Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα


Recommended Posts

1. ναι...δεν ρωτας κανεναν  και φερει τη σχετικη "ευθυνη"  [ο πελάτης]

2. αφορα σε αυθαρεσιες  σε κοινοχρηστα, που παραμενουν κοινοχρηστες [πχ. μεγαλωμα κεντρικης εισοδου οικοδομης]

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 943
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας. Σε οικογενειακή τριώροφη οικοδομή στο δώμα έχει κατασκευαστεί αυθαίρετη σοφίτα η οποία χωρίστηκε σε 3 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες. Υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών στην οικοδομή με το δικαίωμα υψούν στα 3 αδέρφια εξ αδιαίρετου κατά 33%. Επίσης ο κάθε αδερφός διαθέτει και μια οριζόντια (ο ένας τον α όροφο, ο άλλος τον β και ο άλλος τον γ). Άποψη μου είναι ότι η για την σοφίτα πρέπει να γίνει μια δήλωση για όλες τις γκαρσονιέρες με αιτούντες τους 3 συνιδιοκτήτες. Αν όμως θέλει ο κάθε αδερφός να ενταχθεί η κάθε μια με άλλον μηχανικό χωριστά γίνεται ? είναι σωστό? Και αν γίνεται να κάνει ο καθένας μόνος δήλωση με τι θα συγκριθούν οι υπερβάσεις ?

Edited by mantsos
Link to comment
Share on other sites

- να κανει ο καθε ενας με δικο του μηχανικο

- να πληρωθουν τρεις συναδελφοι

- καθε ενας θα κανει την δικη του τακτοποιηση με βαση το 98/9

- και μετα θα κανουν  τροποποιηση της συστασης και να τους δοσουν χιλιοστα,  μειωνοντας χιλιοστα απο τις οριζοντιες  ιδιοκτησιες.

- Ο υπολογισμος γινεται  με "μηδεν" χιλιοστα καθε τμημα.

- τα χιλιοστα του "αερα" ανηκουν στην ...αιωρουμενη κατασταση της αυξησης του σδ

Αστα καλά  καααθονται...

[και να .....γιατρεψουν την υφισταμενη συσταση  διοτι...ποσοστα 33/% σε καθε εναν  από τους τρεις,

σημαινει οτι δεν μαζευουν ποτέ το "100%"

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

να κανετε διορθωτικες στο  κτηματολογιο  σε 1/3

ακομα κι αν δεχτουν  καιβαλουν παρατηρηση οτι "για πρακτικους λογους βαλαμε απο 33,33 και 33,33 στους δυο και 33,34 στον τριτο....αυτη η παρατηρηση του κτηματολογιου θα σας καταδιωκει...

θα κολησετε στο μελλον παντου.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, για να ρυθμιστεί ιδιοκτησία σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή θα πρέπει να υπάρχει 100% συναίνεση ιδιοκτητών; Mε 65% μπορεί να γίνει αγωγή για σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών (παρ.2), αλλά όχι ρύθμιση; 

Link to comment
Share on other sites

-ναι,  με συναινεση του 100% αλλά και  "100% χτισμενων"

- με την αγωγη του 65% δεν θα σχοληθεις. Ειναι δουλειά δικηγορου, να τους πει "εάν και πώς γινεται"

[με βαθμο δυσκολιας  εως  10,   αυτη η αγωγη εχει.....11]:sad:


 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.