dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2022 σωστα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tanasw Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2022 Καλησπέρα σε όλους Έχω εκδώσει βεβαίωση μηχανικού, για διαμέρισμα, με το Ν.4178, που χρησιμοποιήθηκε στην τροποποίηση σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας. Στο διαμέρισμα, υπήρχαν αλλαγές στα εξωτερικά κουφώματα, μείωση του εμβαδού του διαμερίσματος, κατά 0,4μ2 (με την κατάργηση μίας γωνίας της κουζίνας) και έναν αποθηκευτικό χώρο, ύψος 1,5μ στον εξώστη. Τις αλλαγές αυτές δεν τις είχα λάβει υπόψη, λόγω απειρίας, για την έκδοση της βεβαίωσης και δεν τις ανέφερα ούτε στο 5φυλλο. Τώρα, για τη μεταβίβαση του εν λόγω διαμερίσματος, καλούμαι να εκδώσω νέα βεβαίωση, με σύνταξη ταυτότητας διηρημένης ιδιοκτησίας και υποβολή σχεδίου υφιστάμενης κατάστασης. Για να το κάνω αυτό, θέλω να δηλώσω, τώρα, τις προαναφερθείσες αλλαγές σε υπαγωγή του Ν.4495, έτσι ώστε να τακτοποιηθούν οι αλλαγές, να απεικονιστούν σε κάτοψη και να υποβάλω το σχέδιο της υπαγωγής στην ταυτότητα ιδιοκτησίας. Μπορώ να το κάνω αυτό, ή επειδή είχε εκδοθεί βεβαίωση, παλαιότερα, για την ιδιοκτησία, δεν μπορεί να γίνει καμία νέα υπαγωγή για την ιδιοκτησία αυτή? Υπάρχει κάτι άλλο που μπορώ να κάνω ή πρέπει να γίνει ακύρωση της τροποποίησης σύστασης? Ευχαριστώ θερμά όποιον αφιερώσει χρόνο να απαντήσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2022 (edited) Δύσκολη απάντηση ... Συνεννοήσου με το συμβολαιογράφο για την νομιμότητα της τροποποίησης της σύστασης και με το ΤΕΕ αν η δήλωση του 4178 μπορεί να μεταφερθεί για διορθώσεις στον 4495. Edited Σεπτέμβριος 22 , 2022 by venezia Διόρθωση κειμένου Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Προφανώς δεν εκδίδεται σήμερα ΗΤΑ για τη μεταβίβαση. Επίσης προφανώς θεωρείται "άκυρη" και η βεβαίωση που είχες δώσει και η ΣΟΙ που έγινε στη συνέχεια. Ο ιδιοκτήτης μιλάει με τον συμβολαιογράφο για την "ακύρωση" της ΣΟΙ (π.χ. τρόπος, διαδικασία, κόστος, υποθηκοφύλακας κ.λπ.) και στη συνέχεια γίνεται δήλωση υπαγωγής στον 4495 κ.λπ., μετά ξανά η ΣΟΙ και τέλος η ΗΤΑ για την εγγραφή του νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου. Σε όλα αυτά το πρόβλημα είναι το ποιός θα επωμιστεί το κόστος... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tettris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Δυστυχώς δύσκολη περίπτωση, αλλά με την αφορμή αυτή, για να μαθαίνουμε: Να υποθέσω ότι το προβληματικό στην υπόθεση είναι: α)ότι στη βεβαίωση δεν αναφέρθηκαν στα σχόλια οι όποιες παραβάσεις, β)λόγω κάποιας εκ των παραβάσεων δεν έπρεπε να έχει δοθεί βεβαίωση, γ)ότι αν και υπήρχαν οι προϋποθέσεις για έκδοση βεβαίωσης, επειδή δεν αναφέρθηκαν οι συγκεκριμένες παραβάσεις δεν έχει ισχύ η ΣΟΙ, δ)κάτι άλλο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tanasw Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 α) θα έπρεπε να είχε αναφερθεί η διαφοροποίηση των κουφωμάτων στην τεχνική έκθεση και ίσως, η διαφορά περιγράμματος της κουζίνας ? Ωστόσο, το εμβαδό της ιδιοκτησίας απομειώθηκε, δλδ δεν υπήρξε υπέρβαση δόμησης/κάλυψης και η ιδιοκτησία είναι οροφοδιαμέρισμα, δλδ δεν υπάρχει αλλαγή διαμερισμάτωσης με όμορο. β) Φαντάζομαι, ότι η λοιπή παράβαση στον εξώστη είναι αυτή για την οποία θα έπρεπε να έχει γίνει τακτοποίηση. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 (edited) παρακληση προς τον Tanasw μηπως να αλλαζες αυτη την φωτο με το...μπιστολι στο κροταφο... η ψυχη μου πιανεται Edited Σεπτέμβριος 23 , 2022 by dimitris GM 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tanasw Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2022 17 ώρες πριν, dimitris GM said: παρακληση προς τον Tanasw μηπως να αλλαζες αυτη την φωτο με το...μπιστολι στο κροταφο... η ψυχη μου πιανεται Ήταν από το Oldboy (2003)! (Σόρι για το σπαμάρισμα ) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aquatic Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2022 (edited) @Tanasw οι παραλείψεις δεν είναι τόσο σημαντικές ώστε να επιφέρουν ακύρωση της σύστασης. Αφού το επιβεβαιώσεις με τον συμβολαιογράφο, προχωράς σε ρύθμιση και σύνταξη ταυτότητας (όπως αναφέρεις στην αρχική σου δημοσίευση). Edited Σεπτέμβριος 25 , 2022 by Aquatic 8 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
biniss Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2022 Καλησπέρα σε οικόπεδο υπάρχουν κτίσματα με τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες και δυο ιδιοκτήτες . Ένας ιδιόκτητης κατέχει δυο ΟΙ και το 1995 ο μηχανικος γραφοντας στο σχεδιο ότι είναι προ 1955 (γιατι δεν υπαρχει αδεια) βγάζει άδεια αντικατάστασης στέγης για την ΟΙ-1 στην οποία αποτυπώνεται κανονικα και η ΟΙ-2 .Κανω ενιαία δηλωση 4495 .Για τις παραβασεις στην ΟΙ-2 μπορω να βασιστω στο εγκεκριμένο σχέδιο της αντικατάστασης στέγης της … Δείτε περισσότερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα