Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή


Recommended Posts

Καλησπερα και παλι,σχετικα με ενα ερωτημα που ειχα κανει πριν λιγες μερες ηθελα να προσθεσω:

 

Υπερυψωση ελευθερου υψους 1.35 ξεμπαζωθηκε και εγινε ''αποθηκη'' 50 τμ. και ελευθερου υψους 2.05. Οκ,αυτο τακτοποιειται με μειωτικο συντελεστη.

Ωστοσο,το γεγονος οτι αυτος ο χωρος εχει ελευθερο υψος 2.05 που ειναι κατω απο το ελαχιστο οριο των βοηθητικων χωρων που ειναι 2.20, αλλαζει κατι?Αυτος ο χωρος πως χαρακτηριζεται? 

Edited by dadabook
Link to comment
Share on other sites

"Χαμηλοτάβανος" :grin:

Κατά τα άλλα, τακτοποιείται ως αποθήκη. Προφανώς δεν είναι απαραίτητο οι αυθαίρετες κατασκευές να ακολουθούν τις προδιαγραφές νόμιμων χώρων. Τι αυθαίρετες θα ήταν άλλωστε...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα , έχω σε οικόπεδο εντός σχεδίου ,  στο οποίο δεν έχει εκδοθεί οικ. αδ. ,  αυθαίρετη αποθήκη 21,65μ2  . Σύμφωνα με τον Ν4178 εγκ. 4 δεν μπορούσα να χρησιμοποιήσω μειωτικό 0,50  λόγω του ότι υπάρχει μόνο η χρήση αποθήκης χωρίς κάποια κύρια . Αυτό ισχύει και στον 4495 ; 

Link to comment
Share on other sites

Πώς παίρνει μειωτικο η αποθήκη όταν δεν υπάρχει κτίριο με κύρια χρήση στο ίδιο οικοπεδο;Απ'ο τι γνωρίζω αυτή πήγαινε σαν υπηρεσιες.Εχει αλλάξει κάτι ΙΑΣΟΝΑ;

Link to comment
Share on other sites

Δεν έγραψα ότι, ισχύει αυτό που λες!!!! 

Απάντησα, ότι ισχύει αυτό που λέει ο bag, δηλαδή ότι και στον 4495 ΔΕΝ μπορεί να πάρει μειωτικο συντελεστή....

 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι έχω την παρακάτω περίπτωση :Στην οικ.  αδ.  προβλέπονταν βοηθητικός χώρος υπογείου που δεν μετρούσε στη δόμηση. Στην πράξη ο χώρος αυτός είναι  ουσιαστικά ισόγειος γιατί δεν έχει κατασκευαστεί η προβλεπόμενη διαμόρφωση εδάφους. Μετρώντας με όργανο αποδεικνύεται ότι το δάπεδο του εν λόγω χώρου βρίσκεται σε ψηλότερο υψόμετρο από αυτό που προβλέπονταν στην οικ.  αδ.  Το ερώτημα είναι,  μήπως λόγω της μη εφαρμογής των υψομέτρων οικ. αδ.  ο εν λόγω χώρος πρέπει να υπολογιστεί σαν υπέρβαση δόμησης ή αν  καλυπτόμαστε απο μόνο αναλυτικό για ξεμπάζωμα; 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.