Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

Εχει γίνει στο ακίνητο σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών και αναφέρονται στο ισόγειο 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες .Ο ιδιοκτήτης πέθανε και άφησε διαθήκη και αναφέρει τη μια εξ αυτών ότι αποτελείται απο δύο διαμερίσματα όπως είναι στη πραγματικότητα και  αφήνει ένα σε κάθε παιδί.Εχει γίνει η Δήλωση στην εφορία αλλά όχι η αποδοχή.Εχουν αυθαιρεσίες και τα δύο. Να υποβάλω δυο ξεχωριστές δηλώσεις Σύμφωνα με τη διαθήκη ή μια σύμφωνα με τη σύσταση. 

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Επειδή αναφέρεται στον πληθυντικό "περιπτώσεις" δηλαδή επειδή η διατύπωση δεν είναι:  "....είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, µόνο στην εξής περίπ

http://www.enikonomia.gr/economy/167001,olokliro-to-nomoschedio-tou-ypen-gia-to-domimeno-perivallon-katat.html   Εδώ η αιτιολογική έκθεση του Ν. 4495/17. Για το άρθρο 98, βλ. σελ.126.

Δεν υπάρχει θέμα και δεν μπορώ να κατανοήσω ο δικηγόρος και ο μηχανικός του αγοραστή ΤΙ δεν καταλαβαίνουν? Η οικοδομική άδεια ασχολείται με το πολεοδομικό κομμάτι και τα συμβόλαιο το αστικό... Το εάν

Posted Images

με βαση την αδεια και την συσταση ηταν 3 ΟΙ

Με την διαθηκη μια απο αυτες χωρισθηκε στα δυο [όπως ηδη ηταν χωρισμενη αυθαιρετα]

αρα εχεις 4 ΟΙ.

δξ τι δηλωση φορου κληρονομιάς εγινε στην ΔΟΥ.

μιλας με  τον συμβ/φο

 

Link to post
Share on other sites

Δήλωση φόρου κληρονομιάς έγινε πριν 1 χρόνο και φαίνονται 4 ΟΙ τις έχουν δηλώσει και στο Ε9 έτσι. Τώρα θέλουν να κάνουν αποδοχή αλλά ως τις 30/9 Δεν θα έχουν τελειώσει. Είναι πριν 1975 και πρέπει να γίνει ανά ΟΙ. Πρεπει να γίνουν 4 δηλώσεις ή 3 και να δηλωθεί διαμερισμάτωση στη μια .

Edited by Pavlos33
Link to post
Share on other sites

πρωτα γινεται η αποδοχη

μετα εχεις πελατη για να σου δοσει εντολη

Πλην κατ. "5",  η 30-9 δεν ειναι  "τελικη"

[εδιτ

και ποιος  μας λεει οτι δεν θα ξαναδοθει παραταση???🙃

 

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Οπότε λες  ότι μετά την αποδοχή θα δηλώσω 4 οριζόντιες όπως αναφέρεται σ'αυτή. Διαφορετικά πρέπει να γίνουν 3 με διαμερισμάτωση η μια. Σωστά;

 

Edited by Pavlos33
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

Σε σύσταση οριζόντιας, το εμβαδό ορόφου-κατοικίας έχει μέσα και το κλιμακοστάσιο. Αυτό σημαίνει όταν γίνει δήλωση για την οριζόντια μπορεί να γίνει αναφορά/ρύθμιση και εκείνου του εμβαδού κλιμακοστασίου (το οποίο είναι κοινόχρηστο σύμφωνα και με τη σύσταση);

Link to post
Share on other sites

εχεις συμβολαιο που περιλαμβανει την επεκταση αυτη?

Αν ναι, τοτε τακτοποιεις χωρις συναινεση κανενος και κανεις και μεταβιβαση, χωρις να ρωτησεις κανεναν, διοτι εχεις ηδη συμβολαιο και συσταση ΟΙ με το τμημα αυτο..

 

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Σε τετραόροφο κτίριο λειτουργεί κατάστημα στο ισόγειο και ένα ανεξάρτητο ξενοδοχείο στους υπερκείμενους τρεις ορόφους. Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όμως περιγράφεται κάθε όροφος σαν ξεχωριστή Ο.Ι. (Τέσσερεις Ο.Ι.)

Καλούμαι να κάνω δήλωση σε όλο το κτίριο. Θεωρείτε ότι για τα ποσοστά υπερβάσεων μπορώ να συγκρίνω τις υπερβάσεις

- με τη συνολική δόμηση του οικοπέδου

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε Ο.Ι. (κάθε όροφο δηλαδή) ή

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε λειτουργικά ενιαίο χώρο (να προσθέσω δηλαδή τα ποσοστά των ορόφων του ξενοδοχείου);

Link to post
Share on other sites
On 18/9/2020 at 7:12 ΜΜ, teo_z said:

Σε τετραόροφο κτίριο λειτουργεί κατάστημα στο ισόγειο και ένα ανεξάρτητο ξενοδοχείο στους υπερκείμενους τρεις ορόφους. Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όμως περιγράφεται κάθε όροφος σαν ξεχωριστή Ο.Ι. (Τέσσερεις Ο.Ι.)

Καλούμαι να κάνω δήλωση σε όλο το κτίριο. Θεωρείτε ότι για τα ποσοστά υπερβάσεων μπορώ να συγκρίνω τις υπερβάσεις

- με τη συνολική δόμηση του οικοπέδου

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε Ο.Ι. (κάθε όροφο δηλαδή) ή

- με τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε λειτουργικά ενιαίο χώρο (να προσθέσω δηλαδή τα ποσοστά των ορόφων του ξενοδοχείου);

Καμιά βοήθεια κανείς;

Μπορώ να συγκρίνω τις αυθαιρεσίες με όλη τη δόμηση του οικοπέδου αφού τακτοποιώ σε όλο το κτίριο;

 

Link to post
Share on other sites

Όχι, η κάθε ΟΙ οφείλει να ελεγχθεί ξεχωριστά... Τα επιτρεπόμενα, οι αυθαιρεσίες της, οι συντελεστές των υπερβάσεων, η κατηγορία της, ο αναλυτικός κ.λπ.

 

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.