Patrick Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Καλησπερα..εχω διώροφη οικοδομή σε οικισμό στην οποια έχει γινει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας..θελω να τακτοποιήσω μονο το ισόγειο ως αυτοτελή ιδιοκτησία στο οποίο έχει γινει διαμόρφωση σε κατοικία απο αδιαμορφωτο που αναφέρεται στην αδεια οικοδομής.. η τακτοποίηση γινεται για να ηλεκτροδοτηθειβτο ισόγειο..Πρέπει να τακτοποιήσω και τυχόν παραβάσεις που υπάρχουν στους κοινόχρηστους χώρους πχ αποθηκη εντος του οικοπεδου ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Τακτοποιεις την δικη σου ΟΙ. Δεν εχει καμμια "επέκταση" στον ακαλυπτο. Εαν υπαρχουν αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα, τακτοποιουνται απο αυτον που τις "εκανε". Εαν ειναι κοινοχρηστες, τοτε τακτοποιουνται απο την συνιδιοκτησια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 (edited) 6 λεπτά πριν, dimitris GM said: Τακτοποιεις την δικη σου ΟΙ. Δεν εχει καμμια "επέκταση" στον ακαλυπτο. Εαν υπαρχουν αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα, τακτοποιουνται απο αυτον που τις "εκανε". Εαν ειναι κοινοχρηστες, τοτε τακτοποιουνται απο την συνιδιοκτησια. Δεν υπάρχει επέκταση του ισογειου επί των κοινοχρήστων..οι αυθαιρεσιες που μπορει να εχουν γινει στο οικοπεδο ( κοινοχρηστος χωρος) τακτοποιουνται με ξεχωριστη δηλωση υποθετω..χωρις να δεσμευουν το ισογειο σαν αυτοτελη ιδιοκτησια ..σωστα; Edited Απρίλιος 5 , 2021 by Patrick Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 δεν ειναι και "σαφες" οταν λες "οι αυθαιρεσιες που μπορει να εχουν γινει στο οικοπεδο ( κοινοχρηστος χωρος) " ή υπαρχουν και τις εκανε ο "καποιος" για τον εαυτο του και παει με το αρθρο 98, ή τις εκαναν ολοι μαζι προς εξυπηρετηση της οικοδομης. Τελικα, εμεις να εννοήσουμε οτι, τις εκανε ο "ισογειος", αλλά ειναι ανεξαρτητες της ΟΙ οπότε δεν εμποδιζουν την τακτοποιηση της ΟΙ του ισογειου. [αν θελει να πουλησει την τακτοποιημενη ΟΙ, εχει προβλημα...βεβαιως...βεβαιως...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Patrick Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 (edited) 20 λεπτά πριν, dimitris GM said: δεν ειναι και "σαφες" οταν λες "οι αυθαιρεσιες που μπορει να εχουν γινει στο οικοπεδο ( κοινοχρηστος χωρος) " ή υπαρχουν και τις εκανε ο "καποιος" για τον εαυτο του και παει με το αρθρο 98, ή τις εκαναν ολοι μαζι προς εξυπηρετηση της οικοδομης. Τελικα, εμεις να εννοήσουμε οτι, τις εκανε ο "ισογειος", αλλά ειναι ανεξαρτητες της ΟΙ οπότε δεν εμποδιζουν την τακτοποιηση της ΟΙ του ισογειου. [αν θελει να πουλησει την τακτοποιημενη ΟΙ, εχει προβλημα...βεβαιως...βεβαιως...] Στην αυθαιρετη αποθήκη που υπαρχει στο οικοπεδο εχει αποκλειστική χρηση βάση σύστασης, ο οροφος.. η κατασκευη της ειναι απο προηγουμενο ιδιοκτητη Edited Απρίλιος 5 , 2021 by Patrick Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 το ισογειο προχωραει ελεύθερα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KBR Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 (edited) Καλησπέρα σε όλους, είναι η πρώτη φορά που σας γράφω εδώ. Θα ήθελα την εισήγηση σας σχετικά με ένα θέμα που ίσως έχει απαντηθεί παλαιότερα, αλλά δεν μπορώ να βρώ μία σαφή απάντηση. Παρακαλώ να με συγχωρέσετε αν σας βάζω να επαναλαμβάνεστε. Το θέμα μου είναι το ακόλουθο, ισόγειο κατάστημα 45 τετραγωνικών μέτρων στα σχέδια, σε κτήριο κατασκευής του '65, έχει κλείσει 10 τετραγωνικά περίπου από τον ακάλυπτο (φωταγωγός?) στην πίσω πλευρά του κτηρίου. Το κλείσιμο του χώρου αυτού έγινε περίπου 30 χρόνια πριν, απο τον τότε ενοικιαστή. Υπάρχει κάποιος τρόπος για να νομιμοποιήθει αυτός ο χώρος και να ενωθεί ιδιοκτησιακά με το κατάστημα? Δηλαδή η νόμιμη έκταση του καταστήματος να είναι 55 τετραγωνικά μέτρα? Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας. Edited Απρίλιος 5 , 2021 by KBR Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 εχεις μια επεκταση σε κοινοχρηστα, η οποια δεν περιλαμβανεται στο συμβολαιο. Εγινε αργοτερα. Δεν ειναι "εκ κατασκευης" ουτε "σε ολους τους οροφους" Αρα δεν ισχυει η "δεκαετια" Τακτοποιειται με το αρθρο 98, παρ.9, με το 50% των ψηφων των συνιδιοκτητων. Με βαση τα ανωτερω, μιλας με τον μηχανικο σου Link to comment Share on other sites More sharing options...
CivRun Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Αν η επέκταση σε κοινόχρηστο έχει γίνει εξ αιτίας απόκλισης των πλευρών <5% (κατηγορία 3), εξετάζεται ως τέτοια ή όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2021 καμμια περιπτωση δεν ειναι ιδια...αρα ερωτησεις "επ' ευκαιρια" καποιας αλλης ερωτηηις, δεν μπορει να απαντηθει χωρις τα "δικα της στοιχεια" ...πες τι ειχες σε αδεια και συσταση τι εγινε ...πού εγινε, πότε εγινε και πως κατεληξε σημερα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα