Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες και ένταξή τους στο Ν. 4495/17.

Edited by ilias
Link to post
Share on other sites
  • 3 months later...
  • Replies 1.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Επειδή αναφέρεται στον πληθυντικό "περιπτώσεις" δηλαδή επειδή η διατύπωση δεν είναι:  "....είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, µόνο στην εξής περίπ

http://www.enikonomia.gr/economy/167001,olokliro-to-nomoschedio-tou-ypen-gia-to-domimeno-perivallon-katat.html   Εδώ η αιτιολογική έκθεση του Ν. 4495/17. Για το άρθρο 98, βλ. σελ.126.

ΚΑΙ ΠΟΙΆ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΙΒΩς Η ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ?   Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθ

Posted Images

Καλημερα και καλο διαβασμα.. στο αρθρο που αρκετοι περιμεναμε θελω την αποψη σας στην παραγραφο 5

 

Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις:

α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέ-
γερση-κατασκευή της οικοδομής και
β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους

τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

 

πρεπει να συντεχουν και οι δυο λογοι ή ο ενας αρκει?

Link to post
Share on other sites

Με βάση το "και" πρέπει να ισχύουν και τα δύο αλλιώς θα έλεγε "ή".

Από την άλλη έτσι όπως το γράφει στην προηγούμενη παράγραφο "περιπτώσεις" θα μπορούσε να εννοεί και το ανάποδο.

 

Ας ελπίσουμε ότι θα το λύσουν στην 1η διευκρινιστική που λογικά θα βγει.


 

Edited by avgoust
  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

και εγω ετσι νομιζω αλλα με μπερδευει λιγο που λεει πιο πανω μονο στις εξης περιπτωσεις και οχι στην εξης περιπτωση..

και εχει μονο α και β..

Link to post
Share on other sites

Είναι ηλίθια διάταξη πάντως! Μπορεί να περιγράφεται κανονικότα σε έναν μόνο όροφο στην σύσταση και όχι στους υπόλοιπους. Τι πάει να πει να υπάρχει σε όλους τους ορόφους. Ας βάζενε "ό,τι λέει η σύσταση" να τελειώνουμε! 

Link to post
Share on other sites

συγνώμη αν δεν τον έβαλα στο σωστό θέμα

Ξέρετε ότι είμαι παππούς και επομένως  

ας τον μετακινήσει κάποιος νεώτερος!

(Εγώ πάω για το καθιερωμένο τσίπουρο)

 

N.4495_17 Νέος Νόμος Αυθαιρέτων 2017.docx

Edited by ΚΑΝΑ
Link to post
Share on other sites

Και η απόδειξη της εκ κατασκευής υπέρβασης τεκμηριώνεται από την Υ.Δηλωση του ιδιοκτήτη μόνο , μάλλον.

Link to post
Share on other sites

γενικα συναδελφε ακομα δεν βγηκε ξεκινησαν τα προβληματα.. ας εβαζαν ενα "ή" στο "και" να τελειωναμε.. τωρα που θα ερχονται οι παλιες περιπτωσεις με τετοια προβληματα να δουμε τι θα λεμε... γιατι ετσι οπως το λεει εγω δυστυχως φοβαμαι να το παρω σαν "ή" και θα προχωρω μονο περιπτωσεις που θα εχουν και τις δυο προυποθεσεις μεχρι να διευκρινιστει :???:

Link to post
Share on other sites

συμφωνω απολυτως με τον αρμενοπουλο

 

Το αρθρο αναφερεται στην συναινεση και για αυτη τη συναινεση οριζει οτι, η τακτοποιηση

 

  "ειναι δυνατη χωρις συναινεση"

σε δυο περιπτωσεις  και τις αναλυει

 

[1]

α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέ-
γερση-κατασκευή της οικοδομής

[ξεχωριστη]

και

[2]

β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους
τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας.[ξεχωριστη]

 

[εάν ο νομοθετης ηθελε να συντρεχουν μαζι οι δυο περιπτωσεις, τοτε, αντι για "και" θα εβαζε

"και εφοσον"

 

 

Επι πλεον των ανω δυο ανεξαρτητων περιπτωσεων  και επι πλεον αυτων.....

 

[3]

εάν συμφωνει ποσοστο ανω του 50%   [και οχι το 51% που λεει το αρθρο...]

επιτρεπεται η τακτοποιηση

για μεταγενεστερες της ανοικοδομησης επεκτασεις και  ακομα και χωρις να υπαρχει η ιδια αυθαιρετη επεκταση σε ολους τους οροφους της οριζοντιας ιδιοκτησιας [με πολλα ερωτηματικα για το ασαφες και μη νομικα ορθο της εκφρασης αυτης]

επιτρεπεται η τακτοποιηση.

 

[ευτυχως που, μετα την ψηφιση στην Βουλη, κατα την διαδικασια των διορθωσεων εγινε με  στυλο η προσθηκη

"και κατα πλατος" και διασωθηκε η διαταξη, εστω και με τις τοσες  ασαφειες που εχει...]

Edited by dimitris GM
  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.