ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή

[alexandra_]

12 λεπτά πριν, LESS said:

που το στηρίζεις αυτό? Αν δεν κάνω λάθος οι απόψεις διίστανται...ή μήπως όχι

Ν.4495/17 άρθρο 100 παράγραφος 6:

Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

 

Εγκύκλιος 2 του Ν.4495/17 σχετικά με τις αποθήκες στην κατηγορία 3:

ιβιβ) Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ λεβητοστάσια, κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες, εφ' όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων.

[LESS]

ευχαριστώ, η απορία μου ήταν μάλλον αν το λεβητοστάσιο θεωρείται βοηθ. χώρος.

Το ίδιο ισχύει και αν έχω πχ ισόγειο κατάστημα με ισόγειο λεβητοστάσιο ?

Edited Ιούνιος 22 , 2020 by LESS

[alexandra_]

1 λεπτό πριν, LESS said:

ευχαριστώ. Το ίδιο ισχύει και αν έχω πχ ισόγειο κατάστημα με ισόγειο λεβητοστάσιο ?

Τίποτα

Για το λεβητοστάσιο, ναι πάλι με μειωτικό. Δεν γίνεται κάποια διάκριση όσον αφορά τη χρήση του κτίσματος που εξυπηρετεί

[LESS]

3 λεπτά πριν, alexandra_ said:

 Δεν γίνεται κάποια διάκριση

στην εγκύκλιο 2 λέει :

Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκηκ.λ.π.,που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής.Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

Edited Ιούνιος 22 , 2020 by LESS

[alexandra_]

3 λεπτά πριν, LESS said:

στην εγκύκλιο 2 λέει Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκηκ.λ.π.,που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής.Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

Γι'αυτό έγραψα "για το λεβητοστάσιο"!

Αυτό που παραθέσατε αναφέρεται σε κτίρια με επαγγελματικές αποθήκες κλπ

Edited Ιούνιος 22 , 2020 by alexandra_

[LESS]

μήπως λέει ότι όταν έχουμε χρήση πχ επαγγελματική στο οικόπεδο δεν μπορούμε να βάλουμε μειωτικό στους βοηθ. χώρους αυτού?

[alexandra_]

2 λεπτά πριν, LESS said:

μήπως λέει ότι όταν έχουμε χρήση πχ επαγγελματική στο οικόπεδο δεν μπορούμε να βάλουμε μειωτικό στους βοηθ. χώρους αυτού?

Όχι, μιλάει για αποθήκες επαγγελματικές βιομηχανικές κλπ. Δεν μιλάει για λεβητοστάσια.

Στις αποθήκες αυτές που αναφέρει, δεν μπαίνει μειωτικός απλά

Edited Ιούνιος 22 , 2020 by alexandra_

[gio]

Πάλι...κόλλησα.

εχω αυθαιρεσίες κατ.4

εχω όμως και "λοιπές παραβάσεις" ...στέγαστρο, αλλαγή διαστάσεων εξωστών και ανοιγμάτων...ΜΠΟΡΩ να βάλω εδώ και μια ΙΣΟΓΕΙΑ αποθήκη 6,00τ.μ. ή πρέπει να έχει ξεχωριστό ΦΚ ΚΑΤ.3 ; (το οποίο δεν μπαίνει μαζι με ΚΑΤ.4 που εχω τα υπόλοιπα)

[ChristinaK]

1 ώρα πριν, gio said:

Πάλι...κόλλησα.

εχω αυθαιρεσίες κατ.4

εχω όμως και "λοιπές παραβάσεις" ...στέγαστρο, αλλαγή διαστάσεων εξωστών και ανοιγμάτων...ΜΠΟΡΩ να βάλω εδώ και μια ΙΣΟΓΕΙΑ αποθήκη 6,00τ.μ. ή πρέπει να έχει ξεχωριστό ΦΚ ΚΑΤ.3 ; (το οποίο δεν μπαίνει μαζι με ΚΑΤ.4 που εχω τα υπόλοιπα)

Καλημέρα!Στην εγκύκλιο 2 λέει ότι αν συνυπάρχουν παραβάσεις κατ.3 και παραβάσεις αναλυτικού μπορείς να συντάξεις για όλες αναλυτικό προϋπολογισμό.

[Largy]

δδε θα βαλεις ξεχωριστό φκ για την αποθήκη, θα είναι κατ. 4 μαζί με τη λ. παράβαση.

Θα εξηγήσεις όμως στην ΤΕ ότι είναι κατηγορια 3 και συμψηφίζεται βάσει εγκ.2 κλπ

Edited Ιούνιος 23 , 2020 by Largy