αρχικά  σχέδια του κτιρίου 1930 περίπου. Φαίνεται κάτι σαν ημιυπόγειο με φεγγίτες αλλά τελικά στην κατασκευή του το κτίριο θεμελιώθηκε λίγο ψηλότερα και οι φεγγίτες γίναν χαμηλοτάβανα καταστήματα ισογείου, από τότε όλα αυτά. Σημερα, ενα απο αυτά πρόκειται να γίνει ΚΥΕ, χωρίς κάποτε να έχει γίνει κάποια επέμβαση στο χώρο, απλά πρέπει να είναι τακτοποιημένο, έστω και για μελλοντική πιθανή πώληση. Πώς να αντιμετωπιστεί, καθώς οι όποιες «αυθαιρεσίες» έγιναν από το 1930; ευχαριστώ

Η κήρυξη από ποιον έγινε ? ΥΠΕΧΩΔΕ ή ΥΠΠΟ και πότε ? Αν κηρύχθηκε ως διατηρητέο με την υφιστάμενη κατάσταση η οποία ήταν και η αρχική , τότε θεωρείται νομίμως υφιστάμενο .

Σημείωση : Αν κηρύχτηκε από ΥΠΕΧΩΔΕ ,  βρες την καρτέλα του στο Υπουργείο για σύγκριση .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Νομίμως υφιστάμενο είναι, ανεξαρτήτως της κήρυξης, εφόσον οι αλλαγές έγιναν όντως από τότε.

Η κήρυξη και το από ποιόν έγινε αυτή, είναι μεγάλης σημασίας για τα επόμενα βήματα (επεμβάσεις, ΚΥΕ κλπ.).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ανήκει  στο ΦΕΚ 229 A.A.Π. 4 / 11 / 2016 που αφορά πολλά κτίρια του κέντρου της Θεσσαλονίκης. Απ' οτι ξερω για αυτα ειναι αρμόδιο εδω το ΥΜΑΘ και η εφορία νεοτέρων. Είχα πάρει τα αντίγραφα των αρχικών σχεδίων τα οποια εχουν ομως αρκετές αλλαγές σε σχέση με την πραγματικότητα οι οποίες δεν περάστηκαν ποτέ σε νέα αποτύπωση. Και αποτέλεσμα ειναι να μην υπαρχει η κάτοψη ισογείου καθόλου. Και οι όψεις ειναι ας πουμε ελαφρά, «απλοποιημένες» .

Επεμβάσεις δε θα χρειαστούν προς το παρόν, τουλάχιστον όχι απο εμένα, καθως δε θα χειριστώ το (πιθανό) ΚΥΕ, απλά θελω να εξασφαλίσω οτι μπορεί να γίνει οντως ΚΥΕ, απο τη στιγμή που δεν υπάρχει καμία κάτοψη. Σε περίπτωση συμβολαίου μεταβίβασης φαντάζομαι θα γίνει απλά νεα κάτοψη και βεβαίωση πως ανήκει στις «εξαιρέσεις»

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα. Στο Υπ. Πολιτισμού εμένα μου είπαν ότι μόνο αν βρεις σχέδια που να συνοδεύουν τη κήρυξη και έχουν τη σφραγίδα του υπουργείου τότε είναι νομίμως υφιστάμενο. Το λέω γιατί πολλές φορές, δεν υπάρχει τίποτα στο φάκελο...άντε καμία φωτογραφία.

Εγώ βρήκα το φάκελο του υπουργείου, έχει μόνο μια ...φωτό της κύριας όψης!!!

σας επισυνάπτω και δύο φεκ που μου έδωσαν για το ποιος έχει αρμοδιότητα ανάλογα των...τετραγωνικών αλλά και μια τροποποίηση του 117.

φεκ_τροποιποιηση_117.pdf φεκ_τροποποιηση 116_4495.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.