Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

Σε οικοδομή η πυλωτή που προβλέπονταν στην Ο.Α. χτίστικε αλλά μόνο στα τούβλα.

Υπάρχει κάποιο πρόβλημα στο να τακτοποιηθεί ως διαμέρισμα;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Θεωρητικά, μη αποπερατωμένος χώρος δεν έχει εγκατεστημένη χρήση, άρα θα μπορούσε να πει κανείς πως υπήρχε χρήση κατοικία σε γιαπί. Το κάνεις "γαργάρα" το θεωρητικό (κάτι ανέφερε στην εγκ. 3 ο ν. 4178 ότι ρυθμίζεις ως άλλη κατοικία), τακτοποιείς και μετά πας ΥΔΟΜ για έγκριση αποπεράτωσης. Λογικό και τίμιο.

Link to comment
Share on other sites

ΛΑΘΟΣ  ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ

Καλημέρα, έχω προς ρύθμιση οριζόντια ιδιοκτησία στην οποία ανήκει Ρ2 θέσης στάθμευσης.

Στο συμβόλαιο αναφέρει Ρ2 θέση στάθμευσης  στην πραγματικότητα είναι η Ρ4 θέση στάθμευσης (στα συμβόλαια γράφτηκαν λάθος οι θέσεις στάθμευσης στις ιδιοκτησίες).

Ο ιδιοκτήτης της Ρ4 θέσης στάθμευσης (που ανήκει σε εμάς στην πραγματικότητα) έχει πουλήσει το διαμέρισμα με την αποκλειστική θέση στάθμευσης Ρ4 και μάλιστα ο μηχανικός που ρύθμισε την ιδιοκτησία (είχε και άλλες αυθαιρεσίες), χρέωσε 1 παράβαση επειδή δημιουργήθηκε τοιχοποιία μεταξύ των θέσεων στάθμευσης και ανέφερε στα σχόλια «το διαμέρισμα έχει σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης την αποκλειστική χρήση της της Ρ4 θέση στάθμευσης.

Εγώ τώρα πως αντιμετωπίζω το «λάθος αυτό»;

Edited by χαιδω
Link to comment
Share on other sites

 

"Στο συμβόλαιο αναφέρει Ρ2 θέση στάθμευσης  στην πραγματικότητα είναι η Ρ4 θέση στάθμευσης (στα συμβόλαια γράφτηκαν λάθος οι θέσεις στάθμευσης στις ιδιοκτησίες)."

 

 ή θα τρεχεις, με τον αλλονετε να κανεις "διορθωσεις" με  οσα χαρτια σου ζητησει ο συμβ/φος

ή θα κανετε μια διαφορετικη χωροθετηση [που δεν ειναι...αλλά μπορει και να ειναι....]👽

αλλά δεν μπορεις να ξεμπλεξεις πιο ευκολα.

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Πάνω απο το δώμα του τετάρτου ορόφου εχει κατασκευασθεί δωμάτιο που το ιδιοχρησιμοποιει ο ιδιοκτητης του Δ οροφου βέβαια δεν εχει ποσοστα ,εχει επισης τη συναινεση του 50% με τι ποσοστα θα υπολγίσω τις υπερβάσεις με το μεγιστο>200%?το συγκρινω με καποιο αλλο ποσοστο?

Link to comment
Share on other sites

Ξέρει ότι, θα πετάξει τα λεφτά του και ότι, οποτεδήποτε οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί εναντίον του νομικά και να τον αναγκάσει να το κατεδαφίσει;

Link to comment
Share on other sites

16 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ξέρει ότι, θα πετάξει τα λεφτά του και ότι, οποτεδήποτε οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί εναντίον του νομικά και να τον αναγκάσει να το κατεδαφίσει;

To ξερει αλλα εχει τα περισσότερα ποσοστά στην πολυκατοικια και ο συμβολαιογράφος του ειπε οτι θα συνυπογράψουν ολοι οι συνιδιοκτήτες και θα του βαλει στη μερική τροποποιηση της συστασης σαν παρακολουθημα.Το  θεμα μου ειναι   δηλωμω χωρις μειωτικο αλλα τι ποσοστα να συγκρινωτην ΥΔ

Link to comment
Share on other sites

Ούτε ο συμβολαιογράφος γνωρίζει "που πάνε τα τέσσερα"...

Εσύ πάντως υπολογίζεις με max συντελεστές, αφού δεν έχει χιλιοστά.

"Δέσε σε κάθε περίπτωση το γαϊδαρό σου", για να μην σε τρέχουν εκ των υστέρων....

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

ιασονας:

"Εσύ πάντως υπολογίζεις με max συντελεστές, αφού δεν έχει χιλιοστά."

σωστα

 

Εσυ σημερα  δεν εχεις χιλιοστα, δεν εχεις παρακολουθημα και δεν εχεις καμμια συσταση που να τα λεει διαφορετικα.

Ο συμβ/φος ας λεει και ας κανει  ό,τι θελει.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.