ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)

[ChristinaK]

On 7/1/2021 at 5:53 ΜΜ, Skrats said:

Στο σχέδιο των κατόψεων ο μεσαίος χώρος εμφαίνεται σαν υπόγειο και ο ακριανός σαν αποθήκη.

και των αδειών, μήπως είναι εύκολο?όχι ολόκληρες,μόνο τα περιγράμματα για να δούμε και στάθμες κλπ.

[Skrats]

Ανεβάζω την τομή Α-Α της άδειας του 89 (του 86 είναι η ίδια χωρίς την προσθήκη) και τις κατόψεις του 89(του 86 δεν υπάρχει).

89planis_20210110-1257.pdf 89plaor_20210110-1259.pdf 89seAA_20210110-1301.pdf

 

6 ώρες πριν, Skrats said:

Ανεβάζω την τομή Α-Α της άδειας του 89 (του 86 είναι η ίδια χωρίς την προσθήκη) και τις κατόψεις του 89(του 86 δεν υπάρχει).

Σημ. : Η προσθήκη δεν έχει κατασκευαστεί.

89planis_20210110-1257.pdf 715 kB · 0 downloads 89plaor_20210110-1259.pdf 1 MB · 0 downloads 89seAA_20210110-1301.pdf 963 kB · 0 downloads

 

Edited Ιανουάριος 10 , 2021 by Pavlos33
συγχώνευση συνεχόμενων μηνυμάτων-βλ. κανόνες συμμετοχής

[ChristinaK]

Σε σχέση μόνο με τις πληροφορίες από τα συνημμένα,αυτό που ονομάζεις "μεσαίο" χώρο,στην τομή της άδειας φαίνεται ως ένα αποθηκευτικό πατάρι που ενδεχομένως δεν μέτρησε στην δόμηση της άδειας.Αν λοιπόν δεν μέτρησε πουθενά,θα πρέπει να ρυθμιστεί κανονικά σαν ΥΔ,αφού βρήκες και αποτύπωσες κανονικό χώρο ισογείου.

[Skrats]

Στην 2η άδεια, στο σχέδιο της κάτοψης το χαρακτηρίζει υπόγειο. Δεν θεωρείται υπόγειο το οποίο ξεμπαζώθηκε και ρυθμίζεται με αλλαγή χρήσης από βοηθιτική σε κύρια;

[ChristinaK]

Διάβασε και το άρθρο 100 παρ.7 (μετατροπή βοηθητικής χρήσης σε κύρια εντός νομίμου περιγράμματος).Μιλάει για τους βοηθητικούς χώρους που δεν προσμετρήθηκαν στην δόμηση της άδειας.

Το ξεμπάζωμα είναι άλλο θέμα-εφόσον διαπίστωσες ότι αυτό έχει συμβεί,υπολογίζεται ως λοιπή παράβαση.

[Skrats]

1 ώρα πριν, ChristinaK said:

Διάβασε και το άρθρο 100 παρ.7 (μετατροπή βοηθητικής χρήσης σε κύρια εντός νομίμου περιγράμματος).Μιλάει για τους βοηθητικούς χώρους που δεν προσμετρήθηκαν στην δόμηση της άδειας.

Το ξεμπάζωμα είναι άλλο θέμα-εφόσον διαπίστωσες ότι αυτό έχει συμβεί,υπολογίζεται ως λοιπή παράβαση.

Σαν κύριος λογίζεται ο χώρος αυτός επειδή είναι ισόγειο;Δεν το έχω το θέμα με τους ΚΧ και τους ΒΧ.Που θα μπορούσα να το διαβάσω;

[Skrats]

15 λεπτά πριν, Skrats said:

Σαν κύριος λογίζεται ο χώρος αυτός επειδή είναι ισόγειο;Δεν το έχω το θέμα με τους ΚΧ και τους ΒΧ.Που θα μπορούσα να το διαβάσω;

Το διάβασα. Είναι ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος δλδ ΒΧ. Παίρνει μειωτικό συντελεστή η ΥΔ ή θεωρείται ΥΔ ΚΧ;

[karanus]

Κάτι που βοηθάει στην ταξινόμηση που ζητάς είναι βγάλεις από την σκέψη σου την έννοια του ΒΧ όπως οριζόταν στον ΓΟΚ , ή και στον ΝΟΚ τώρα και στην θέση του να θεωρείς χώρους με μειωτικό συντελεστή.

Δλδ υπάρχουν χώροι "με" , ή "χωρίς" μειωτικό συντελεστή.

[Skrats]

Κάτι δεν καταλαβαίνω καλά.

Μου έχουν δημιουργηθεί 2 απορίες:

1) @ChristinaK σε ερώτηση μου στο θέμα "[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό" στην σελίδα 114 μου είχες απαντήσει για ένα ισόγειο χώρο ότι "....Επειδή είναι ισόγειος,βοηθητικός και αυτοτελής μπορείς να τον δηλώσεις με μειωτικό συντ. 0,50."

Τι αλλάζει τώρα και δεν μπορεί να παέι με μειωτικό;

2) Εντωμεταξύ μετρώντας στις όψεις τα ύψη για τον εν λόγω χώρο βρίσκω στην δυτική 1,45μ και στην ανατολική 1,60μ. Μπορεί να έχει θεωρηθεί υπόγειο στην άδεια και να το δείξω τώρα ξεμπάζωτο;

Θα το εκτιμούσα πολύ αν μπορούσατε να βοηθήσετε.

[Skrats]

Επισυνάπτω και τις όψεις της άδειας.

ΟΨΕΙΣ_20210111-1153.pdf