tettris Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Έχεις την καλοσύνη να σχολιάσεις και το παρακάτω, ώστε να έχω συνολικά την εικόνα; Σε περίπτωση που: Άδεια και αρχική σύσταση: 2 διαμερίσματα. Κατασκευή χωρίς μεσοτοιχία. Μετέπειτα τροποποίηση σύστασης σε ένα διαμέρισμα από 2, χωρίς ενημέρωση οικ. άδειας. Πάλι ισχύουν όσα μου είπες, σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Ηταν δυο στην αδεια και δυο στην συσταση. Γνωμη μου ειναι οτι δεν υπαρχει το "Κατασκευή χωρίς μεσοτοιχία. " Η αδεια εκλεισε με βεβαιωση του μηχανικου οτι ειναι ολα σωστα. Μετα γκρεμισθηκε η μεσοτοιχια και εκανες και συσταση σαν ενα. Εδω εχεις σαν αυθαιρεσια την κατεδαφιση της μεσοτοιχιας και την συνενωση χωρις πολεοδομικη "καλυψη" Αυτη τακτοποιεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tettris Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Ευχαριστώ πολύ. Συμφωνώ εννοείται ότι αυθαιρετολογικά, τακτοποιείται όπως το περιγράφεις. Σαν να κατεδαφίστηκε μεταγενέστερα. Συμπερασματικά λοιπόν προκύπτουν: 2 ιδιοκτησίες που με οποιονδήποτε τρόπο "ανταλλάξανε" τετραγωνικά -> ΔΔ. Ιδιοκτησία που από μία έγινε 2 κατόπιν νέας σύστασης -> ΔΔ και νομίζω δεν χρειάζεται αναλυτικός για τις κατασκευές διαχωρισμού τους. 2 ιδιοκτησίες που έγιναν λειτουργικά μία (συνεννώθηκαν), αλλά συμβολαιογραφικά παραμένουν 2 -> Όχι ΔΔ, αλλά αναλυτικός για το γκρέμισμα του διαχωριστικού και όποιες άλλες κατασκευές. 2 ιδιοκτησίες που συνεννώθηκαν λειτουργικά και έγινε και νέα σύσταση ως μία -> Το ίδιο. Όχι ΔΔ. Αναλυτικός όπως παραπάνω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 4 , 2020 1. Οχι με "οποιονδηποτε τροπο" αλλά μονον εφ' οσον τα 80/80 της αδειας εγιναν διαμερισματα 90/70 στη συσταση Αν και στην συσταση ειναι 80/80 και τα βρισκεις 90/70 θα πανε στα δικαστηρια. 2/3/4 σωστα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2020 (edited) Η μπαζομενη βεράντα στο ισόγειο, σαν πολεοδομικο μεγεθος δεν μέτραει ουτε στην καλυψη,ουτε στη δομηση. Στο ισόγειο διοροφου κτιριου με άδεια 1978, με σύσταση Ο.Ι. εχουν μεγαλωσει την μπαζομενη βεράντα απο 3,00x1,30 σε 10,00x1,30. Στο διάγραμμα κάλυψης της αδειας του '78 δεν δείχνει καθόλου την μπαζομενη βεράντα, γιατί όπως είπαμε δεν υπολογίζεται. Στο ισόγειο ιδιοκτητης είναι 1. Ενω στον όροφο είναι 5 συνιδιοκτητες εξ αδιαίρετου. Οι 3 απο αυτους θελουν να κανουν τακτοποίηση στον όροφο. Μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση του οροφου ή η μπαζομενη βεράντα στο ισόγειο θεωρείται σαν παραβαση σε ΚΧ χώρο και απαιτείται η συγκαταθεση ολων των συνιδιοκτητων? Μπορω σύμφωνα με το παρακάτω, να τακτοποιήσω τον οροφο, και την μπαζομενη βεράντα να την τακτοποιησω θεωρώντας την ως παραβαση με αναλυτικο στον ισόγειο? https://ecopress.gr/?p=26163 Edited Μάιος 6 , 2020 by Paul_Mix Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2020 καλημερα συναδερφοι.σε ισογειο καταστημα 4οροφης οικοδομης εχει γινει υπερβαση δομησης και καλυψης εκτος ΟΓ και μεσα στη πρασια.απαιτειται συναινεση των συνιδιοκτητων για την τακτοποιηση αυθαιρετης δομησης στη πρασια η δεν απαιτειται συμφωνα με την παρ. 9 του αρθ 98 4495/2017?να σημειωσω οτι η αυθαιρετη δομηση ειναι γυψοσανιδα και κατασκευαστηκε αργοτερα και οχι απ την αρχη της κατασκευης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2020 (edited) Σύμφωνα με τα ισχύοντα, πλέον μπορεί να κάνει την ρύθμιση αυτός που "ιδιοχρησιμοποιεί" την αυθαίρετη κατασκευή στον κοινόχρηστο χώρο, χωρίς να χρειάζεται συναίνεση. Μια τέτοια δήλωση γλιτώνει τον δράστη της αυθαιρεσίας από τυχόν διοικητικά πρόστιμα που θα προέκυπταν από την διαπίστωση του αυθαιρέτου από την δημόσια αρχή. Δεν τον γλιτώνει όμως, από τυχόν αγωγές από τους συνιδιοκτήτες εναντίον του, μιας και ο χώρος εξακολουθεί να είναι κοινόχρηστος. Edited Μάιος 6 , 2020 by mapost 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2020 Απολύτως ορθός! Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2020 12 ώρες πριν, mapost said: Σύμφωνα με τα ισχύοντα, πλέον μπορεί να κάνει την ρύθμιση αυτός που "ιδιοχρησιμοποιεί" την αυθαίρετη κατασκευή στον κοινόχρηστο χώρο, χωρίς να χρειάζεται συναίνεση. Μια τέτοια δήλωση γλιτώνει τον δράστη της αυθαιρεσίας από τυχόν διοικητικά πρόστιμα που θα προέκυπταν από την διαπίστωση του αυθαιρέτου από την δημόσια αρχή. Δεν τον γλιτώνει όμως, από τυχόν αγωγές από τους συνιδιοκτήτες εναντίον του, μιας και ο χώρος εξακολουθεί να είναι κοινόχρηστος. ευχαριστω πολυ 44 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Απολύτως ορθός! ευχαριστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
LESS Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2020 Γιος και μητέρα τακτοποιούν διαμέρισμα (εξ αδιαιρέτου). Η μητέρα είναι κατάκοιτη, μπορώ να προχωρήσω μονο με τις υδ του γιου και να μπει ως ο αιτών? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα