ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2017 Μην στενοχωριέσαι φίλε μου, τούτος εδώ θα πάει ....άπατος! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Afi8ionado Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε πολυκατοικία όπου στο ισόγειο και στον όροφο υπάρχουν από δύο Ο.Ι και ο πελάτης μου κατέχει μία στο ισόγειο και μία στο πρώτο. Μπορεί να κάνει μία υπαγωγή; Πιστεύω πως όχι καθώς στο άρθρο 99 αναφέρεται κατ'επιλογή των ιδιοκτητών , να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε.... Εφόσον δε κάνω ενιαία υπαγωγή για όλο το κτήριο, πρέπει να κάνω ξεχωριστή για κάθε μεμονωμένη ιδιοκτησία. Ποιά είναι η άποψη σας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 ........πρέπει να κάνω ξεχωριστή για κάθε μεμονωμένη ιδιοκτησία; Κατ' εμέ ναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε πολυκατοικία όπου στο ισόγειο και στον όροφο υπάρχουν από δύο Ο.Ι και ο πελάτης μου κατέχει μία στο ισόγειο και μία στο πρώτο. Μπορεί να κάνει μία υπαγωγή; Πιστεύω πως όχι καθώς στο άρθρο 99 αναφέρεται κατ'επιλογή των ιδιοκτητών , να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε.... Εφόσον δε κάνω ενιαία υπαγωγή για όλο το κτήριο, πρέπει να κάνω ξεχωριστή για κάθε μεμονωμένη ιδιοκτησία. Ποιά είναι η άποψη σας; ίδιος ιδιοκτητης σε δυο ΟΙ θεωρω "ορθον" ...μια αιτηση ...και δυο βεβαιωσεις.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Στην εμβαδομέτρηση Ο.Ι., η μεσοτοιχία με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, υπολογίζεται εξ ολοκλήρου στην Ο.Ι.; Προβλέπεται κάτι που μου διαφεύγει; Στη σύσταση που είχε γίνει το 1992, η μεσοτοιχία με τον κοινόχρηστο διάδρομο είχε δοθεί στην Ο.Ι. Η απόκλιση στο εμβαδόν που προκύπτει με το μισό της μεσοτοιχίας είναι 0,5 μ2 (εντός του 5% -αυθαίρετη μικρή παράβαση). Επειδή αντιμετωπίζω πρόβλημα με την συμβολαιογράφο: α)Απαιτείται διόρθωση Σύστασης;. β)Το κτηματολόγιο απαιτεί διόρθωση για μια τέτοια απόκλιση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Το κτηματολόγιο πάντως σε ερώτηση μου, μου ανέφερε ότι δεν είναι κρίσιμης σημασίας για το ίδιο το εμβαδό στις ιδιοκτησίες. Τους απασχολεί το εμπάγματο δικαίωμα κυρίως.... χαχαχαχαχα οτι να ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
italian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Να έχετε στα υπόψιν ότι ο κτηματολόγος Ν.Ερυθραίας Αττικής δεν δέχεται βεβαιώσεις του 4178 για συμβόλαια μετά την 3η Νοεμβρίου, θα κλάψουν μανούλες λέμε. Στάλθηκε από το SM-G950F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 (edited) η μεσοτοιχια ανηκει "απο μισο" στις "εκατερωθεν" ιδιοκτησιες επομενως απο μισο με τα κοινοχρηστα απλα.... "μερικες φορεεες" την προσθεταν στο εμβαδον του διαμερισματος....για επαυξηση των τμ. Εσυ ελεγχεις την αδεια και την θεση της μεσοτοιχιας. ο συμβολαιογραφος τι ζηταει?? να τροποποιησεις την συσταση στα..... 45 διαμερισματα που εχει ολη η οικοδομη??? υγ δες και εκεινον τον χρησμο του 98/5, μήπως σε "βοηθαει... υγ2 στην Καλαματα δεν ηταν η Αγριου, που σας εξηγησε τα λαθη του 4495??? Και οτι εχει κακη -ασαφή - διατυπωση...?? [σαματις ο νομος εκανε λαθη απο μονος του και αυτοδιατυπωθηκε...ασαφώς... τι αλλο θα ακουσουμε ] Τι σας ειπε για το 98/5 οτι θα το ...επιδιορθωσουν???και πότε??? Edited Δεκέμβριος 7 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Απλά μας διευκρίνησε ότι το 5α λειτουργεί σωρευτικά με το 5β. Τώρα για το "χωρίς συναίνεση στις εξής περιπτώσεις......" είπε σε κάποια σημεία υπάρχουν ασάφειες στο νόμο λόγω πολυπλοκότητας στο να ταξινομήσουν και να καλύψουν το μέγιστο των περιπτώσεων (και προσθέτω λόγω "αρπακόλλα") Οι διορθώσεις αναμένονται σε εγκυκλίους.. είπε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2017 χα 14 μηνες το παιδευαν κι ερχονται να πουν σημερα οτι υπαρχουν ασαφειες λογω πολυπλοκοτητας...ντεμεκ... Αν κραταγαν τον 4178 και εκαναν 10-15 διορθωσεις...δεν θα φθαναμε σε αυτο το συνοθυλευμα ακατανοησιας...... Αλλα καποιος ηθελε να περασει στη ιστορια... κατα τα λοιπα... .....ζησε Μαη μου να δεις εγκυκλιους... να διορθωνουν νομους Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα