ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)

[janna]

Υπόγειο που λόγω θεμελιωσης σε υψηλότερη στάθμη έγινε ισογειο δηλωνόμε ΥΔ και ΥΥ;όλη την επιφάνεια του ισογειου σωστα;

[Pavlos33]

Αν δεν ξεπερνά το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής η ΥΥ θα υπολογιστεί με αναλυτικό. 

[janna]

Στην αδεια προβλεπόταν ισογειο με υπόγειο ( Εκτός σχεδιου εντός ζώνης  ) ύψους 4,00+ στεγη.Τωρα έχουμε 6,30 + στεγη δηλ. διώροφη οικοδομή,Πώς θα συγκρίνουμε με  το επιτρεπόμενο με τα 7,50 +στεγη  ή με τα. 4,00+ στεγη

[Largy]

με τα 7,50 μ. Επιτρεπόμενο περιοχής του τότε ή του τώρα, και όχι εγκεκριμένο αδείας.

Edited Μάρτιος 8 , 2020 by Largy

[janna]

Το πρόβλημα μου είναι ότι η άδεια προέβλεπε ισογειο με υπόγειο και για Εκτός σχεδιου το επιτρεπόμενο ύψος είναι 4+ 1,20=5,20 με τη στεγη ,ενώ τώρα με την ψηλότερη στάθμη της θεμελιωσης έχω 6,30+1,20 Δηλαδή διώροφο. Θα το συγκρίνω με το επιτρομενο υψος διώροφουή με το επιτρεπομενο υψος ισογειου.

[janna]

On 8/3/2020 at 2:50 ΜΜ, Largy said:

με τα 7,50 μ. Επιτρεπόμενο περιοχής του τότε ή του τώρα, και όχι εγκεκριμένο αδείας.

Συμφωνώ αλλά αν το πάρω σαν ισογειο με υπόγειο εκτος σχεδίου οπως ειχε βγεί η αδεια  το επιτρεπόμενο ειναι 4,00+1,20  ,Σημερα ειναι διώροφο θα το συγκρίνω με διώροφο με το επιτρεπμενο 7,50μ και δεν θα βάλω ΥΥ, αυτο ενοεις ?

[nikosantonakas]

εντός σχεδίου   με επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 9.50 μ, το 1994 προβλεπόταν ισόγειο  κτίριο, με την στάθμη του δαπέδου  +3.00 μ απο το δρόμο (Υπερυψωμένο οικοπεδο  σε σχέση με τον δρόμο στο πρόσωπο, ) . Τελικά θεμελιώθθηκε  60εκ ψηλότερα απο το προβλεπόμενο της αδείας  ,δηλ στα 3,60μ απο τον δρομο Ταυτόχρονα επεκτάθηκε κατα 4τμ προς τον ακάλυπτο στο πρόσωπο του οικοπέδου και απο κάτω έγινε αποθηκη 4τμ στη στάθμη του δρομου (δηλ ύψος αποθηκης 3,60μ).Επίσης έγινε προσθήκη ορόφου ,10τμ,,με το τελικό ύψος της οικοδομής τα  8,90μ, απο τον δρόμο

Η υπέρβαση υψους του προβλεπόμενου απο την αδεια,υπολογίζεται σαν Υ.Υ χωρις Υ.Δ?  ή αναλυτικό ?

η επέκταση των 4τμ υπολογίζεται μόνο ως ΥΔ?

Η προσθήκη καθύψος  υπολογίζεται ως ΥΔ και ΥΥ?

[tettris]

Εφόσον κανένα κτίσμα δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο, ό,τι υπήρχε στην άδεια με αναλυτικό για υπέρβση ύψους και ό,τι δεν υπήρχε με ΥΔ και όπου επέκταση νομίμου περιγράμματος και ΥΚ. Αυτό που δεν έχεις λόγω στάθμεων είναι μειωτικός συντελεστής λόγω υπογείου. Έτσι το βλέπω να πηγαίνει.

[nikosantonakas]

σε ευχαριστώ,την αποθήκη δεν βάζω μειωτικό λόγω υπογείου αλλα σαν ισόγεια αποθήκη ανεξαρτήτη λειτουργικά<50τμ 

Edited Μάρτιος 18 , 2020 by nikosantonakas

[tettris]

Ακριβώς! Έτσι περίμενα να είναι. Έχει προφανώς αυτοτέλεια με ανεξάρτητη είσοδο, σωστά;  Ίσως άκυρο αυτό για την αυτοτέλεια για ισόγειες αποθήκες. Μάλλον μπερδεύτηκα από την κατ. 3 για ισόγειες μικρές αποθήκες.

Edited Μάρτιος 18 , 2020 by tettris