ΙΑΣΟΝΑΣ Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 Ναι μπορείς.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Posted May 14, 2020 Share Posted May 14, 2020 (edited) το "κατακοιτη" υπονοει και χωρις σωας τας φρενας ή απλα ειναι "υπεργηρη" Μηπως εχεις συνδυασμο με ΑΜΕΑ? Μπορεις και μονος σου αφου υπαρχει συσταση ΟΙ. υγ όπως προειπεν ο ιασονας [μετις καλησπερες μου] αλλά, άλλαζε σελιδα και δεν το προσεξα Edited May 14, 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Posted May 27, 2020 Share Posted May 27, 2020 Εχει συσταθεί ΟΙ επί του οικοπεδου και έχουν γινε ιαυθαίρετες κατασκευές στον ακάλυπτο τις οποιες χρησιμοποιεί ο ενας ιδιοκτητης που εχει στην κυριοτητα του 2 ΟΙ μπορει αυτος που τις χρησιμοποιεί να τις δηλώσει χωρις συναινέση και πως θα υπολογισθεί η ΥΔ? σε προυγουμενη συζήτηση και συμφωνα με την παρ. 8 του αρθρου 98 του ν4495 νομιζω πως ναι ,αλλα τα ποσοστα ΥΔ πως θα υπολογισθουν? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nefeli86 Posted May 28, 2020 Share Posted May 28, 2020 Καλησπέρα σας, Μήπως γνωρίζει κάποιος, τι γίνεται στη περίπτωση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας 2 συνεχόμενων κτιρίων, τα οποία βάσει αδείας και σύστασης, θα έπρεπε να ενώνονται με Η.Χ. , ο οποίος όμως δεν κατασκευάσθηκε ποτέ? Μπορεί με κάποιον τρόπο να ενταχθεί στο Ν.4495/2017? Ευχαριστώ πολύ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Posted May 28, 2020 Share Posted May 28, 2020 Εννοείς ότι τα δύο κτίρια είναι μια ο.ι. όλη κι όλη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nefeli86 Posted May 28, 2020 Share Posted May 28, 2020 5 λεπτά πριν, sissy_arch said: Εννοείς ότι τα δύο κτίρια είναι μια ο.ι. όλη κι όλη? Ναι , μια σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας που περιγράφει τις 2 οικοδομές ως εν επαφή κτίρια, και μοιράζει τις ιδιοκτησίες σε 3 ιδιοκτήτες. Ο Η.Χ., όμως που όφειλε να τις ενώνει δε κατασκευάσθηκε ποτέ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Posted May 28, 2020 Share Posted May 28, 2020 Άρα δεν είναι μια ο.ι. αλλά πολλές. Η σύσταση είναι μια. Ο Η/Χ σου σε ποια ο.ι. ανήκει? μήπως αφορά τα κοινόχρηστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Posted May 28, 2020 Share Posted May 28, 2020 Καλό μεσημέρι. Σε 4όροφη οικοδομή (άδεια 1981) η οποία αποτελείται από δύο μεζονέτες : ΙΣ-Α΄όροφος και Β'-Γ΄όροφος, διαπίστωσα το εξής : Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, σύμφωνα με την άδεια και την σύσταση, καταλήγει στον Β΄όροφο και μετά μετατρέπεται σε εσωτερικό κλιμακοστάσιο της μεζονέτας Β'-Γ' ορ.. Η είσοδος της μεζονέτας έχει καταλάβει τμήμα του πλατυσκάλου του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου στο σημείο που αυτό καταλήγει στον Β΄όροφο. Το ερώτημα είναι αν το τμήμα που έχει καταληφθεί μπορεί να θεωρηθεί "ιδιόχρηστο" μιας και καταλήγει αποκλειστικά στην συγκεκριμένη μεζονέτα, ώστε να μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης, χωρίς την σύμπραξη του ιδιοκτήτη της άλλης μεζονέτας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Posted May 28, 2020 Share Posted May 28, 2020 1 ώρα πριν, Nefeli86 said: Καλησπέρα σας, Μήπως γνωρίζει κάποιος, τι γίνεται στη περίπτωση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας 2 συνεχόμενων κτιρίων, τα οποία βάσει αδείας και σύστασης, θα έπρεπε να ενώνονται με Η.Χ. , ο οποίος όμως δεν κατασκευάσθηκε ποτέ? Μπορεί με κάποιον τρόπο να ενταχθεί στο Ν.4495/2017? Ευχαριστώ πολύ. Γενικά, η μη κατασκευή κάποιου χώρου, δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Αν οι θέσεις των δύο κτηρίων είναι σωστές, δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα. Η μόνη περίπτωση που θα με προβλημάτιζε, θα ήταν να υπήρχε απαγόρευση διάσπασης όγκων στην περιοχή του ακινήτου και ο ημιυπαίθριος να προβλέφθηκε για να ενοποιεί τα δύο κτήρια. Σε αυτήν την περίπτωση, ίσως να έπρεπε να δηλώσει κανείς μία πολεοδομική παράβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nefeli86 Posted May 28, 2020 Share Posted May 28, 2020 32 λεπτά πριν, sissy_arch said: Άρα δεν είναι μια ο.ι. αλλά πολλές. Η σύσταση είναι μια. Ο Η/Χ σου σε ποια ο.ι. ανήκει? μήπως αφορά τα κοινόχρηστα? 20 λεπτά πριν, mapost said: Γενικά, η μη κατασκευή κάποιου χώρου, δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Αν οι θέσεις των δύο κτηρίων είναι σωστές, δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα. Η μόνη περίπτωση που θα με προβλημάτιζε, θα ήταν να υπήρχε απαγόρευση διάσπασης όγκων στην περιοχή του ακινήτου και ο ημιυπαίθριος να προβλέφθηκε για να ενοποιεί τα δύο κτήρια. Σε αυτήν την περίπτωση, ίσως να έπρεπε να δηλώσει κανείς μία πολεοδομική παράβαση. Οι θέσεις των δύο κτιρίων είναι σωστές, όμως επειδή τα ακίνητα βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχή, το έτος 2006 που έγινε η σύσταση δεν επιτρεπόταν η κάθετη ιδιοκτησία. Τα κτίρια υποχρεούταν να είναι σε επαφή για αυτό και ο Η.Χ. που θα τις ένωνε, για τον οποίο όμως το συμβόλαιο δεν αναγράφει να ανήκει σε κάποια Ο.Ι., άρα υποθέτω κοινόχρηστος χώρος. Ο Η.Χ. δεν κατασκευάσθηκε, όμως, οπότε είναι σαν να μην υφίσταται οριζόντια ιδιοκτησία, αλλά κάθετη. Μια λοιπή παράβαση, για μη εκτέλεση εργασιών κατασκευής Η.Χ., θεωρείτε θα μπορούσε να το καλύψει ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now