Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)


Recommended Posts

Συμφωνώ, όσο για την αποθήκη αν περιμετρικά της υπάρχει η πλάκα του μπαζώματος, τότε διαθέτει ως maxύψος= 2,50μ, οπότε μπορεί να ενταχθεί ως ΚΑΤ.3 αντί για Υ.Δ, Υ.Κ.

Την Υ.Υ της κατοικίας πράγματι την γλυτώνεις αφού, υπάρχοντος του Η/Υ, το κτίσμα θεωρείται διώροφο και έτσι το επιτρ. maxύψος σε καλύπτει....   

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Παιδιά καλημέρα.

Έχω την εξής περίπτωση: σε οικοδομή του 79 πάω και κάνω αυτοψία.

Βρίσκω ότι εκτός από την απόληξη ανελκυστήρα που δείχνει η άδεια, έχει υλοποιηθεί και απόληξη κλιμακοστασίου, όχι όμως ολόκληρου. Δηλαδή έχουν βάλει μια κυκλική μεταλλική σκάλα και υπάρχει τρύπα στην πλάκα όσο είναι η επιφάνεια της κυκλικής σκάλας.

Ωστόσο, στο διάγραμμα δόμησης έχει γίνει λάθος η πράξη και έχει αφαίρέσει 1,5 περίπου φορά το κλιμακοστάσιο από τη δόμηση, δηλαδή κέρδισε περίπου 6 τετραγωνικά.

Επίσης η απόληξη ασανσέρ έχει ύψος 1,8 και όχι 1,5 ο΄πως δείχνει η άδεια.

Τι παίρνω ως υπέρβαση δόμησης? (γιατί του ύψους είναι 30εκ οκ...)

Παίρνω τη διαφορά που προκύπτει από το λάθος διάγραμμα ή απλά το εμβαδόν αυτό της σκάλας?

Επισυνάπτω φώτο από το διάγραμμα...

δομηση.jpg

δομηση2.jpg

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα... 

μια ερώτηση γτ δεν κατάφερα όσο και αν εψαξα να βρω κάτι...... έχω υπέρβαση εκτός ιδεατού στερεού πως μπορεί να υπολογιστεί?? 

μια πρώτη σκέψη είναι παράβαση Υψους + παραβαση πρασιάς...

 

Link to comment
Share on other sites

Αν σκεφτείς ότι το ιδεατό στερεό ουσιαστικά καθορίζει τοπικό μέγιστο ύψος  τότε η υπέρβαση ιδεατού στερεού αντιστοιχεί σε υπέρβαση ύψους μόνο.

Link to comment
Share on other sites

θα κοιταξεις αν εισαι εντος ΟΓ, αν οχι δεν εχεις παραβαση πρασιας.

Και το υψος αυτου που ελεγχεις για να βρεις την ΥΥ. Μην ανακατευεις το ιδεατο στερεο δε θα βγαλεις ακρη

Link to comment
Share on other sites

On 5/14/2018 at 10:49 ΠΜ, sissy_arch said:

Παιδιά καλημέρα.

Έχω την εξής περίπτωση: σε οικοδομή του 79 πάω και κάνω αυτοψία.

Βρίσκω ότι εκτός από την απόληξη ανελκυστήρα που δείχνει η άδεια, έχει υλοποιηθεί και απόληξη κλιμακοστασίου, όχι όμως ολόκληρου. Δηλαδή έχουν βάλει μια κυκλική μεταλλική σκάλα και υπάρχει τρύπα στην πλάκα όσο είναι η επιφάνεια της κυκλικής σκάλας.

Ωστόσο, στο διάγραμμα δόμησης έχει γίνει λάθος η πράξη και έχει αφαίρέσει 1,5 περίπου φορά το κλιμακοστάσιο από τη δόμηση, δηλαδή κέρδισε περίπου 6 τετραγωνικά.

Επίσης η απόληξη ασανσέρ έχει ύψος 1,8 και όχι 1,5 ο΄πως δείχνει η άδεια.

Τι παίρνω ως υπέρβαση δόμησης? (γιατί του ύψους είναι 30εκ οκ...)

Παίρνω τη διαφορά που προκύπτει από το λάθος διάγραμμα ή απλά το εμβαδόν αυτό της σκάλας?

Επισυνάπτω φώτο από το διάγραμμα...

δομηση.jpg

δομηση2.jpg

Πιστεύω ότι δεν πρέπει να μπαίνουμε στην λογική διόρθωσης της ΟΑ.

Εγώ θα  έβαζα όλη την σκάλα κανονικά.

Βλέπω όμως αυτό το 1,50*4,20= 6,30τμ ( αυτό που λες ότι αφαίρεσε επιπλέον του κλιμακοστασίου) , είναι σε άλλο σημείο της κάτοψης.

Μήπως δεν υπάρχει λάθος  στον υπολογισμό του;

ΥΓ    Πάντως για να ξεφύγουμε και λιγάκι, έγω βλέπω ένα πολύ ωραία γραμμένο ΔΚ!!! η λεπτομέρεια της διπλής παράλληλης γραμμής για να βγαίνουν ισουψή τα γράμματα , είναι όλα τα λεφτά!!! Μέ γύρισες χρόνια πίσω...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.