Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κάθετες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

Στη μια καθετη είναι κουζίνα καθιστικό (προσθηκη) και στην άλλη υπνοδωμάτια.Γιατι να κάνω ξεχωριστά;Εγώ έλεγα να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες. Να πω και ότι όταν βγήκε η άδεια της προσθήκης 1985 ενώ υπηρχε η συσταση κάθετου  και δεν φαινεται πουθενα ,το οικοπεδο φαινεται ένα.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 362
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

 Δεν ειχαν καμμια δουλεια, το 1985,  να δειξουν "ενα" οικοπεδο, αφου ειχαν ηδη  δημιουργησει τις καθετες.

Μαλλον,  εχεις ενα "θεμα" ως προς αυτο.

ερωτημα:

Ο γιος ειναι ο μοναδικος κληρονομος?

 Αν ναι, , δες και σε αυτο, ως προς την καταργηση της συστασης.

ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012

Θεωρητικα:

-θα κανει αποδοχη

-θα κανει τροποποιηση /καταργηση της συστασης

και μετα τακτοποιηση.

Τα βλεπεις με τον συμβολαιογραφο σου.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ Dimitris.Εχει ήδη κάνει αποδοχή για το τμήμα που κατείχε ο πατέρας.Εγω λέω Να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες και μετά να κάνω τροποποίηση για να καταργηθεί η συσταση.

 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε αγροτεμάχιο εκτός οικισμού τακτοποιηθηκε αυθαίρετο κτίσμα.

Επόμενο βήμα είναι η σύσταση καθέτων για να κρατήσει ο ένας αδερφός το ένα τμήμα του γηπέδου με την κατοικία

και ο άλλος το υπόλοιπο τμήμα του γηπέδου.

Γίνεται σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών κατά το άρθρο 98 ακόμα και αν το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο?

Link to comment
Share on other sites

Εάν εχεις ενα ποσοστο "χτισμενο" και ενα "αχτιστο"

 δεν μπορεις να συστησεις καθετη. [δες το 98/1]

 

[η τακτοποίηση με ποιές διατάξεις  εγινε?]

 

 

Link to comment
Share on other sites

5 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Εάν εχεις ενα ποσοστο "χτισμενο" και ενα "αχτιστο"

 δεν μπορεις να συστησεις καθετη. [δες το 98/1]

 

[η τακτοποίηση με ποιές διατάξεις  εγινε?]

 

 

Συγγνώμη αλλά δεν το βλεπω που ακριβως το γράφει αυτό? τακτοποίηση κατά 4495/2017

Edited by dazisimo
Link to comment
Share on other sites

υπαρχουν και παλαιοτερες συζητησεις  για το 98/1,  και  στον 4178, οτι,

δεν μπορει να συσταθει καθετη  εάν δεν εχουν χτισει ολα τα "ποσοστα". [δλδ και οι δυο συνιδιοκτητες στην περίπτωσή σου]

Εχει μια λογικη αυτη η αποψη, διοτι: Σε τι να συστησεις καθετη, οταν  δεν υπαρχουν  κατασκευασμενα τα  κτισματα.

Ειδικα για την περιπτωση σου, δεν εχεις αρτιο και οικοδομησιμο, αρα δεν μπορεις να ισχυριστεις το παρακατω [που και αυτο δεν γινεται αποδεκτό]

"Ζητώ να συσταθει καθετη, διοτι, το γηπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, ο ενας εχτισε 100 τμ. αρα δικαιουμαι και εγω να χτισω τα υπολοιπα  100 τμ"

 

Υποθετω οτι,

την τακτοποιηση την εκανες με την "συναινεση" του αλλου αδελφου....μην τυχον αρχισουν οι αντιδικιες μεταξυ τους και σε "συμπαρασυρουν"  και εσενα.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

ναι η τακτοποίηση είναι και από τους δύο συνιδιοκτήτες συναινετικά. Τώρα επιθυμούν ο ένας να κάνει πίσω και να το χωρίσουν σε δύο τμήματα.

Απλά αναρωτιέμαι που το γράφει ο νόμος αυτό?

Κι επίσης αναρωτιέμαι έστω ότι υπήρχε και στο άλλο τμήμα κτίσμα, θα μπορούσε να το χωρίσει αν δεν είναι άρτιο και οικοδομίσημο, ή τίθεται θέμα αρτιότητας?

Link to comment
Share on other sites

Για την συσταση καθετης, .....δεν φαινεται να ζηταει "αρτιοτητα"

Παντως, εσυ, δεν εχεις δυο κτισματα.

Με μη αρτιο και μη οικοδομησιμο

η λυση ειναι να γινει η τακτοποιηση στο ονομα  και των δυο  και να πουλησει το μερίδιο του ο ενας στον αλλον.

Δεν προκειται  στο μελλον να μπορει να χτισει.

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Γεια σας, 

θα θελα να ρωτήσω

1)εάν σε μια κάθετη θέλει μόνο ο ένας συνιδιοκτήτης (που είναι και επικαρπωτής), να κάνει αίτηση για ρύθμιση στο 4495, μπορεί ; θα πρέπει στο πεδίο ιδιοκτήτες να συμπληρώσω και τα στοιχεία των υπόλοιπων συνιδιοκτητών , με την επιλογή ΟΧΙ στο αιτών;  

2) σε μια άλλη περίπτωση (πάλι με σύσταση κάθετης), η οποία έχει γίνει μετά το 2011, πως αντιμετωπίζεται; (θέλουν και οι 2 ιδιοκτήτες να κάνουν ρύθμιση - οι αυθαιρεσίες είναι προ του 2011 (1995-2005 περίπου)

ευχαριστώ

Edited by ΠΑΝΟΣ27
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.