Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 125 - Ν. 4495/17] Μεταφορά δηλώσεων υπαγωγής από παλαιότερους νόμους αυθαιρέτων


Recommended Posts

On 8/7/2019 at 10:13 ΠΜ, ppanag said:

Ο νόμος 4495/17 στο άρθρο 82 εξαιρεί κάποιες περιπτώσεις από την απαγόρευση μεταβίβασης, μια εκ των οποίων είναι και οι οριστικές δηλώσεις του ν. 4178/13 με πληρωμένο πρόστιμο άνω του 30% !!!!!!

Εσείς και η συμβολαιογράφος κάτι έχετε καταλάβει τελείως λάθος, γιατί η παράγραφος της εγκυκλίου που διαβάζεται προσπαθεί να εξηγήσει ότι επιτρέπεται να ξαναδηλώνουμε ήδη δηλωμένα αυθαίρετα και να συμψηφίζουμε πρόστιμα εκτός της παρ. ζ που συμψηφίζονται αυτόματα. ..... 

Ακίνητα με περαιωμένες δηλώσεις του 4178/13 μεταβιβάζονται κανονικότατα, όπως ορίζει ο ν. 4495/17 !!!!

Αντιγράφω ακριβώς το αντίστοιχο κομμάτι από την εγκύκλιο. ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017'' Άρα αυτές του εδαφίου ζ έχουν υποχρέωση υπαγωγής. Παράλογο μεν, ωστόσο αυτό λέει.

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφος Μηχανικός έχει περαιώσει δήλωση με τον Ν.4178/13 και έχει γίνει μεταβίβαση του ακινήτου ( αγόρασε ο ένας εκ των τριών εξ'αδιαιρέτου ιδιοκτήτης όλο το ποσοστό του ακινήτου)  με την καταβολή του 30%!!

Ο ιδιοκτήτης μετά την μεταβίβαση σταμάτησε να πληρώνει...

Μπορεί σήμερα να γίνει (μ'αυτήν την σειρά) ;

  1. αντικατάσταση μηχανικού (με τις ευλογίες του πρώτου),
  2. μεταφορά στον Ν.4495/2017 (από τον αντικαταστάτη μηχανικό),
  3. επανυπολογισμός και συμψηφισμός του προστίμου ( ανακριβής - λάθος περαιωμένη πρώτη δήλωση ) βάσει του Ν.4495/2017.

ή υπάρχει κάπου λάθος?

 

Link to comment
Share on other sites

Μπορεί αλλά θα πρέπει πρώτα να εξοφληθούν οι ληξιπρόθεσμες οφειλές (και αυτό γίνεται με email sto TEE)  

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Από ότι διάβασα στο thread αν μεταφέρω οριστική υπαγωγή 4178 σε 4495 με αλλαγή προστίμου μεγαλύτερο από 20 % (μικρό πρόστιμο που με την προσθήκη λοιπής παράβασης ξεπερνά δυστυχώς το 20 %) δεν χρειάζεται Συποθα σωστά?

Link to comment
Share on other sites

Για μεταφορά όση και αν είναι η μεταβολή του προστίμου δεν χρειάζεται να περάσει ΣΥΠΟΘΑ. Θα περνούσε μόνο αν το γυρνούσταε από οριστική υπαγωγή σε υπαγωγή στον ίδιο Νόμο (Ν. 4178/13).

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα.

Πιστεύω η ερώτηση μου έχει ήδη απαντηθεί, αλλά όσες σελίδες και αν έψαξα δεν βρήκα απάντηση κάπου.

Δήλωση του  4014/11 περαιωμένη μπορεί να μεταφερθεί στις διατάξεις του 4495/17;

 

Link to comment
Share on other sites

Δεν υπάρχει υποχρέωση να την μεταφέρεις, αλλά αν θέλεις μπορείς. Απλά δεν γίνεται μεταφορά όπως στην περίπτωση του Ν 4178, δηλαδή με αίτηση μέσα από το σύστημα, αλλά υποβάλλεις κανονικά από την αρχή μια νέα δήλωση αυθαίρετου.

Τότε λοιπόν γράφει σε κάποιο σημείο του νόμου ότι, ξεχνάς την υπαγωγή στον 4014 και θα αναφέρεσαι πλέον μόνο στον 4495.

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 ώρες πριν, gamvro said:

Δεν υπάρχει υποχρέωση να την μεταφέρεις, αλλά αν θέλεις μπορείς. Απλά δεν γίνεται μεταφορά όπως στην περίπτωση του Ν 4178, δηλαδή με αίτηση μέσα από το σύστημα, αλλά υποβάλλεις κανονικά από την αρχή μια νέα δήλωση αυθαίρετου.

Τότε λοιπόν γράφει σε κάποιο σημείο του νόμου ότι, ξεχνάς την υπαγωγή στον 4014 και θα αναφέρεσαι πλέον μόνο στον 4495.

Με νέα δήλωση ε; Όπου το πρόστιμο προφανώς συμψηφίζεται με το παλιό και πληρώνεις μόνο την όποια διαφορά υπάρχει, ε;(που 99.99% είναι αρνητική).

Θυμάσαι μήπως σε ποιο ακριβώς σημείο του νόμου το λέει;

Link to comment
Share on other sites

υπαρχουν μεταβατικες διαταξεις

- στο αρθρο 30 του 4178 [δες και την εγκ 3 στις σελ. 1 και 2]

- και στο αρθρο 125 του  4495.

Μήπως?

Link to comment
Share on other sites

Αναφέρομαι στην τελευταία παράγραφο του άρθρου 82 της περίφημης εγκυκλίου 2.

Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των
αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν.
4495/17. Εφ’ όσον όμως ο ιδιοκτήτης τους το επιθυμεί, δεν προκύπτει απαγόρευση
υπαγωγής των αυθαιρέτων αυτών στις ρυθμίσεις του ν. 4495/17 και εφαρμόζονται για τον
συμψηφισμό τυχόν ήδη καταβληθέντων προστίμων τα οριζόμενα στο άρθρο 104 του
νόμου. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στην Τεχνική Έκθεση
του Μηχανικού που εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα και μετά την περαίωση της
δήλωσης κατισχύει η υπαγωγή του ν.4495/17, των ρυθμίσεων – τακτοποιήσεων –
εξαιρέσεων από την κατεδάφιση που έχουν γίνει με τους προγενέστερους νόμους

Edited by gamvro
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.