ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[killertomato]

αν η αυθαιρεσία  είναι κατηγορία 3 σαφέστατα δεν θέλει ΜΣΕ

[pirsogiannis]

Όπως πολύ σωστά λέει ο συνάδελφος,αυθαιρεσία κατηγορίας 3 δεν θέλει ΜΣΕ και επιπρόσθετα υπάρχει και το άρθρο 99,παράγραφος η , περίπτωση εεε) που λέει ότι "κατασκευή στο δώμα κτιρίων με επιφάνεια έως το 20% της επιφάνειας αυτού" δεν θέλει ΜΣΕ, κάτι που ενδεχομενως επίσης να σε διευκολύνει.

[χαιδω]

Καλημερα,εγω κανει υπαγωγη ενος αυθαιρετου και εχω κλικαρει την εκπτωση για μελετη στατικης επαρκειας.Ο ιδιοκτητης πληρωσε το παραβολο και θελω να παω την δηλωση σε υπαγωγη για να εξοφληση το προστιμο.Στην διαδικασια υπαγωγης εκτος απο την αναθεση,την τε,μου ζηταει και την μελετη στατικης επαρκειας αλλιως δεν προχωραει!!Κανω κατι λαθος;Την μελετη στατικης επαρκεια δεν πρεπει να την ανεβασω με τα υπολοιπα δικαιολογητικα εντος εξαμηνου;Ετυχε κατι αντιστοιχο σε καποιο συναδερφο;

Ευχαριστω

[vagiotis]

Έτσι λειτουργεί το σύστημα. Αν έχεις επιλέξει τη ΜΣΕ (οπότε και υπολογίζεται η επιπλέον έκπτωση 10%) πρέπει να υποβληθεί για να πάει η δήλωση σε υπαγωγή.

[janna]

Σε κατηγορια 2 για να προχωρησεις σε υπαγωγη πρεπει να κλικαρεις ΤΕ αντι ΜΣΕ αλλα στα αρχεια δεν την εχει σαν απαιτουμενο,τι κανουμε ;υποβαλουμε τετοια ΤΕ η οχι;

[pipakos]

Σε πολυώροφη πολυκατοικία ο πελάτης μου έχει στην κατοχή ένα διαμέρισμα στον Α όροφο. Στο διαμέρισμα αυτό υπάρχει μία αυθαίρετη επέκταση στο δώμα (ταράτσα) του ισογείου σε ένα στεγασμένο κομμάτι 3μ μήκος επί 1.40μ βάθος. Σύμφωνα με την οικ. άδεια το τμήμα αυτό περικλείεται από 3 τοίχους και είναι ανοιχτό μόνο από τη μία πλευρά που βλέπει στον ακάλυπτο. Η άδεια είναι του 1982 και το κτίριο κατασκευάστηκε το 1984 (προ ΓΟΚ85), άρα έχουμε κατηγορία 4. Ο χώρος αυτός στην κάτοψη της αδείας δεν έχει κάποιο χαρακτηρισμό (πχ κενός χώρος ή δώμα ή εξώστης κτλ – ημιυπαίθριοι δεν υπήρχαν τότε). Θα μπορούσε αυτός ο χώρος που έκλεισε να χαρακτηριστεί ως ημιυπαίθριος χώρος και να μην γίνει εξαιτίας του ΜΣΕ για ολόκληρο το κτίριο σύμφωνα με τις απαλλαγές που ορίζει το άρθρο 99? Ο χώρος αυτός δεν τηρεί τις προϋποθέσεις των ημιυπαίθριων χώρων κατά ΝΟΚ, τις τηρεί όμως σύμφωνα με τον ΓΟΚ85 (αν θυμάμαι καλά κάποια εγκύκλιος του 4178 υποδείκνυε να πραγματοποιούμε τον έλεγχο των αυθαιρεσιών με βάσει τον ΓΟΚ85). Μήπως με τον χαρακτηρισμό του χώρου ως ημιυπαίθροιο και την κατάλληλη αιτιολόγηση στην τεχνική έκθεση της δήλωσης θα μπορούσα να γλιτώσω την ΜΣΕ?

Edited Ιανουάριος 22 , 2018 by pipakos

[michael_pap]

Καλησπέρα συνάδελφοι! 
Σε μια περίπτωση τακτοποίησης έχω μια επέκταση ημιυπαιθρίου, με την έννοια ότι υπήρχε στην άδεια ο φέρων οργανισμός ως το σημείο που είναι τώρα (στα 2,3 μ. μήκος) αλλά στεγαζόταν το κομμάτι ως τα 1,3 μ. και στην άδεια λογιζόταν αυτό ως Η.Χ. 

Στην πράξη έχει στεγαστεί ως τα 2,3 μ. Η ερώτηση μου είναι πως, ενώ λογικά πάει κατηγορία 4, λόγω χρονολογίας, σαν μια λοιπή παράβαση, πρέπει να κατατεθεί υποχρεωτικά ΜΣΕ? Μου φαίνεται παράλογο από τη στιγμή που υπήρχε ο φέρων οργανισμός στην συγκεκριμένη περίπτωση.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Largy]

θα μπορουσες να πεις οτι εισαι στις εξαιρεσεις απο μσε με το ββ, ααα

[michael_pap]

Ναι, αν και στην πραγματικότητα δεν έχει κλειστεί ο ημιυπαίθριος αλλά είναι μια ευμενέστερη κατάσταση αυτού. 

Σε κάθε περίπτωση το θεωρώ παράλογο να χρειαστεί ΜΣΕ. 
Ευχαριστώ.

[joanne]

Καλησπέρα σας!!

 

θα ήθελα να ρωτήσω για μία περίπτωση επέκτασης υπογείου. Σε ακίνητο όπου το υπόγειο είναι εκτός περιγράμματος από την οικοδομική άδεια, έχει γίνει επέκταση κατά ένα μέτρο. Σε αυτήν την περίπτωση θεωρείται ότι θα μπορούσα να πάω με την εξαίρεση για ΜΣΕ? καθώς το υπόγειο ήταν ήδη εκτός περιγράμματος? ή θα πρέπει να γίνει ΜΣΕ?