Largy Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2018 σε 2οροφο με αδεια το ισογειο καταστημα εχει υψος 4,50 μ. Στην πραγματικοτητα μπαζωθηκε ο περιβαλλων χωρος, αλλα και το καταστημα εσωτερικα και, τελικα εγινε κατοικια με σταθμη πλακας στο +1,50 και υψος 3 μ. Πώς υπολογίζω αυτη την παράβαση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Έχεις μια αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. Εξετάζεις αν βρίσκεται σε περιοχή (πχ εκτός σχεδίου) που η αλλαγή αυτή μπορεί να συντελεί σε αύξηση του εγκεκριμένου από την άδεια Σ.Δ. Μια άλλη παράβαση (λοιπή παράβαση) είναι η επιχωμάτωση. Το μικρότερο ύψος γενικά δεν θεωρείται αυθαιρεσία. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 (edited) όχι δεν είναι εκτός σχεδίου. Το ερωτημα ειναι απο που μετραω τη σταθμη, γιατι με αυτη την υπερυψωση αν θεωρησω +0,00 το κρασπεδο, ο πρωτος οροφος και η στεγη ειναι πανω απο το επιτρεπομενο της περιοχης. Edited Ιούνιος 1 , 2018 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 τα υψόμετρα των ορόφων σε σχέση με τα σχέδια της άδειας έχουν αλλάξει ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Delia Sot Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Καλησπέρα, μία ερώτηση για εξοχική διώροφη οικοδομή με κεραμοσκεπή (Ισόγειο και 1ος όροφος). Μου ζητήθηκε Τακτοποίηση για το διαμέρισμα του 1ου ορόφου.Το συνολικό ύψος της οικοδομής στην Ο.Α είναι 7,00μ στην αυτοψία ήταν 8,00μ. Το ισόγειο διαμέρισμα υπερυψώθηκε κατά 0,50μ και έγινε ανώγειο. Το ύψος στο πάνω διαμέρισμα λόγω διαφορετικής κλίσης της στέγης ανεβαίνει άλλα 0,50μ. Στη περιοχή το επιτρεπόμενο ύψος με στέγη είναι 9,00μ. Στον αναλυτικό κάνω μόνο τα 0,50μ. της στέγης??? Σας ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2018 Μακροσκοπικά θα απαντούσα ότι βάζεις στον αναλυτικό μόνο ότι αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία για την οποία γίνεται η αίτηση.... (εφόσον έχεις σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών φυσικά) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Delia Sot Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2018 Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ναι υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Αυτό που με προβληματίζει κάπως είναι τι θα έκανα στην περίπτωση που δεν υπήρχε υπέρβαση στην κεραμοσκεπή, αλλά υπέρβαση λόγω μόνο του υπερυψωμένου ισογείου. Θα μπορούσα να δώσω βεβαίωση παρότι το διαμέρισμα θα βρίσκεται 0,5μ ψηλότερα από το μέγιστο ύψος της Ο.Α; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 6 , 2018 Παιδιά καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση. Σε άδεια για διώροφη οικοδομή με υπόγειο πραγματοποιήθηκε τελικά υπόγειο ισόγειο και απόληξη(αντί για τον όροφο). Το υπόγειο και το ισόγειο, διατηρώντας τη στάθμη εδάφους και τη στάθμη της πλάκας υπογείου έχουν "ψηλώσει" 20εκ. έκαστος όροφος. Το δώμα είναι πιο κοντό από τον προβλεπόμενο όροφο τελικά, και η τελική στάθμη όλης της οικοδομής είναι πιο χαμηλή. Επισυνάπτω και σκαρίφημα. τι υπέρβαση να βάλω? 40 εκ? καθόλου? τι λέτε? σκαρ_τομή.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 7 , 2018 Δεν θα έβαζα ΥΥ/ ΥΔ. Έχεις μια οικοδομη πιο κοντή από την άδεια, και με λιγότερα τ.μ. από την άδεια. Η απόληξη είναι μέρος της κλίμακας που πήγαινε στον 2ο, άρα έχεις και για αυτή πρακτικά μια πρόβλεψη (λίγο πιο ψηλοτάβανη). Αν θα έβαζα κάτι θα ήταν αναλυτικός με τα επιπλέον ύψη (κολώνες - τοιχοποιία) που χρειάστηκαν για να γίνει πιο ψηλός ο κάθε όροφος και θα συμπλήρωνα δεν έγινε ο τελευταίος όροφος. Μη-κατασκευή όμως δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Επίσης έχεις αρκετό ύψος για να γίνει τελικά ο τελευταίος όροφος (θεωρητικά ή στο μέλλον) και να έχει ύψος κύριου χώρου, χωρίς να ξεπεράσεις το συνολικό εγκεκριμένο ύψος. Σε αυτή την περίπτωση δεν θα είχε πρόβλημα η οικοδομή, οπότε γιατί να έχει τώρα; Δες και τα στατικά σου, μήπως το ύψος που βλέπεις το δείξανε σε αυτά και να είσαι κομπλέ χωρίς αυθαιρεσίες καθόλου..... Εναλλακτικά, το πολύ μία παράβαση, για αλλαγή στάθμης εσωτερικών οριζόντιων χωρισμάτων, αλλαγές όψεων κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 8 , 2018 Καταρχήν σε ευχαριστώ πολύ! Όμως, ο άλλος για να πανωσηκώσει μετά και να έχει τι ίδιο τελικό ύψος θα πρέπει να είναι αρκετά πιο κοντός από τους άλλους και μάλιστα θεωρητικά να έχει καθαρό πολύ λίγο....όχι λες? δε θα πρέπει να χάσει αυτους τουσ 40 πόντους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα