Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.

Edited by ilias
Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...
  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημερα και καλο διαβασμα.. στο αρθρο που αρκετοι περιμεναμε θελω την αποψη σας στην παραγραφο 5

 

Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις:

α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέ-
γερση-κατασκευή της οικοδομής και
β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους

τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

πρεπει να συντεχουν και οι δυο λογοι ή ο ενας αρκει?

Link to comment
Share on other sites

Με βάση το "και" πρέπει να ισχύουν και τα δύο αλλιώς θα έλεγε "ή".

Από την άλλη έτσι όπως το γράφει στην προηγούμενη παράγραφο "περιπτώσεις" θα μπορούσε να εννοεί και το ανάποδο.

 

Ας ελπίσουμε ότι θα το λύσουν στην 1η διευκρινιστική που λογικά θα βγει.


 

Edited by avgoust
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

και εγω ετσι νομιζω αλλα με μπερδευει λιγο που λεει πιο πανω μονο στις εξης περιπτωσεις και οχι στην εξης περιπτωση..

και εχει μονο α και β..

Link to comment
Share on other sites

Είναι ηλίθια διάταξη πάντως! Μπορεί να περιγράφεται κανονικότα σε έναν μόνο όροφο στην σύσταση και όχι στους υπόλοιπους. Τι πάει να πει να υπάρχει σε όλους τους ορόφους. Ας βάζενε "ό,τι λέει η σύσταση" να τελειώνουμε! 

Link to comment
Share on other sites

συγνώμη αν δεν τον έβαλα στο σωστό θέμα

Ξέρετε ότι είμαι παππούς και επομένως  

ας τον μετακινήσει κάποιος νεώτερος!

(Εγώ πάω για το καθιερωμένο τσίπουρο)

 

N.4495_17 Νέος Νόμος Αυθαιρέτων 2017.docx

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

γενικα συναδελφε ακομα δεν βγηκε ξεκινησαν τα προβληματα.. ας εβαζαν ενα "ή" στο "και" να τελειωναμε.. τωρα που θα ερχονται οι παλιες περιπτωσεις με τετοια προβληματα να δουμε τι θα λεμε... γιατι ετσι οπως το λεει εγω δυστυχως φοβαμαι να το παρω σαν "ή" και θα προχωρω μονο περιπτωσεις που θα εχουν και τις δυο προυποθεσεις μεχρι να διευκρινιστει :???:

Link to comment
Share on other sites

συμφωνω απολυτως με τον αρμενοπουλο

 

Το αρθρο αναφερεται στην συναινεση και για αυτη τη συναινεση οριζει οτι, η τακτοποιηση

 

  "ειναι δυνατη χωρις συναινεση"

σε δυο περιπτωσεις  και τις αναλυει

 

[1]

α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέ-
γερση-κατασκευή της οικοδομής

[ξεχωριστη]

και

[2]

β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους
τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας.[ξεχωριστη]

 

[εάν ο νομοθετης ηθελε να συντρεχουν μαζι οι δυο περιπτωσεις, τοτε, αντι για "και" θα εβαζε

"και εφοσον"

 

 

Επι πλεον των ανω δυο ανεξαρτητων περιπτωσεων  και επι πλεον αυτων.....

 

[3]

εάν συμφωνει ποσοστο ανω του 50%   [και οχι το 51% που λεει το αρθρο...]

επιτρεπεται η τακτοποιηση

για μεταγενεστερες της ανοικοδομησης επεκτασεις και  ακομα και χωρις να υπαρχει η ιδια αυθαιρετη επεκταση σε ολους τους οροφους της οριζοντιας ιδιοκτησιας [με πολλα ερωτηματικα για το ασαφες και μη νομικα ορθο της εκφρασης αυτης]

επιτρεπεται η τακτοποιηση.

 

[ευτυχως που, μετα την ψηφιση στην Βουλη, κατα την διαδικασια των διορθωσεων εγινε με  στυλο η προσθηκη

"και κατα πλατος" και διασωθηκε η διαταξη, εστω και με τις τοσες  ασαφειες που εχει...]

Edited by dimitris GM
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.