Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)


Recommended Posts

Μου αρέσει το σκεπτικό σου.

 

Θα διαφωνήσω όμως ως προς το ότι δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω αναλυτικό σε περιπτώσεις που έχουν συνδυαστικά και υπέρβαση δόμησης.

 

Και αυτό γιατί σύμφωνα με το παράρτημα του νόμου στο 6(1) αναφέρει ότι: "Αναγράφεται σε εκατοστά του μέτρου το αυθαίρετο ύψος υπέργειων κατασκευών που δεν καλύπτεται................ είτε από το επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου"

Link to comment
Share on other sites

Aν δείς το #21 στο παρόν thread, στην τελευταία παράγραφο αναφέρομαι σχετικά με τα είτε  στο λεκτικό του παραρτήματος. Κατ' εμε η όποια διευκρίνηση απαιτείται επ' αυτού καθώς εκεί δημιουργείται η σύγχυση.

Και αυτό διότι στην επίμαχη παράγραφο 10 του άρθρου 100 αναφέρεται μόνο σε περίπτωση υπέρβασης ύψους χωρίς υπέρβασης δόμησης κατ αναλογία με την παράγραφο 1 του άρθρου 19 στον 4178.

Χωρίς να είμαι αυθαιρετολόγος ή νομοθέτης, θεωρώ ότι πιθανότατα σε διευκρίνηση τα είτε θα αποσυνδεθούν. Το μεν πρώτο είτε απο οικοδομική αδεια θα παει στα καθ' ύψος, το είτε απο το ύψος του νομιμου κλπ 

στα κατ΄επέκταση, και το τελευταίο είτε στα χωρίς ο.α. όσον αφορά τα 1,2 και 1,4. Για τα 0,2 και 0,4 ως ορίζεται στο άρθρο 100.

Link to comment
Share on other sites

Πολύ πιθανόν να έγινε όλο αυτό το τουρλουμπούκι με το ύψος για να αποφευχθεί η αναγωγή στα χιλιοστά του διαμερίσματος και να φύγει όλο με αναλυτικό.

Βέβαια ακόμα δεν έχω κατανοήσει τι θα βάλουμε στον αναλυτικό για την υπέρβαση ύψους ακριβώς...

Ευτυχώς που για ποσοστό έως 5% μας "σώζει" η Κατηγορία 3

Link to comment
Share on other sites

(από μεταφορά)
Καλημέρα  αντιμετωπίζω πρόβλημα σε μια υπαγωγή
Έχω σε κτίσμα κατοικίας (άλλη κατοικία) μεταξύ άλλων παραβάσεων υπέρβαση ύψους < 20%  χωρίς υπέρβαση δόμησης (Του Νομίμου Τμήματος)
Την καταχωρώ σε Φύλλο Καταγραφής  με στοιχεία :
 
 
 
Κατηγορία αυθαιρεσίας :
Κατηγορία 4
 
Είδος Χρήσης :
Άλλη κατοικία
Υπερβαση Δόμησης:
Μόνο υπέρβαση ύψους ή κάλυψης
Τμ Κύριων Χωρων :
126
Υπέρβαση καθ ύψος :
<20% επιτρεπομένου ύψους
 
 
¨Όταν προσπαθώ να κάνω υποβολή της δήλωσης μου απαντάει το παρακάτω
 
Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθεί:
- ΦΚ: Η υπέρβαση κάλυψης (χωρίς υπέρβαση δόμησης) δεν ισχύει για χρήση κατοικίας
 
Στον 4178 δηλώναμε Υπερβαση Ύψους και στο κουτακι της Δόμ[/size]ησης  "Χωρίς Υπέρβαση Δόμησης" και το δεχόταν κανονικά τοσύστημα τωρα το καουτάκι αυτο  έει αντικτασταθεί με το "Μόνο υπέρβαση ύψους ή κάλυψης"[/size]
​Το χει συναντησει κανείς    Ευχαριστώ

 

 

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited by Pavlos33
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ναι, κάπου του έχει αναφέρει συνάδερφος, αλλά δεν θυμάμαι που το είδα... Δες το αντίστοιχο θέμα μήπως είναι εκεί...

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, 
ελέγχω τη νομιμότητα σε διακεκριμμένη ιδιοκτησια (διαμέρισμα) σε πολυκατοικια. Παρατηρώ ότι εχει κλειστεί ο ημιυπαίθριος χώρος οπότε θα γίνει τακτοποιηση. 
Παρατηρώ όμως ότι η οικοδομη εχει υπερβαση υψους 0.50 μ. (το διαμέρισμα εχει το σωστό υψος βάσει αδείας). Δεδομενου ότι θα μεταβιβαστει το εν λόγω διαμέρισμα πιστευετε ότι μπορώ να δώσω βεβαίωση εάν τακτοποιησω τον ημιυπαίθριο χωρο; Με την υπόλοιπη πολυκατοικια δεν υπαρχει ΚΑΜΙΑ συνεννοηση ώστε από κοινού να τακτοποιησουν την υπερβαση υψους.

Link to comment
Share on other sites

Οπότε την υπέρβαση ύψους όλης της οικοδομής την αγνοούμε (εφόσον δεν ασχολούμαστε με όλο το κτήριο παρά μόνο με ένα διαμέρισμα);

Link to comment
Share on other sites

Tα χουμε πει. Πονεμένη ιστορία το ύψος.....Οταν λές ότι το ύψος στην υπο εξέταση Ο.Ι είναι οκ το κάνεις λίγο πιο σαφές? Δλδ προβλέπονταν καθαρό ύψος 3,00μ και είναι 3,00μ? Προβλέπονταν στα 6,00μ από το έδαφος και είναι στα 6,50?..

Γενικά η εύκολη περίπτωση είναι να έχει φύγει στο ύψος ο τελευταίος οροφος. 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.