Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)


Recommended Posts

13 ώρες πριν, Χριστίνα Μαυρ. said:

Καλημέρα. Σε μονόροφη οικία με υπόγειο (με οικοδομική άδεια) που δεν υφίσταται θέμα υπέρβασης του ύψους της περιοχής, το υπόγειο μετρήθηκε 1,70 από το φυσικό έδαφος. Πως υπολογίζεται η αυθαιρεσία αυτή; Ευχαριστώ.

Παρατίθεται φωτογραφία

 

 

11 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η πρόβλεψη υπογείου ήταν 1,50 μ από το διαμορφωμένο;

Ξεμπάζωμα έγινε;

 

Edited by Χριστίνα Μαυρ.
Link to comment
Share on other sites

Το ακίνητο είναι εντός οικισμού ή σχεδίου πόλης; Η τρέχουσα χρήση του πρώτου επιπέδου παραμένει βοηθητική ή ο χώρος μετατράπηκε σε κατοικία;

Link to comment
Share on other sites

6 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Το ακίνητο είναι εντός οικισμού ή σχεδίου πόλης; Η τρέχουσα χρήση του πρώτου επιπέδου παραμένει βοηθητική ή ο χώρος μετατράπηκε σε κατοικία;

Είναι εντός οικισμού. Για την χρήση δεν είμαι σίγουρη. Να υποθέσω πως αν μετατράπηκε σε κατοικία θα καταχωρηθεί ως Υ.Δ, ενώ αν παρέμεινε βοηθητική θα υπολογιστεί με αναλυτικό;

Link to comment
Share on other sites

Αν μετατράπηκε σε κατοικία θα καταχωρηθεί ως Υ.Δ και Υ.Υ.  ενώ αν παρέμεινε βοηθητική θα υπολογιστεί με αναλυτικό  ( άρθρο 100 παρ. 10 ) .

Link to comment
Share on other sites

Εάν είναι ΚΧ, τότε έχεις ΥΔ ΚΧ. Εάν είναι ΒΧ, τότε είναι ΟΚ (όσον αφορά τη χρήση).

Από κει και πέρα, όσον αφορά το ύψος, είτε είναι ΚΧ είτε είναι ΒΧ θα το έβαζα με αναλυτικό, γιατί η μονοκατοικία σου δεν υπερβαίνει το ύψος της περιοχής.

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, venezia said:

Αν μετατράπηκε σε κατοικία θα καταχωρηθεί ως Υ.Δ και Υ.Υ.  ενώ αν παρέμεινε βοηθητική θα υπολογιστεί με αναλυτικό  ( άρθρο 100 παρ. 10 ) .

Ευχαριστώ πολύ! Την καλημέρα μου.

 

 

3 ώρες πριν, architect_duth said:

Εάν είναι ΚΧ, τότε έχεις ΥΔ ΚΧ. Εάν είναι ΒΧ, τότε είναι ΟΚ (όσον αφορά τη χρήση).

Από κει και πέρα, όσον αφορά το ύψος, είτε είναι ΚΧ είτε είναι ΒΧ θα το έβαζα με αναλυτικό, γιατί η μονοκατοικία σου δεν υπερβαίνει το ύψος της περιοχής.

Ευχαριστώ πολύ.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλησπέρα,

Σε πολυκατοικία με Ο.Α. πυλωτή και 4 ορόφους, έχει κατασκευαστεί στο δώμα, αυθαίρετο διαμέρισμα επιφανείας περίπου 80τμ. Το ύψος του διαμερίσματος είναι 2,65μ. Το διαμέρισμα φαίνεται στην Σ.Ο.Ι. . Το εγκεκριμένο ύψος του κτιρίου στην ΟΑ είναι 15μ και έχει επιπλεόν απόληξη κλιμακοστασίου με ύψος 2,20μ. Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής βάση ΝΟΚ για συντελεστή δόμησης 0,8 είναι 14μ.

Επιβεβαιωτικά:

Εκτός από ΥΔ έχω και ΥΥ  2,65/15=18%<20% οπότε τακτοποιώ με υπέρβαση ύψους 0,20?

Βλέπετε οποιοδήποτε λόγο για τακτοποίηση της ΥΥ με αναλυτικό?

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, ChristinaK said:

Καλησπέρα,για να σου επιβεβαιώσουμε τον υπολογισμό,ξέχασες να μας πεις το συνολικό υλοποιημένο ύψος του κτιρίου.

Καλησπέρα,

Το συνολικό υλοποιημένο ύψος των ορόφων (χωρίς την απόληξη κλιμακοστασίου) είναι 15μ όσο και το εγκεκριμένο στην Ο.Α.

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.