Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

Recommended Posts

Θα επαναφέρω κάτι που έχει συζητηθεί. Σε περίπτωση όπου έχουμε μια ιδιοκτησία και 2 συνιδιοκτήτες με 50,00 % ο καθένας εξ'αδιαιρέτου όπου έχουνε τοποθετήσει φράχτη εντός της ιδιοκτησίας τους γίνεται να δηλώσει ο ένας τα δικά του σύμφωνα με το άρθρο 98 παρ. 4. Ο προβληματισμός αφορά την αναφορά για ''συγκύριους σε οριζόντια ή κάθετη''. 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όχι. Έχει αναφερθεί πολλές φορές, το 98.4 λέει ότι μπορεί ένας συγκύριος να αναλάβει μόνος του την τακτοποίηση ολόκληρου του ακινήτου. Όχι μόνο αυτά που θεωρεί δικά του

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 12/4/2019 at 12:32 ΜΜ, vagzaf said:

Θα επαναφέρω κάτι που έχει συζητηθεί. Σε περίπτωση όπου έχουμε μια ιδιοκτησία

και 2 συνιδιοκτήτες με 50,00 % ο καθένας εξ'αδιαιρέτου όπου έχουνε τοποθετήσει φράχτη εντός της ιδιοκτησίας τους γίνεται να δηλώσει ο ένας τα δικά του σύμφωνα με το άρθρο 98 παρ. 4. Ο προβληματισμός αφορά την αναφορά για ''συγκύριους σε οριζόντια ή κάθετη''. 

 

 

κατ' αρχας, δεν διαφωνω με την απαντηση της Δαναης, [+1]

αλλά, πεστε ρε παιδια δυο λογια  παραπανω...να καταλαβαινουμε

Πώς μπορει να ειναι "μια" ιδιοκτησια  με φραχτες , τι χωριζουν οι φραχτες,   βρισκεται σε γηπεδο/οικοπεδο...

εχει χτισθει  "το εξης κτισμα-κτισματα",  το εχουν απο αγορα? απο κληρονομια? εγινε αποδοχή? πότε κτισθηκε? πότε εγινε συσταση ΟΙ???

αυτα

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μεταφορά ερωτήματος  στο "Διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών"

 

 

Edited by anavatis

Share this post


Link to post
Share on other sites

    Αναφέρω περισσότερα δεδομένα. Πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου. Δεν έχει γίνει ποτέ σύσταση καμιάς ιδιοκτησίας και οι ιδιοκτήτες σήμερα τα κατέχουν με αποδοχή κληρονομιάς. Στην αποδοχή κληρονομιάς ο καθένας κατέχει ποσοστό 50,00 % επι του συνολικού ακινήτου. Το συνολικό οικόπεδο, στην πράξη, έχει χωριστεί στα 2 με την κατασκευή κτιστού φράχτη με τσιμεντόλιθους, οριοθετήσανε δηλαδή επι του κοινού οικοπέδου τα ποσοστά τους. Όσον αφορά τις άδειες που έχουν εκδοθεί, έχουμε 2 παλιές του ενός ιδιοκτήτη (1985) οι οποίες εκδόθηκαν στο σύνολο του οικοπέδου και αφορούσαν κατοικία και αποθήκη, και ακόμη μια πιο πρόσφατη (2005) του δεύτερου συνιδιοκτήτη. Η μια απο τις 2 του 1985 (η πρώτη) έχει εκδοθεί στο μισό οικόπεδο (:confused:) ενώ οι υπόλοιπες σε ολόκληρο. Κλήθηκα απο τον 1 συνιδιοκτήτη για έλεγχο και τακτοποίηση αυθαιρέτων και βρέθηκα μπροστά στην κατάσταση που περιγράφω. Κάθε γνώμη δεκτή!

    

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η άδεια κακώς εκδόθηκε στο μισό. Σήμερα το ακίνητο είναι ενιαίο. Θα πρέπει να γίνει μία δήλωση υπαγωγής για όλα και μετά ας κάνουν και μια ωραία σύσταση να τα ξεμπερδέψουν

Share this post


Link to post
Share on other sites

δυο ζευγάρια έχουν εξ αδιαιρέτου ένα οικόπεδο, 25% ο καθένας, με αυθαίρετες κατοικίες (στο συμβόλαιο κάθε ζευγάρι παίρνει το τμήμα του) . Το ένα ζευγάρι έχει ήδη τακτοποιήσει σε άλλο μηχανικό τα δικά του και τώρα θέλω να τακτοποιήσω για το 2ο ζευγάρι. Ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω? Να δω καταρχήν τι έχει τακτοποιηθεί και αν έιναι όλα οκ τακτοποιώ τα υπόλοιπα ζητώντας απλώς τη  συναίνεση ? Στα ποσοστά βάζω και τους 4 ιδιοκτήτες?

Edited by LESS

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καταρχήν να βεβαιωθείς απολύτως αν υφίσταται στο οικόπεδο κάθετη ιδιοκτησία..... Μετά όλα τα υπόλοιπα....

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

όχι δεν έχουν κάθετη, είναι εκτός σχεδίου, όλα εξ αδιαιρέτου το κάθε ζευγάρι κάνει χρήση το τμήμα του :  το δυτικό και το ανατολικό..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kι εσύ θεωρείς ότι, ορθώς έπραξε ο "άλλος" μηχανικός και ρύθμισε π.χ. το δυτικό τμήμα και τώρα εσύ θα πας να ρυθμίσεις, ορθώς με τη σειρά σου, το ανατολικό τμήμα κι όλα καλά, όλα ανθηρά;;;;

Σε συμβουλεύω να ψάξεις λίγο περισσότερο το "ιδιοκτησιακό" πριν κάνεις το οτιδήποτε.... Μπορεί να μπορείς να πράξεις όπως λες, μπορεί όμως και όχι....

 

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.