Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών


Recommended Posts

Αν και έχουμε ξεφύγει από το θέμα, η αρχική ΟΙ δεν έχει αλλάξει όρια όμως έχουν δημιουργηθεί δύο νέες ιδιοκτησίες όπου η μία έχει και αλλαγή χρήσης από την αδειοδοτημένη. Προσωπικά είμαι της άποψης πως μπαίνει και διαμερισμάτωση και αναλυτικός για την ΑΧ... Οπότε ας το συνεχίσουμε εδώ...

Link to comment
Share on other sites

22 ώρες πριν, Faethon11 said:

Το ζζζ είναι μια χαζομάρα και μισή.

Ισχύει, τελικά όπως λέει κ ο @ay8airetos έχει νόημα μόνο αν βάλεις τα κινητά με αρνητικό πρόσημο. Αν συναντήσω κάποια άλλη περίπτωση θα ενημερώσω.
Καλύτερα πρώτα να γίνεται ο 'παραδοσιακός' έλεγχος του 20%

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα . Όταν δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας συντάσσουμε έκθεση στατικού ελέγχου . Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα?

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας , σε μία τακτοποίηση που πραγματοποιώ με το Ν4495 για ένα κατάστημα του 2001, το οποίο εμπεριέχει 90 τμ πατάρι αυθαιρετώς , πως θα μπορούσα να αντιμετωπίσω την προσομοίωση του στη ΜΣΕ; Πάνω από το κατάστημα υπάρχουν άλλοι 5 ορόφοι. 
στον έλεγχο επάρκειας θα μπορούσα να παραλείψω το υπόλοιπο κτήριο και να επικεντρωθώ μόνο στο πατάρι; 

Link to comment
Share on other sites

19 ώρες πριν, gountas said:

Καλησπέρα . Όταν δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας συντάσσουμε έκθεση στατικού ελέγχου . Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα?

Έχει ο @ΚΑΝΑ ένα υπερπλήρες, αλλά δεν θυμάμαι που το βρήκα. Αν έχει την καλοσύνη να το ξαναβάλει ή να μας παραπέμψει στο λινκ...

14 ώρες πριν, NIKOS DIMITRIADIS said:

ε μία τακτοποίηση που πραγματοποιώ με το Ν4495 για ένα κατάστημα του 2001, το οποίο εμπεριέχει 90 τμ πατάρι αυθαιρετώς , πως θα μπορούσα να αντιμετωπίσω την προσομοίωση του στη ΜΣΕ;

Καταρχάς, μιλάμε για μεταλλικό πατάρι ή από σκυρόδεμα. Στη δεύτερη περίπτωση έγινε από κατασκευής ή αγκυρώθηκε εκ των υστέρων; (ήταν της μόδας κάποτε).

Προφανώς για να μιλάς για ΜΣΕ δεν σε καλύπτει το 2.β του 1643.

Το 2.ια για την οριζόντια (20% κατακόρυφων) επίσης δύσκολο.
Μια πρόταση είναι να κάνεις τον έλεγχο του 20% στο σύνολο του κτιρίου, αλλά θα πρέπει να ξέρεις τι έχουν κάνει και οι υπόλοιποι...

Αν μπεις στη διαδικασία του άρθρου 3, ελέγχεις πρώτα την εφαρμογή της μελέτης και πας με το 1.25 της τέμνουσας βάσης  (για κτίριο με ΟΑ >1995). Πάλι χρειάζεσαι και τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων. Αυτό είναι ένα θέμα και θέλει καλό χειρισμό. Όπως και να έχει μοντελοποιείς όλο το κτίριο. Αν βγει βγήκε, αν όχι προχωράς σε κανονική αποτίμηση.
Αν δεν έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη, πηδάς τον έλεγχο τέμνουσας βάσης και πας κατευθείαν σε αποτίμηση (κανεπέ ή ισχύοντες). Προφανώς τουλάχιστον τα διαφορετικά στοιχεία πρέπει να ελεγχθούν και από πλευράς οπλισμού.

Μόνο στο 2.β γλυτώνεις όλο το κτίριο και ασχολείσαι μόνο με το πατάρι και τη σύνδεση του (και τον έλεγχο για κοντά υποστυλώματα).

 

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, zazeng said:

Έχει ο @ΚΑΝΑ ένα υπερπλήρες, αλλά δεν θυμάμαι που το βρήκα. Αν έχει την καλοσύνη να το ξαναβάλει ή να μας παραπέμψει στο λινκ...

Καταρχάς, μιλάμε για μεταλλικό πατάρι ή από σκυρόδεμα. Στη δεύτερη περίπτωση έγινε από κατασκευής ή αγκυρώθηκε εκ των υστέρων; (ήταν της μόδας κάποτε).

Προφανώς για να μιλάς για ΜΣΕ δεν σε καλύπτει το 2.β του 1643.

Το 2.ια για την οριζόντια (20% κατακόρυφων) επίσης δύσκολο.
Μια πρόταση είναι να κάνεις τον έλεγχο του 20% στο σύνολο του κτιρίου, αλλά θα πρέπει να ξέρεις τι έχουν κάνει και οι υπόλοιποι...

Αν μπεις στη διαδικασία του άρθρου 3, ελέγχεις πρώτα την εφαρμογή της μελέτης και πας με το 1.25 της τέμνουσας βάσης  (για κτίριο με ΟΑ >1995). Πάλι χρειάζεσαι και τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων. Αυτό είναι ένα θέμα και θέλει καλό χειρισμό. Όπως και να έχει μοντελοποιείς όλο το κτίριο. Αν βγει βγήκε, αν όχι προχωράς σε κανονική αποτίμηση.
Αν δεν έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη, πηδάς τον έλεγχο τέμνουσας βάσης και πας κατευθείαν σε αποτίμηση (κανεπέ ή ισχύοντες). Προφανώς τουλάχιστον τα διαφορετικά στοιχεία πρέπει να ελεγχθούν και από πλευράς οπλισμού.

Μόνο στο 2.β γλυτώνεις όλο το κτίριο και ασχολείσαι μόνο με το πατάρι και τη σύνδεση του (και τον έλεγχο για κοντά υποστυλώματα).

 

Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας, είναι μεταλλική κατασκευή, ναι και δεν με καλύπτει το 2β του 1643.Για τις αυθαιρεσίες των υπολοίπων δεν έχω άποψη,για να γνωρίζω τι έχουν

στο πυρήνα του κτηρίου δεν υπάρχουν αλλαγές σε διαστάσεις,υπάρχουν οι ξυλότυποι απο τη στατική μελέτη.

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, NIKOS DIMITRIADIS said:

στο πυρήνα του κτηρίου δεν υπάρχουν αλλαγές σε διαστάσεις,

τι εννοείς στον πυρήνα;;

κατά τα άλλα μπλέξιμο...
ξεκινάς (ο ιδιοκτήτη όχι εσύ) από τον διαχειριστή, συνέλευση και βλέπεις

πολύ προσοχή σε αυτά που λέει για τα συμφωνητικά ο Ιάσονας εδώ

5 χρόνια είναι αυτά θα περάσουν.....

υγ: κανε και μια προσπάθεια για το 2/ια μιας και είναι μεταλλικό, αλλά με 93μ² λογικά θα πάει άπατο...

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Τακτοποίηση διώροφης κατοικίας με απόληξη κλιμακοστασίου.

1. Υπέρβαση δόμησης στο ισόγειο 19 τ.μ.

2. Ισόγεια αποθήκη κατ. 3 (εμβαδού 8,70 τ.μ. και ύψους 2,10μ)

3. Κατασκευή αποθήκης στο δώμα 17 τ.μ., η επιφάνεια της οποίας δεν ξεπερνά το 20% της συνολικής επιφάνειας του δώματος.

Ερώτηση: Απαιτείται ΜΣΕ? Το ερώτημα είναι εάν στα 25 τ.μ. που ο Νόμος επιτρέπει την εξαίρεση από ΜΣΕ συνυπολογίζονται ΟΛΕΣ οι αυθαιρεσίες, ή στην περίπτωσή μου εφόσον οι -2- και -3- απαλάσσονται, στα 25 τ.μ. θα υπολογιστεί μόνο η αυθαιρεσία -1- άρα θα απαλλαχθεί και αυτή.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.