nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Έχω ισόγειο κατάστημα με πατάρι και υπόγειο σε πολυώροφη πολυκατοικία. Το κατάστημα με το πατάρι και το υπόγειο φτιάχτηκε το 1990 με οικοδομική άδεια. Στην άδεια αυτή φαίνονται τουαλέτες στο πατάρι. Το 2007 γίνεται προσθήκη 4 ορόφων και προσαρτόνται και σχέδια αποτύπωσης του καταστήματος 9ισόγειο, υπόγειο και πατάρι) όπου οι τουαλέτες έχουν μεταφερθεί στο υπόγειο όπως είναι και στην πραγματικότητα σήμερα. Σημειωτέων η άδεια του 2007 αφορούσε καθαρά την προσθήκη των 4 ορόφων όχι και εσωτερικές διαρρυθμίσεις του ισογείου. Στα σχέδια αποτύπωσης της άδειας απλά αποτυπώσανε την πραγματική κατάσταση. Ερώτηση. Χρειάζεται τακτοποίηση ? Κανονικά μία τουαλέτα στο υπόγειο δεν μετράει και τότε με ΓΟΚ 85 στη δόμηση άρα κακώς έγινε η αποτύπωση αυτή στην άδεια του 2007 ? Ή κάνουμε το κορόιδο και λέμε ότι αφού έχουμε θεωρημένο σχέδιο από πολεοδομία με τουαλέτα στο υπόγειο, είμαστε μια χαρά ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 nik μα φυσικά πάντα αυτό (το κορόιδο) κάνει κάποιος αν είναι να τελειώνει και να μην μπλέκει με σπαζοκεφαλιές και μάλιστα εδώ το κάνεις νόμιμα! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Έχει σφραγίδα επάνω? Αν ναι είναι επίσημο έγγραφο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Είναι όπως στις περιπτώσεις με πχ 2 Ο.Α. όπου στη δευτερη που είναι προσθήκη 1ου ορόφου, υπάρχει και σφραγισμένη κάτοψη ισογείου η οποία είναι διαφορετική απο αυτή της 1ης Ο.Α.. Σε αυτή την περίπτωση, λαμβάνεις ως νόμιμα εγκεκριμένη κάτοψη ισογείου, αυτή που εμπεριέχεται στην Ο.Α. προσθήκης ορόφου. (με την προυπόθεση φαντάζομαι να μην αλλάζει το περίγραμμα...αν αλλάζει τρέχα γύρευε....=> έλεγχος αν στο Δ.Κ υπολογίζει σωστά δόμηση,κάλυψη) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2017 ναι είναι σφραγισμένο. Άρα λέτε δεν χρειάζεται... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2017 Μια χαρά είναι.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
lamproud Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Καλησπέρα, Θέλω τη γνώμη σας για την ακόλουθη περίπτωση. Ισόγεια κατοικία με υπόγειο σύμφωνα με την άδεια η οποία στην πράξη θεμελιώθηκε ψηλότερα με αποτέλεσμα να είναι διώροφη (ισόγειο αποθήκη κ όροφος κατοικία) και μετακινήθηκε με αποτέλεσμα τμήμα της να βρίσκεται εντός προκηπίου, πως να υπολογίσω το πρόστιμο?Να προσθέσω ότι στην άδεια φαινόταν το μισό υπόγειο ενώ το σημερινό ισόγειο είναι όσο η κατοικία.Για το ισόγειο (υπόγειο στην άδεια) βάζω ΥΔΚΧ για το σύνολο των τετραγωνικών.Με προβληματίζει πως να χειριστώ τον όροφο της κατοικίας που έχει ίδιο περίγραμμα και επιφάνεια με τα προβλεπόμενα στην άδεια αλλά σε άλλη μη σύννομη θέση και με υπέρβαση ύψους. Να βάλω ΥΔ, ΥΚ και ΥΥ στα τμήματα που βρίσκονται εκτός του προβλεπόμενου περιγράμματος της άδειας και ΥΥ μόνο στα τμήματα που είναι εντός του προβλεπόμενου περιγράμματος Κάπως έτσι νομίζω το αντιμετώπιζαν στο ΤΕΕ. Υπάρχει κάποια άλλη πρόταση ή γνώμη? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 είσαι εξ αρχής -λόγω πρασιάς κατηγορία 5 (υψηλού κινδύνου λόγω 20% δειγματοληπτικού ελέγχου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
lamproud Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Ναι εννοείται ότι είναι κατηγορία 5..Καμιά γνώμη για τον υπολογισμό του προστίμου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2017 lamproudΝομίζω σε αυτές τις περιπτώσεις ένα απλό σκαρίφημα θα βοηθούσε. Περιγραφικά δεν μπορεις να αποτυπώσεις εύκολα, αυτό που θέλεις να εξηγήσεις. Μια γράφεις "που έχει ίδιο περίγραμμα και επιφάνεια με τα προβλεπόμενα στην άδεια" και πιό κάτω "μόνο στα τμήματα που είναι εντός του προβλεπόμενου περιγράμματος" ? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα