danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Φυσικά και υπάρχει παράβαση αλλά θα πρέπει να δώσεις περισσότερες λεπτομέρειες για να σου πούμε τον τρόπο υπολογισμού Link to comment Share on other sites More sharing options...
vgsk Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 14 ώρες πριν, karanus said: Καλή Χρονιά!! Πως κατάλαβες ότι η θεμελίωση έγινε σε επίπεδο 1,00 μέτρου ψηλότερα από αυτό της ΟΑ; Στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας φαίνεται η οριστική στάθμη του εδάφους 1μ κάτω από την στάθμη του δρόμου ενώ στην πραγματικότητα βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο, εξαιτίας αυτού το υποθέτω. Bolshevikos ευχαριστώ πολύ και εσένα για την απάντηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
vgsk Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 33 λεπτά πριν, danaikaterina said: Φυσικά και υπάρχει παράβαση αλλά θα πρέπει να δώσεις περισσότερες λεπτομέρειες για να σου πούμε τον τρόπο υπολογισμού Ωραία, επισυνάπτω το ακόλουθο σκαρίφημα, στο οποίο φαίνεται η διαφορά που εντοπίζω σε σχέση με την άδεια. Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Τι περίεργη περίπτωση είναι αυτή; Βασικά το περίεργο είναι γιατί να θέλουν να κάνουν υποβάθμιση της στάθμης σε σχέση με αυτή του δρόμου; Προφανώς αφού βγήκε η άδεια κατάλαβαν ότι ήταν σαχλαμάρα και τοποθέτησαν το κτίριο στη στάθμη του δρόμου. Εφόσον μιλάμε για ισόγειο κτίριο και στις 2 περιπτώσεις και δεν υπάρχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής εγώ θα συμπεριλάμβανα την αλλαγή αυτή στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vgsk Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 1 λεπτό πριν, danaikaterina said: Τι περίεργη περίπτωση είναι αυτή; Βασικά το περίεργο είναι γιατί να θέλουν να κάνουν υποβάθμιση της στάθμης σε σχέση με αυτή του δρόμου; Προφανώς αφού βγήκε η άδεια κατάλαβαν ότι ήταν σαχλαμάρα και τοποθέτησαν το κτίριο στη στάθμη του δρόμου. Εφόσον μιλάμε για ισόγειο κτίριο και στις 2 περιπτώσεις και δεν υπάρχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής εγώ θα συμπεριλάμβανα την αλλαγή αυτή στον αναλυτικό προϋπολογισμό. Και εγώ δεν καταλαβαίνω την εκδοχή της άδειας καθόλου. Επίσης, δεν γνωρίζω πως ήταν η φυσική στάθμη του εδάφους ώστε να καταλάβω αν έγινε επιχωμάτωση ή αν απλά έμεινε το έδαφος στην στάθμη που ήταν εξαρχής. Γιατί στην 2η περίπτωση θεωρώ πως δεν θα έπρεπε να βάλω καθόλου παράβαση θεωρώντας πως δεν έγιναν εργασίες διαμόρφωσης του εδάφους, ενώ στην 1η περίπτωση θα υπολόγιζα 1 λοιπή παράβαση για επιχωμάτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Σε κάθε περίπτωση εφόσον υπάρχει παρέκκλιση σε σχέση με την οικοδομική άδεια υπάρχει αυθαιρεσία. Από τη στιγμή που δεν παραβιάζονται όμως τα πολεοδομικά μεγέθη θα υπολογιστεί όπως σωστά είπες με λοιπή παράβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolshevikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2021 @vgsk Η υποβάθμιση σε σχέση με το επίπεδο του δρόμου, ίσως ήταν ένας τρόπος παράκαμψης κάποιων περιορισμών (για παράδειγμα λόγω ιδεατού στερεού) αν το κτίριο ήταν πολυώροφο. Στην περίπτωσή σου δεν εξυπηρετεί κάτι ή τουλάχιστον έτσι φαίνεται. Δεν προκύπτει κάποια αλλαγή στο ύψος της θεμελίωσης. Θεωρώ πως πρόκειται για χονδροειδές λάθος στη σχεδίαση της σχηματικής τομής στην άδεια και ότι δεν υπάρχει κάτι επιλήψιμο. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sirkos81 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 S-07 Building Section.pdf καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους έχω την εξής περίπτωση που ανέβασα στην τομή. Γενικά το ύψος της οικοδομής ειναι σωστό, έχουμε μια παρέκκλιση 5-6 εκ. η οποία είναι μεσα στο 2% της απόκλισης , απλά οπως φαίνεται στην τομή της άδειας ο παλιός συνάλδεφος παίρνει σαν αφετηρία για να μετρήσει το ύψος της οικοδομής 50εκ από το 0.00 του οπου υπηρχε ένας αναβαθμός στα σχέδια ο οποιος στην πράξη έχει καταργηθεί και η γύρω διαμορφωση πλέον είναι σε ένα επίπεδο.Θα σημειώνατε ΥΥ 50 εκ ή θα το θεωρούσατε κανονικό ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Bolshevikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 (edited) @sirkos81 Αν το ύψος είναι σωστό (έστω με την απόκλιση των λίγων εκατοστών που αναφέρεις) από το διαμορφωμένο έδαφος, θεωρώ πως δεν υπάρχει πρόβλημα. Edited Ιανουάριος 5 , 2021 by Bolshevikos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 1 ώρα πριν, sirkos81 said: S-07 Building Section.pdf 2 MB · 3 downloads ......................., απλά οπως φαίνεται στην τομή της άδειας ο παλιός συνάλδεφος παίρνει σαν αφετηρία για να μετρήσει το ύψος της οικοδομής 50εκ από το 0.00 του οπου υπηρχε ένας αναβαθμός στα σχέδια ο οποιος στην πράξη έχει καταργηθεί και η γύρω διαμορφωση πλέον είναι σε ένα επίπεδο.Θα σημειώνατε ΥΥ 50 εκ ή θα το θεωρούσατε κανονικό ; Εφαρμόζοντας κατά γράμμα τον νόμο θα έλεγε κάποιος ότι: Δεν ελέγχουμε την ΟΑ. Συγκρίνουμε την τωρινή κατάσταση με αυτήν της άδειας, αφού καλώς ή κακώς αυτό είναι το εγκεκριμένο σχέδιο. Δεν θα μπούμε στην διαδικσαία να ελέγχουμε την ΟΑ, διότι δεν θα τελειώσουμε καμία φορά. Παρ' όλα αυτά όμως , επειδή θεωρώ ότι αυτό που σημειώνω στην επισυναπτόμενη φωτογραφία είναι βασικό λάθος στην αφετηρία μέτρησης των υψών , θα το έβαζα σαν παράβαση. με την προυπόθεση βεβαίως ότι είσαι > Ηεπιτρεπόμενο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα