danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Μην μπερδεύεστε. Αυθαιρεσία με τετραγωνικά εισάγεται σίγουρα ως υπέρβαση δόμησης. Απο κει και πέρα κάνω σύγκριση με την επιτρεπόμενη δόμηση της περιοχής α)Για την επιλογή των συντελεστών υπέρβασης (όμοια με τον 4178) β)Για την επιλογή της κατηγορίας (στον 4178 συγκριναμε με τα εγκεκριμένα της άδειας) Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 (edited) Μια σύντομη διευκρινιστική ερώτηση: Με βάση το άρθρο 100,παράγραφος 2, τα μεγέθη των αυθαιρεσιών συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης αναφέρεται. Αρα αν έχω αυθαιρεσες με τις οποίες όμως δεν ξεπερνάω την επιτρεπόμενη δόμηση,κάλυψη κλπ της κατασκευής επιλέγω αντιστοίχως τους συντελεστές του παραρτήματος ήτοι: 5α (τιμή 1,00) , 7α (τιμή 1,20) κλπ..? Αυτό συνιστά σημαντική αλλαγή.. Edited Νοέμβριος 10 , 2017 by pirsogiannis Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2017 (edited) Έτσι φαίνεται.... Αλλά και στον 4178, για τους συντελεστές, πάλι με τα επιτρεπόμενα του σήμερα ελέγχαμε. Έχω περίπτωση διώροφου κτηρίου με υπόγειο εκτός σχεδίου με ο.α., που μετά το νέο τοπογραφικό , φάνηκε πως μπαίνει εντός των πλάγιων αποστάσεων. Επίσης έχει και προσθήκη κατ' επέκταση του νόμιμου υπογείου, εκτός του νόμιμου περιγράμματος. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ: 1) Η επέκταση του υπογείου θα πάει ως ΥΔ + Κ + Δ (πλάγιες) ΒΧ, όπως στον 4178, σωστά? 2) Τα τμήματα του υπογείου - ισογείου - ορόφου που μπαίνουν πλέον εντός Δ, θα δηλωθούν ως εξής: α) ΥΠΟΓΕΙΟ: ΥΔ + Κ + Δ ΒΧ, β) ΙΣΟΓΕΙΟ: ΥΔ + Δ ΚΧ, γ) ΟΡΟΦΟΣ: ΥΔ + Δ ΚΧ, με την προϋπόθεση η κάλυψη του υπογείου να καλύπτει και των άνωθεν ορόφων? Πρέπει να χρεωθεί τελικά και υπέρβαση κάλυψης λόγω παραβίασης πλάγιων αποστάσεων ή μόνο υπέρβαση δόμησης. Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Με τους Ισογειους Β.Χ.(αποθήκες), έχει καταλάβει κανείς πως υπολογίζονται? Δεν βλέπω τίποτα. Καμία αναφορά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Andreas88 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Έγινε μία αναφορά εχθές στην συζήτηση που είχε ο Σταθάκης στο Ηράκλειο ότι εκ παραδρομής δεν γράφτηκε αύτό που ίσχυε ουσιαστικά στον 4178.. Λογικά στις πρώτες διευκρινίσεις που θα βγάλουνε θα το συμπεριλάβουνε και αυτό.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Ευχαριστώ συνάδελφε Andreas88. Περιμένουμε λοιπόν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2017 Έγινε μία αναφορά εχθές στην συζήτηση που είχε ο Σταθάκης στο Ηράκλειο ότι εκ παραδρομής δεν γράφτηκε αύτό που ίσχυε ουσιαστικά στον 4178.. Λογικά στις πρώτες διευκρινίσεις που θα βγάλουνε θα το συμπεριλάβουνε και αυτό.. δεν υπαρχουν "διευκρινισεις" ούτε ερωταπαντησεις ουτε .... ΧΕΛΠ ΝΤΕΣΚ με προφορικες και "ατυπες" οδηγιες... Υπαρχει ενας νομος με πολλα λαθη και ανακολουθιες Τροποποιειται με νεο νομο. Κατα τα λοιπα.... ας λενε οτι φταιει ο "δαιμων του πληκτρολογιου" 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Παίδες περίπτωση Ρύθμισης Ο.Ι. σε τμήμα Πυλωτής (Ο.Α. 91) η οποία έκλεισε και αποτελείται απο δυο κλειστούς χώρους στάθμευσης πως αντιμετωπίζεται? Αφορά ρύθμιση της Ο.Ι. υπ`αριθμ. 2 σε δυο αυτοτελείς χώρους στάθμευσης... Προφανώς πάει σαν ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό με βάση όσα ισχύουν σήμερα..... το διαχωρισμό της οριζόντιας σε δυο αυτοτελείς χώρους με αναλυτικό για κατασκευή μεσοτοιχίας? Με τον 4178 πάλι σαν ΥΔΚΧ δεν υπολογίζονταν το κλείσιμο πυλωτής σε χώρο στάθμευσης?..... P.S.:Ομολογώ οτι πλέον άρχισα να συγχέω τον 4178 με τον 4495 και βλέπω εκεί που είχαμε βγάλει άκρη με τον προηγούμενο νόμο, τώρα και ιδίως σε 3-4 χρόνια να χάνουμε τη μπάλα και να αδυνατούμε να εξηγήσουμε στον εαυτό μας για ποιό λόγο υπολογίσαμε κάτι όπως το υπολογίσαμε με τον 4178.... τα χρόνια παιρνάνε και πράγματα ξεχνιούνται... Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2017 Αφού παραμένουν πάρκινγκ άρα ΒΧ γιατί να πάνε ως ΚΧ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2017 Αφού παραμένουν πάρκινγκ άρα ΒΧ γιατί να πάνε ως ΚΧ ? Γιατί κάνεις το νοητικό λάθος να συγχέεις τον βοηθητικό χώρο Β.Χ. με το χώρο μειωτικού συντελεστή. Οι Β.Χ. δε λαμβάνουν συλλήβδην έκπτωση σαν ΥΔΒΧ εκτός και αν ανήκουν στους χώρους μειωτικού συντελεστή ή στον 4178 αποτελούσαν Β.Χ. έως 50,00 τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα