Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο


Recommended Posts

αν το πας με το 98/5

οτι ειναι "εκ κατασκευης", τοτε   το τακτοποιεις.

[εγω ετσι θα το πηγαινα...και δεν θα ρωτουσα κανεναν...

 

Μετα από...20  χρονια για την δικη σου περιπτωση

-ή απο 30 ή 40 χρονια για αλλες περιπτωσεις...-

αυτοι στο Υπουργειο θυμηθηκαν   την "τυπικοτητα" και την "νομιμοτητα"....

και εβαλαν τους συνιδιοκτητες να τρωγονται μεταξυ τους...

 

Εάν οι  "διερμηνεις" του νομου αποφασισουν οτι,

"πρεπει να ειναι και σε ολους τους οροφους της οριζοντιας ιδιοκτησιας"

 

θα τους πεις οτι η δικη σου ΟΙ, ειναι ισογεια και  δεν εχει οροφους :twisted:  :twisted:  :twisted: 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση, συμφωνώ μαζί σου.

 

Και το τελευταίο ερώτημα είναι το πως αποδεικνύεται το "εκ κατασκευής", εφόσον δεν είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα για να βασιστείς στην ενιαία σκυροδέτηση.

 

α) Με ΥΔ ιδιοκτήτη?

β) Με αεροφωτογραφία (χρονικά όσο εγγύτερα γίνεται)?

γ) Με βάση την σύσταση ΟΙ (όπου αναφέρονται οι ΣΘΣ)?

 

Μάλλον το γ) γιατί αφενός κατοχυρώνεται το "στεγασμένο" και αφετέρου - με την αυτοψία - τεκμαίρεται το ενιαίο της μεταλλικής κατασκευής (σε ότι αφορά τα υπόλοιπα 15 τ.μ.)

Link to comment
Share on other sites

Μικρό μεταλλικό στέγαστρο (5,5μ2) στο κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε επαφή με την μεσοτοιχία και στηρίζεται στην μία πλευρά του σε αυτήν και με δύο μεταλλικά κολονάκια στην ταράτσα. Πως το αντιμετωπίζουμε ? Λοιπή παράβαση, κατηγορία 4 (μετά το 1983) ?

Link to comment
Share on other sites

Μικρό μεταλλικό στέγαστρο (5,5μ2) στο κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε επαφή με την μεσοτοιχία και στηρίζεται στην μία πλευρά του σε αυτήν και με δύο μεταλλικά κολονάκια στην ταράτσα. Πως το αντιμετωπίζουμε ? Λοιπή παράβαση, κατηγορία 4 (μετά το 1983) ?

Καλημέρα, λοιπή παραβαση θα το έβαζα προσωπικα. Το ότι είναι κοινόχρηστο το δώμα ,εχει σημασία σε ποιον ανήκει ,ποιος το δηλώνει? Ολοι οι ιδιοκτήτες του κοινοχρήστου μαζί ? 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας και χρόνια πολλά!

Θα ήθελα να ρωτήσω,  μετατόπιση τοιχου διαμερισματος κατα 30 εκ.  προς τον κοινόχρηστο χώρο πως το ανιμετωπίζετε? Δηλώνετε τα τετραγωνικά κανονικά σε ένα φυλλο κατγραφής ή σαν λοιπή παραβαση?  Η συγκεκριμένη καταληψη κοινοχρήστου υπάρχει σε όλους τους ορόφους της οικοδομής που είναι παλιά (1980). 

Link to comment
Share on other sites

κατα μια αποψη ειναι ΥΔΚΧ

αλλά

συμφωνα με  επακολουθησασα  αναρτηση της ιοαννας,

 

απο το ΥΠΕΚΑ -ΔΟΚΚ εχει δοθει απαντηση οτι ειναι αλλαγη χρησης.

εδω

http://www.michanikos.gr/topic/37379-Επέκταση-διαμερίσματος-στον-κοινόχρηστο-διάδρ/?p=689519

 

κατα τα λοιπα,

αφου ειναι εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους η "ιδια" αυθαιρεσια

πας με το 98/5

δλδ χωρις συναινεση

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

ΚΑΤΑΛΥΨΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ

Καλημέρα θα ηθελα να ρωτησω το εξης:σε κτηριο με οικ. Αδεια του 1978 και συσταση Ο.Ι

κανοντας ρυθμισεις για το Ισογειο καταστημα με ανεξαρτητη εισοδο βρεθηκε επεκταση του καταστηματος προς το ΚΧΡ κλιμακοστασιο

κατά 0,2μ (κχρ διαδρομος από περιπου 1,55 σε 1,35 μ) επι πλευρας 6,0 μ δηλ 1,2 μ2 .Δεδομενου α)ότι το σχεδιο δεν εχει

διαστασεις εσωτερικες (η παραβαση βρεθηκε με την κλιμακα) β)ότι η πλευρα του καταστηματος που μεγαλωσε είναι εντος των ανοχων

γ) η επεκταση εχει ηδη μετρησει στο ΣΔ πρεπει να κανω ρύθμιση ?

ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

Μπαααα. Δεν τα έκαναν και πολύ καλά τα σχέδια τότε με το χέρι, είσαι και εντός των ανοχών, βγάλε και τους σοβάδες..... Εγώ δεν θα έκανα τίποτα.

Link to comment
Share on other sites

Η διασταση πλατος κχρ κλιμακοστασιου μικρινε κατα 0,20 μ (ηταν 1,55 μ εγινε 1,35 ) εκτος των ανοχων αλλα το

εμβαδο του κχρ κλιμακοστασιου ειναι εντος των ανοχων , κανω διαμερισματωση ? ακομη μια ερωτηση ολες οι παραβασεις στο

ρυθμιζομενο Ισογειο ειναι κατηγορια ΙΙ προ 1983 μπορουν να συνδιαστουν με λοιπες παραβασεις κατηγοριας IV (απο 2003-2011)

ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.