Didonis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2023 3 ώρες πριν, dimidomo said: .... Είδα και στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας ότι δεν υπολογίζει δόμηση. Πως θα γίνει ο έλεγχος υπέρβασης δόμησης; ..... Στο Διάγραμμα Κάλυψης της Οικοδομικής Άδειας γράφει πραγματοποιημένη επιφάνεια που προσμετρά Συντελ. Δόμησης και Συντελεστή Κάλυψης (και όγκου φυσικά) Εσύ αποτυπώνεις την πραγματικά υφιστάμενη σήμερα Δόμηση και Κάλυψη και καταγράφεις την όποια υπέρβαση από το προβλεπόμενο στην Άδεια με το υφιστάμενο στην πραγματικότητα. Αυτό είναι υπέρβαση δόμησης (έτσι για ξεκίνημα) 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2023 2ωροφη μονοκατοικια με αδεια του 1990, κατασκευαστηκε με αρθρο 14 (χαμηλα κτιρια), με υψος 8,50 + στεγη. Στην πραγματικοτητα, ενω ολα τα επιμερους υψη ειναι σωστα, ολοκληρο το κτιριο σηκωθηκε κατα 2,00 μετρα απο το δρομο. Με δεδομενο οτι πλεον το υψος ειναι στα 10,50 + στεγη, αρα >20% υπερβαση υψους (αρα Κατηγορια 5 που δε μπορω να κανω κατι), θα χρησιμοποιουσατε ως σημειο αναφορας το μεγιστο υψος της περιοχης; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Κατ' εμέ το ξεχνάς προς το παρόν... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Πάντως κατά το γράμμα του Νόμου σωστά προβληματίζεται ο συν/φος ΙΑΣΟΝΑ! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Καλημέρα. Συμφωνώ μαζί σας. Για την έκδοση της Ο.Α δόθηκαν "προνομιακοί" όροι δόμησης για χαμηλά κτίρια με τον περιορισμό ύψους μέχρι τα 8,50 μ. και αυτό θα πρέπει να είναι το ύψος με το οποίο θα γίνουν οι συγκρίσεις και όχι γενικώς με το ύψος περιοχής όπου αυτό σίγουρα είναι πολύ μεγαλύτερο (αφού εφαρμόστηκαν οι διατάξεις χαμηλών κτιρίων). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 καλημέρα Παύλο Συμφωνώ ότι έτσι ΘΑ έπρεπε να είναι, αλλά ο Νόμος δεν την εξαιρεί! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said: καλημέρα Παύλο Συμφωνώ ότι έτσι ΘΑ έπρεπε να είναι, αλλά ο Νόμος δεν την εξαιρεί! Ποια δεν εξαιρει; 3 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Κατ' εμέ το ξεχνάς προς το παρόν... Δε μπορω δυστυχως, για οικογενειακους λογους…. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 55 λεπτά πριν, Christos said: Ποια δεν εξαιρει; Η παρ 10 (αν δεν κάνω λάθος) του άρθ 100 δεν λέει ότι κατ' εξαίρεση των παραπάνω ..ως Υ/Υ χαμηλού κτιρίου θεωρείται αυτή της υπέρβασης των 8.50μ (όπως σύμφωνα με τη γενική λογική αναφέρει και ο Παύλος και έμμεσα ο ΙΑΣΟΝΑΣ ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Δεν είναι νόμιμο να "παραμεριστούν" γιατί έτσι συμφέρει, οι διατάξεις για χαμηλό ύψος! Δυστυχώς και του Θεού να είναι το ακίνητο θα περιμένει, αν και μήπως δεήσουν... Κι ο Θεός, ας μην το ξεχνάμε, είχε στη διάθεσή του 13 χρόνια για να το ρυθμίσει! Τώρα που το θυμήθηκε, την πάτησε! Πόσο μάλλον κάποιος άλλος συγγενής.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2023 (edited) @Christos συμφωνώ με τη λογική ότι επειδή έχει δεσμευτεί σε θέμα ύψους και έχει επωφεληθεί των διατάξεων για τα χαμηλά κτίρια, δεν μπορεί να πάρει το ύψος της περιοχής. Αλλά δεν ξέρω αν θα μπορούσε να αντιμετωπιστεί με νομιμοποίηση και αποχαρακτηρισμό του και προσαρμογή του χαμηλού κτιρίου σε αυτά των κανονικών... Όλες φυσικά οι υπερβάσεις να υπολογιστούν με τους αντίστοιχους συντελεστές (εξώστες, Η/Χ, κλίμακες, ΥΔ,ΥΚ, Δ κλπ) ώστε να μπορέσει να προσαρμοστεί... Δεν ξέρω τι άλλες επιπτώσεις θα έχει εκτός από τα πολεοδομικά... Edited Ιούνιος 3 , 2023 by jbosdas 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα