Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κάθετες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

Δεν απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών της οικοδομής (εφόσον ισχύουν οι προύποθέσεις υφίσταται εξ αρχης κλπ..)

Απαιτείται όμως φυσικά η συναίνεση των ιδιοκτητών της συγκεκριμένης οριζόντιας που θες να τροποποιήσεις που είναι τα 3 αδέρφια.

Αυτό νομίζω προσπαθούσε να σου ξεκαθαρίσει και ο Δημήτρης

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 362
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

εννοειται οτι τα αδερφια συμφωνουν σε ολα. Ηθελα να ξεκαθαρισω οτι η τροποποιηση της συστασης μπορει να γινει χωρις την εμπλοκη κανενος αλλου απο την οικοδομη. ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

εννοειται οτι τα αδερφια συμφωνουν σε ολα. Ηθελα να ξεκαθαρισω οτι η τροποποιηση της συστασης μπορει να γινει χωρις την εμπλοκη κανενος αλλου απο την οικοδομη. ευχαριστω

 σωστα,

και μετάαα

 

θα ερθουν οι συμβ/φοι  με καποια "εγκυκλιο"

 

 

να μας πουνε εάν και τι και ποσα εγγραφα απαιτουν  οι υποθηκοφυλακες/κτηματοφυλακες........

και εάν αυτη η τροποποιηση θα πρεπει να περαστεί  στα ονοματα ολων

ή μονον στα ονοματα των τριων κλπκλπ....

 

[και  ζησαμε αυτοι καλα  και εμεις καλυτερα]

 

παντως η παρ. 7 ειναι σαφης

διοτι οριζει ρητα οτι,

 

"δικαιουται μονομερως σε τροποποιηση της συστασης...προκειμενου να ενσωματωσει  τον υπαγομενο στις διαταξεις του νομου αυτου χωρο  στην οριζοντια ιδιοκτησια του.

 

[εδω ας εβαζαν "και μονον ως προς αυτην"]

 

Στην περιπτωση αυτη η συμφωνη γνωμη του συνολου των ιδιοκτητων τεκμαιρεται"

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

καλησπερα εχω μια περιπτωση και θα ηθελα την γνωμη σας. σε οικόπεδο έχει γίνει συσταση οριζοντίου επί καθέτου (τα ποσοστα της καθέτου είναι 35 -75)και ιδιοκτήτες είναι δυο αδερφές. Εχουμε 2 κτισματα το κτίριο 1 (με 2 ισογεια καταστήματα) και το κτίριο 2 (διώροφο με 2 ισόγεια καταστήματα και διαμέρισμα α ορόφου).Το όριο της κάθετη είναι η μεσοτοιχία του κτίσματος 1 (μεταξύ των 2 καταστημάτων) όπως φαινεται και στο σχημα που επισυναπτω. υπάρχουν αυθαιρεσίες που θέλω νατις τακτοποιήσω. Μπορώ να υποπβάλω 1 δήλωση βάζοντας 1 ιδιοκτήτη (αλλα θα πληρώσει και ο άλλος βάσειτου αναλόγουντος σε αυτό ποσοστό) σύμφωνα με την παραγραφο 4 του αρθρου 98 ή πρέπει νσ γίνουν δύο δηλώσεις ? κσι σν γίνουν δύο δηλώσεις τι γίνεται με το κτίριο 1 το οποίο στατικα δεν είνι ανεξ΄΄αρτητο και είναι συγκίριοι και οι δυό?

APODOSI σκαριφημα-Model.pdf

Link to comment
Share on other sites

Στο αρθ 98 παρ4 αναφερει και για κάθετες ιδιοκτησίες "σε κάθε περίπτωση οι λοιποί συνιδιοκήττες μπορούν να αποπληρ΄νουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους , ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωση τους" τι εννοεί με αυτό? τελώα πάντων εάν κάνω 2 δηλώσεις για κάθε μία κάθετη, στην περίπτωση μου η κάθετη διαχωρίζει ενα στατικός εξαρτημένο κτίριο .. τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση?

Link to comment
Share on other sites

ποια ειναι η καθετη 1

 

ποια η καθετη 2

 

που ειναι τα κτισματα

 

και ποιες ειναι οι αυθαιρεσιες

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

είναι οπως φαινονται στο σχημα.. οι αυθαιρεσίες ειναι προσθηκη περιπου 30 τ.μ στο κτίριο 1 (του οποίου το ένα κατάστημα περιλαμβάνεται στην μια κάθετη και το άλλο στην άλλη) και για τους δυο ιδιοκτήτες. 

Link to comment
Share on other sites

εχετε δυο καθετες

καθε καθετη ανηκει την καθε μια  αδελφη  ξεχωριστα

δεν υπαρχει συνιδιοκτησια

 

 ό,τι υπαρχει σε καθε καθετη τακτοποιειται ξεχωριστα

 

[και απο οσα καταλαβα, υπαρχει μεσοτοιχια που χωριζει το κτισμα στο οριο των καθετων]

 

δεν συντρεχει περιπτωση του 98/4

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω την περίπτωση οικοπέδου, όπου έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, με τα μεγέθη κάλυψης και δόμησης να είναι στο μισό. Στο οικόπεδο υπάρχουν δύο οικοδομές, οι οποίες έχουν αυθαιρεσίες. Ιδιοκτησιακά ανήκουν στο ίδιο ιδιοκτήτη και τα δύο τμήμα της κάθετης (όλο το οικόπεδο δικό του). να κάνω μια κοινή δήλωση αυθαιρέτου με το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου (και να συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα στο σύνολο του οικοπέδου) ή να τακτοποιήσω ανά κάθετες και με βάσει τα ποσοστά της κάθε μίας ;;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.