Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

Recommended Posts

Posted (edited)

Κινήσου εναντίον του νομικά (π.χ. αγωγή κ.λπ.). Φρόντισε εσύ να είσαι "πολεοδομικά" ΟΚ. Θα κερδίσεις! Θα το κατεδαφίσει!!! Δεν χρειάζεται να πούμε τίποτα περισσότερο...

 

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Καλησπέρα, μια βοήθεια -διευκρίνηση παρακαλώ..... έχουμε 5οροφη οικοδομή με 5 οροφοδιαμερισματα και ποσοστό 16% το καθένα συν 20% ποσοστό <<αέρα>> που κατέχει ο ιδιοκτήτης του 5ου ορόφου.

  Στο διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει <<κλειστει>> ο φωταγωγος εκ κατασκευής και έχει ενσωματωθεί στο διαμέρισμα μόνο σε αυτό τον όροφο,οπότε απαιτείται συναίνεση.

Οι ιδιοκτήτες του 2ου και 5ου ορόφου δίνουν τη συναίνεσή τους άρα έχουμε  16+16+20 (αέρας εάν μετράει ?)=52%>51% που ορίζει ο νόμος .....συνεπώς είμαι καλυμμένος ?

Ευχαριστώ  εκ των προτέρων.

 

 

Edited by georx

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν αναφέρεσαι μόνο στη ρύθμιση είσαι ο.κ

αλλά για τροπ/ση της Σ.Ο.Ι όχι 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

κατ΄αρχάς,  ισχυει  το "εκ κατασκευής"...αρα δεν χρειαζεσαι το 51%..[το οποιο επισης το εχεις]

κατα τα λοιπα

όπως ειπε και ο ΚΑΝΑ

δεν ασχολεισαι με τροποποιηση της συστασης

απλα διοτι δεν απαιτειται.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις..... Δημήτρη όσο αφορά το -εκ κατασκευής -έχω την εντύπωση πως πρέπει η αυθαιρεσια να υφίσταται και σε όλους τους ορόφους για μην απαιτείται συναίνεση.

Τουλάχιστον μετράει ο αέρας ως ποσοστό για να καλυψω το 51%....και  ένα τελευταίο, το ποσοστό του ιδιοκτήτη  της αυθαιρεσιας αθροιζεται στα ποσοστά συναινεσης ?

Edited by georx

Share this post


Link to post
Share on other sites

το διορθωσαν το λαθος που ειχαν κανει  στην  αρχικη διατυπωση του αρθρου.

 Ηδη ισχυει ξεχωριστα το εκ κατασκευής

και ξεχωριστα  ή σε ολους τους οροφους

υγ

φυσικα αθροιζεται το δικο του με των υπολοιπων...

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
11 ώρες πριν, georx said:

Τουλάχιστον μετράει ο αέρας ως ποσοστό για να καλυψω το 51%....

Nαι, αρκεί βεβαίως να έχες την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη του "δικαιώματος υψούν".

 

11 ώρες πριν, georx said:

....... το ποσοστό του ιδιοκτήτη  της αυθαιρεσιας αθροιζεται στα ποσοστά συναινεσης ?

Εξυπακούεται.

 

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Ευχαριστώ για μία ακόμα φορά Δημήτρη και Ιάσονα.

Edited by georx

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα και πάλι!

Εάν η νομιμοποίηση αυθαιρέτου περιλαμβάνει τετραγωνικά τα οποία καταλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους, αλλά όλοι οι συνιδιοκτήτες έχουν κάνει υπ. δηλώσεις συναίνεσης για τις καταλήψεις αυτές χρειάζεται και τροποποίηση της Ορ. ιδιοκτησίας ώστε να πραγματοποιηθούν μεταβιβάσεις?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

- τακτοποιεις με συναινεση

-  δινεις  βεβαιωση

- πληρωνεται τοι 30%  δλδ το 100% για να μην εχετε "μπερδεματα"

και γινεται το συμβολαιο  στα   τετραγωνικα μετρα  και στα χιλιοστα του τιτλου

με την "μνεια οτι εχουν τακτοποιηθει και...τμ με βαση το αρθρο ....του ν.4495]

 Σε όποιον σου ζητησει τροποποιηση της συστασης, να σου πει

"σε ποιο αρθρο οριζει ο 4495 την -  υποχρεωτικη - τροποποιηση της συστασης"

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.