Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο


Recommended Posts

Κινήσου εναντίον του νομικά (π.χ. αγωγή κ.λπ.). Φρόντισε εσύ να είσαι "πολεοδομικά" ΟΚ. Θα κερδίσεις! Θα το κατεδαφίσει!!! Δεν χρειάζεται να πούμε τίποτα περισσότερο...

 

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, μια βοήθεια -διευκρίνηση παρακαλώ..... έχουμε 5οροφη οικοδομή με 5 οροφοδιαμερισματα και ποσοστό 16% το καθένα συν 20% ποσοστό <<αέρα>> που κατέχει ο ιδιοκτήτης του 5ου ορόφου.

  Στο διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει <<κλειστει>> ο φωταγωγος εκ κατασκευής και έχει ενσωματωθεί στο διαμέρισμα μόνο σε αυτό τον όροφο,οπότε απαιτείται συναίνεση.

Οι ιδιοκτήτες του 2ου και 5ου ορόφου δίνουν τη συναίνεσή τους άρα έχουμε  16+16+20 (αέρας εάν μετράει ?)=52%>51% που ορίζει ο νόμος .....συνεπώς είμαι καλυμμένος ?

Ευχαριστώ  εκ των προτέρων.

 

 

Edited by georx
Link to comment
Share on other sites

κατ΄αρχάς,  ισχυει  το "εκ κατασκευής"...αρα δεν χρειαζεσαι το 51%..[το οποιο επισης το εχεις]

κατα τα λοιπα

όπως ειπε και ο ΚΑΝΑ

δεν ασχολεισαι με τροποποιηση της συστασης

απλα διοτι δεν απαιτειται.

 

 

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις..... Δημήτρη όσο αφορά το -εκ κατασκευής -έχω την εντύπωση πως πρέπει η αυθαιρεσια να υφίσταται και σε όλους τους ορόφους για μην απαιτείται συναίνεση.

Τουλάχιστον μετράει ο αέρας ως ποσοστό για να καλυψω το 51%....και  ένα τελευταίο, το ποσοστό του ιδιοκτήτη  της αυθαιρεσιας αθροιζεται στα ποσοστά συναινεσης ?

Edited by georx
Link to comment
Share on other sites

το διορθωσαν το λαθος που ειχαν κανει  στην  αρχικη διατυπωση του αρθρου.

 Ηδη ισχυει ξεχωριστα το εκ κατασκευής

και ξεχωριστα  ή σε ολους τους οροφους

υγ

φυσικα αθροιζεται το δικο του με των υπολοιπων...

 

 

Link to comment
Share on other sites

11 ώρες πριν, georx said:

Τουλάχιστον μετράει ο αέρας ως ποσοστό για να καλυψω το 51%....

Nαι, αρκεί βεβαίως να έχες την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη του "δικαιώματος υψούν".

 

11 ώρες πριν, georx said:

....... το ποσοστό του ιδιοκτήτη  της αυθαιρεσιας αθροιζεται στα ποσοστά συναινεσης ?

Εξυπακούεται.

 

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα και πάλι!

Εάν η νομιμοποίηση αυθαιρέτου περιλαμβάνει τετραγωνικά τα οποία καταλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους, αλλά όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν κάνει υπ. δηλώσεις συναίνεσης για τις καταλήψεις αυτές χρειάζεται και τροποποίηση της Ορ. ιδιοκτησίας ώστε να πραγματοποιηθούν μεταβιβάσεις?

Link to comment
Share on other sites

- τακτοποιεις με συναινεση

-  δινεις  βεβαιωση

- πληρωνεται τοι 30%  δλδ το 100% για να μην εχετε "μπερδεματα"

και γινεται το συμβολαιο  στα   τετραγωνικα μετρα  και στα χιλιοστα του τιτλου

με την "μνεια οτι εχουν τακτοποιηθει και...τμ με βαση το αρθρο ....του ν.4495]

 Σε όποιον σου ζητησει τροποποιηση της συστασης, να σου πει

"σε ποιο αρθρο οριζει ο 4495 την -  υποχρεωτικη - τροποποιηση της συστασης"

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.