Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο


Recommended Posts

επανέρχομαι με  ένα παλαιότερο ερώτημα :

μπορώ να τακτοποιήσω εξώστη σε κοινόχρηστο χώρο που χρησιμοποείται αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη με την παρ. 9 όπως τροποποιήθηκε με το αρθ.51,8 του 4643/19?

Edited by LESS
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλημερα! Αυθαιρετη επεκταση ισογειου, το ιδιο και στον οροφο εντος κοινοχρηστης αυλης σε διωροφο κτισμα προ 55 με οριζοντια ιδιοκτησια θελουμε να προχωρησουμε σε μεταβιβαση μονο του ισογειου. Για την μεταβιβαση μονο του ισογειου  πρεπει να τακτοποιηθει και το αυθαιρετο στον  οροφο απο τον εταιρο ιδιοκτητη μιας και:

1. το αυθαιρετο ειναι εντος κοινοχρηστου

2. ειναι κατασκευασμενο μεταγενεστερα (προφανως) του κτιριου προ 55

Τι λετε?

Link to comment
Share on other sites

Δεν ελέγχονται τα κοινόχρηστα σε περίπτωση που ζητείται βεβαίωση για ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία.

Link to comment
Share on other sites

Tελικα η συμβολαιογραφος μ ενημερωσε οτι δε μπορει να προχωρησει στην μεταβιβαση μονομερως του ισογειου χωρις τροποποιηση της συστασης οποτε πρεπει υποχρεωτικα να τακτοποιησει κ ιδιοκτητης του οροφου το αυθαιρετο του!

Link to comment
Share on other sites

Αφου εχεις ηδη συστησει ΟΙ για  - έστω - ισογειο 80 τμ και ανωγειο 80 τμ.,  αυτη η συσταση αφορα αυτα τα τμ. και αυτα ειναι μεταγεγραμμενα.

Επομενως  υπαρχει το "προβλημα" για τα "επί πλέον"  της επεκτασης στα κοινοχρηστα.

Αυτα τακτοποιουνται με το αρθρο 98 παρ. 9, πλην υπαρχει η απαιτηση της τροποποιησης της συστασης.

Επομενως,  όσο δεν αποφασιζουν στο Υπουργειο να βρουνε καποια λύση,  θα μείνουν αρκετες  δεκαδες χιλιαδες ακινητα, είτε ατακτοποίητα ειτε τακτοποιημένα μεν αλλά χωρις δυνατότητα μεταβιβασης.

[δυο εισθε ολοι κι' όλοι......μετρήστε τα εξοδα και προχωρειστε το]

 

 

Link to comment
Share on other sites

Το πρόβλημά σου λοιπόν δεν είναι ότι δεν έχει τακτοποιήσει ο γείτονας, είναι ότι εσύ έχεις καταλάβει κοινόχρηστο τμήμα το οποίο προφανώς δεν μπορείς να μεταβιβάσεις.

Link to comment
Share on other sites

Το προβλημα μου ηταν οτι πιστευα οτι μπορουσα να τακτοποιησω μονο το αυθαιρετο στο ισογειο και να προχωρουσαμε στη μεταβιβαση...Αντ αυτου απαιτειται υποχρεωτικα και τακτοποιηση και του αυθαιρετου στον οροφο

Link to comment
Share on other sites

και ο απο πανω εχει "επεκταση"

Ωστε, αν ο αλλος δεν ερχεται ή δεν συναινει,

δες αν μπορεις να προχωρησεις με την μονομερη τροποποιηση της συστασης, ως προς το δικο σου ισογειο

Ρωτα την συμβ/φο τι θελει.

[επιμενω οτι αυτη η τροποποιηση της συστασης δεν προβλεπεται απο τον νομο σαν υποχρεωτικη.

Απλα,  δεν δινουν μια πρακτικη λυση, με απλη αναφορα στην μεταβιβαση της χρησης.

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.