Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγειες στάθμες


Recommended Posts

1 ώρα πριν, zazeng said:

Με ΥΔ 0 κ άδεια μόνο 4 μπορεί να είναι για > 1983.

Τα πρόστιμα που πλήρωσε τα ξεχνάει.

Υ.Δ δεν έχει. Τι ανοχή υπάρχει στις μετρήσεις?

Τα πρόστιμα γιατί τα ξεχνάει?

Link to post
Share on other sites
  • Replies 407
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Όχι. Ο νόμος είναι σαφής, δεν μιλάει για κλιμακοστάσια, μιλάει για αυτοτελείς λειτουργικά χώρους.

Αν τηρήθηκε η στάθμη του κτιρίου και έχεις απλώς ξεμπάζωμα της μιας πλευράς τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις μειωτικό + αναλυτικό για το ξεμπάζωμα. Αν το κτίριο θεμελιώθηκε ψηλότερα και δεν έχεις

..ναι, ναι, .... τι να πεις και να δεχτείς τώρα απ΄όλα  ...! τα μεν που είπες ή τα δε?..... οπότε... τι καιρό κάνει αύριο ? είναι για μπάνιο ?.......

Posted Images

2% σε διαστάσεις κτίστη, άνευ σοβά δλδ,  5% στο εξωτερικό περίγραμμα για κατ3. Ψάξε κ στο νόμο για αποκλίσεις, έχει κάποια απόλυτα όρια που ποτέ δεν τα θυμάμαι απέξω, 10εκ κάτι τέτοιο.

Γιατί αντιστοιχούν σε ΥΔ, που τώρα δεν έχεις.

 

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

Καλησπέρα,

υπόγειο εκτός νόμιμου περιγράμματος ισογείου, υπολογίζεται ως ΥΔ 0,50 συντελεστής αφού δεν είναι ενιαίο με ισόγειο, σωστά?

δεν βάζω Υκάλυψης?

Ευχαριστώ πολύ!

Link to post
Share on other sites

αυτό το υπόγειο το εμφανίζει η οικ. άδεια?

Link to post
Share on other sites
13 ώρες πριν, patty said:

δεν βάζω Υκάλυψης?

Βάζεις! Ελέγχεις και πλάγιες αποστάσεις ....

 

Link to post
Share on other sites

@Arche εμφανίζει υπογειο στην άδεια κάτω από το περίγραμμα ισογείου και ο ιδιοκτήτης το έκανε κάτω από τον ημιυπαίθριο που ενώνει τα δύο κτίρια, αλλά όχι μόνο στα όρια του και εκτός, βλέπε σχέδιο. (μοβ υπόγειο αδείας, κόκκινο υπόγειο εκτός ημ/θρίου, μπλε εντός ημ/θρίου)

Δ δεν έχει υπερβεί, αλλά θα κάνω αναθεώρηση για ολοκλήρωση όψεων οπότε θα μπορούσα να δηλώσω αυθαίρετο μόνο το κομμάτι που είναι εκτός ημιυπαιθρίου και το υπόλοιπο να το πάω μέσω αδείας?

αφού το υπόγειο που είχε στην άδεια ήταν μεγαλύτερο οπότε..σωστα?

unnamed.jpg

Link to post
Share on other sites

με το μπλε δεν συμφωνώ να το πας μέσω αδειας, αφού τακτοποιείς τώρα, τακτοποιησε το με την ιδια δηλωση ειδικά αν βγαίνει ότι "τακτοποιείται" για πάντα.

Link to post
Share on other sites
12 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Βάζεις! Ελέγχεις και πλάγιες αποστάσεις ....

 

Ιάσονα όσο αφορά αυτό που λες, αφού το υπόγειο ενός κτιρίου δεν μετράει στην κάλυψη. Λεω εγώ τώρα γιατί άδεια με ΓΟΚ τα έχω τα χρόνια μου να δω. Οπότε νομίζω δεν μετράει και μάλιστα αν το 40% της κάλυψης ενός κτιρίου το καταλαμβάνουν χώροι στάθμευσης στο υπόγειο, επιτρεπόταν το υπόγειο να βγει εκτός κάλυψης και όσο με βοηθάει ο νους μου τώρα, πιστευω ότι η επέκταση δεν μετρούσε στην κάλυψη, γιατί να το μετρήσει τώρα?

Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα!,

Απορία:

Κτίριο "2όροφο με ημιυπόγειο" με ο.α. εκδοθησα με γοκ73.

To ημιυπόγειο αναφέρεται ως βοηθητική χρήση στην ο.α., χρησιμοποιείται για αποθήκευση τώρα.

Πρόσωπο σε 2 δρόμους ο ένας υπό κλίση, και ακάλυπτο.

-Το ημιυπόγειο στις κατόψεις έπρεπε να έχει εσωτερική επικοινωνία με τους υπερκείμενους αλλα δεν έχει, έχει πρόσβαση από εξωτερική πόρτα (στο πρόσωπο με δρόμο υπό κλίση), και δεύτερη πόρτα στον ακάλυπτο με ένα είδος ημιυπαίθριου στην πόρτα.

-Αρχή μέτρησης ύψους 0 δεν αναγράφεται στα σχέδια. Παρά μόνο στο στέλεχος το ύψος του κτιρίου (8). (πράγμα που με βάζει σε υποψίες αρχής υψών από τα δεξιά.., παρόλο που ο γοκ73 λέει άλλα)

1. Σήμερα θεωρείται υπόγειο; (αν το εξετάσω με γοκ73 πιθανόν ναι, τα προηγούμενα μηνύματα αναφέρουν τον γοκ85..🙄)

2. Όσον αφορά το υπόγειο ως τι αυθαιρεσία θα μπορούσε να προσδιοριστεί;

-Με μια πρώτη ματιά από καθαρό ύψος 2,53 σε 2,90.

-Θεμελίωση σε χαμηλότερη στάθμη (με ερωτηματικό).

-Υ.Δ. όλο ή ξεμπάζωμα🤨.

 

 

 

 

υπογειο_001.jpg

Edited by zulumpo
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, εντός του περιγράμματος του κτιρίου, τμήμα υπογείου ξεμπαζώθηκε κι έγινε υπόγεια αποθήκη. Θα τακτοποιηθεί με Υ.Δ. ή απλά με μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα?

Ευχαριστώ!

Binder4_Page_07.thumb.jpg.84ad7cbb38e38b6bec2770b576ec4a04.jpg

 

Edited by Πάνος
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.