Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο


Recommended Posts

λεμε

α] σε αυτο που εχει αποκλειστικη χρηση δεν θελει τπτ αλλο

β] σε αυτο   που  αφορα επεκταση σε κοινοχρηστο,  θα πας με τον νόμο που ισχυε  κατα την ενταξη.

[ολα μαζι τα τμ.  θα τα βαλεις, γραφοντας 12 τμ. σε τμημα αποκλειστικης χρησης και 4 κατ' επεκταση

και εκ κατασκευης και λογω ιδιοχρησεως, και μη απαιτουμενης συναινεσης, διοτι η δηλωση  εγινε πριν την τροποποιηση του 98.

[αλλως, ετσι που καθε τοσο  που αλλαζουν τις προυποθεσεις, θα επρεπε να ειναι ακυρες ολες οι υπαγωγες που εγιναν κατα τον χρονο ισχυος καθε διαταξης και ολες οι εξ αυτων μεταβιβασεις.....]

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

και εκ κατασκευης

δεν είναι εκ κατασκευής - η οικοδομή είναι του 1980 και η αυθαίρετη επέκταση έγινε το 2000.

Αλλάζει κάτι?

Link to comment
Share on other sites

- Μεχρι 23/12/19 ηθελες μονον  συναινεση 51%

- απο 23/12/19 ηθελες ιδιοχρηση

- σημερα το αλλαξαν... [προφανως δεν μιλαμε για "σημερα"]

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 

ναι,

και

δες την συγκριτικη παρουσιαση των διαταξεων του  αρθρου 98 παρ. 5 επ. απο τον ιμχοτεπ

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

 

Edited by dimitris GM
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Γεια σας, σε μια πολυκατοικία  που υπάρχει Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, υπάρχει και μια αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη η οποία δεν αναφέρεται στη Σύσταση. Η πρόσβαση προς την υπόγεια αποθήκη γίνεται από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Μπορεί ο ιδιοκτήτης της ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας της οικοδομής να συμπεριλάβει στη δήλωση τακτοποίησης του διαμερίσματός του και αυτήν την αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη?

Edited by pol_michanikos
Link to comment
Share on other sites

Όχι -Επειδή "πατάει" σε κοινόχρηστη έκταση και ως εκ τούτου απαιτείται συναίνεση (άρθρο 98 παρ 5)

Link to comment
Share on other sites

οπως τα λεει ο ΚΑΝΑ

συν οτι να δεις το 98 τί  πρόσθεσαν  και πώς  ισχυει σημερα

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή ο ιδιοκτήτης της ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας της οικοδομής μπορεί στη δήλωση που θα τακτοποιήσει το διαμέρισμα του να τακτοποιήσει και την υπόγεια αποθήκη της οικοδομής απλά θα χρειαστεί και συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες  ή  η υπόγεια αποθήκη θα πρέπει να τακτοποιηθεί σε μια ξεχωριστή δήλωση που θα αφορά τα κοινόχρηστα της οικοδομής?

Edited by pol_michanikos
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.