koulosb Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 4 ώρες πριν, janna said: Υπάρχει κατοικια στο οικόπεδο? αν ναι τότε μπορείς να βάλεις ως 50,00μ2 αποθηκη με μειωτικό και τα υπόλοιπα κανονικά χωρίς μειωτικό .Βέβαια πρέπει να φαίνονται σαν δυο αποθήκες. Υπάρχει κατοικια στο οικοπεδο και υπαρχει ακομα μία αυθαίρετη πετροκτιστη αποθήκη 11 τ.μ. που θα παει κατηγορια 3. Απλά είναι κρίμα το πρόστιμο αν δεν παει με μειωτικό γι΄αυτή την κατασκευή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 (edited) 20 λεπτά πριν, koulosb said: ... Απλά είναι κρίμα το πρόστιμο αν δεν παει με μειωτικό γι΄αυτή την κατασκευή. Γιατί κρίμα? Ειλικρινά δεν μας καταλαβαίνω.... Πόσο θα στοίχιζε αν έβγαζε κανονικά την απαιτούμενη Οικοδομική Αδεια με όλες τις Μελέτες, Επιβλέψεις, Τοπογραφικά, ΙΚΑ, φορολογικά κλπ? που δεν τα πλήρωσε ποτέ δεν τα εισέπραξαν ούτε οι Μελετητές όυτε το κράτος ..... και όλο αυτό αν είχε και την αναγκαία έκταση το γεωτεμάχιο για να έχει τους ΣΔ και ΣΚ που θα χρειαστεί? Υ.Γ. και φυσικά δεν υπολόγισα καν την υποβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής κάθε μα κάτε αυθαίρετης κατασκευής... η Υποβάθμιση δεν αφορά μόνο τον όποιο ιδιοκτήτη αλλά και τον περίγυρο του Edited Οκτώβριος 28 , 2020 by Didonis 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 @Pavlos33 Αρκεί το λεκτικό ' ισόγειο βχ επιφάνειας ως 50τμ ' για να στηρίξει την άποψη μη σπασίματος σε 2φκ, δεν νομίζω ότι χρειάζονται παραλληλισμοί. Η αντίθετη άποψη είναι που πάει με παραλληλισμό με την ομαδοποίηση με τα όμοια χαρακτηριστικά, που εντάξει εδώ που τα λέμε... Αν έλεγε ως επιφάνειας 50τμ τα πράγματα θα ήταν ανάποδα. Τώρα οποία διευκρίνηση κ να βγει θα είναι αργά, για μια από τις δύο γνώμες. Όπως πάντα το δυσμενέστερο είναι κ ασφαλέστερο κ άρα ' ορθότερο' (θα το βάλω στην υπογραφή αυτό). Πάντως ειδικά σε οικισμούς δεν είναι σπάνιες οι αποθήκες >50μ2, πολλές φορές αν το επιτρέπει το οικόπεδο κ πολύ παραπάνω. @Didonis Καλώς ή κακώς οι άνθρωποι έχουν ανάγκες, χωρίς να διαφωνώ με όσα λες (κ λίγα λες). Επίσης ανάγκες έχουν κ οι βιομηχανίες που οι αυθαιρετονόμοι τους βγαίνουν κ οικονομικοί! Τέσπα... Φαντάζομαι εννοεί ο συνάδελφος κρίμα ως προς την αξία του κτίσματος. @koulosb βαλε γυψοσανίδα! (Αυτό πρέπει να βάλω στην υπογραφή 😄) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 Μόλις τώρα, zazeng said: @Pavlos33 Αρκεί το λεκτικό ' ισόγειο βχ επιφάνειας ως 50τμ ' για να στηρίξει την άποψη μη σπασίματος σε 2φκ, δεν νομίζω ότι χρειάζονται παραλληλισμοί. Η ανάλυση έγινε προκειμένου να διαβάζουν και οι νέοι συνάδελφοι το σκεπτικό κάποιων απόψεων και να εξετάζουν σε κάποιες περιπτώσεις και το "πνεύμα" του νόμου. Δεν αφορά μόνο το συγκεκριμένο ερώτημα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
koulosb Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2020 1 ώρα πριν, Didonis said: Γιατί κρίμα? Ειλικρινά δεν μας καταλαβαίνω.... Πόσο θα στοίχιζε αν έβγαζε κανονικά την απαιτούμενη Οικοδομική Αδεια με όλες τις Μελέτες, Επιβλέψεις, Τοπογραφικά, ΙΚΑ, φορολογικά κλπ? που δεν τα πλήρωσε ποτέ δεν τα εισέπραξαν ούτε οι Μελετητές όυτε το κράτος ..... και όλο αυτό αν είχε και την αναγκαία έκταση το γεωτεμάχιο για να έχει τους ΣΔ και ΣΚ που θα χρειαστεί? Υ.Γ. και φυσικά δεν υπολόγισα καν την υποβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής κάθε μα κάτε αυθαίρετης κατασκευής... η Υποβάθμιση δεν αφορά μόνο τον όποιο ιδιοκτήτη αλλά και τον περίγυρο του Λόγω της υποβαθμισμένης ποιότητας κατασκευής λέω κι εγώ κρίμα το πρόστιμο....2000+ ευρώ για κάτι που σίγουρα δεν θα βγάλει 10ετία. Αυτό θα χρειαστεί και ΜΣΕ ή να το βάλω ως αγροτικό οίκημα, κτίρια δευτερεύουσας σημασίας για τη δημόσια ασφάλεια ....? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2020 Δυστυχώς οφείλεις να το βάλεις ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και ταυτοχρόνως Υπέρβαση Κάλυψης (δες και τις πλάγιες αποστάσεις)!!! Είναι μια "ενιαία κατασκευή" μεγαλύτερη των 50 τ.μ. και ο νόμος δεν σου δίνει τα δικαίωμα να πάρεις τα 50 τ.μ. από αυτή και να τα βάλεις με μειωτικό συντελεστή! Δεν ενδιαφέρει η "χαμηλή ποιότητα της κατασκευής" του. Η' λοιπόν το πληρώνει "χρυσάφι" ή το γκρεμίζει νύχτα (κι αφήνει τα πουλιά να φύγουν) ή το χωρίζει στα δύο κι ανοίγει και άλλη είσοδο (σκεπτόμενος πονηρά). 1 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2020 18 ώρες πριν, Pavlos33 said: Η ανάλυση έγινε προκειμένου να διαβάζουν και οι νέοι συνάδελφοι Τι μας φταίξαν τα παιδια; Πλάκα κάνω εννοείται καλά κάνεις. Εγώ είμαι κάπου στη μέση, οπότε θα μου συγχωρήσετε κ καμμία μλκια. Εγώ άλλο δεν έχω ξεκαθαρίσει από το λεκτικό: 'καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ.,' από που προκύπτει ότι δεν μπορώ να εντάξω 2 ΒΧ ως 50μ² έκαστος; πάλι αναλογικά με την Κ3; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 29 , 2020 Διάβασε προηγούμενα ποστ. Μην ανακυκλώνουμε τη συζήτηση. Ανέφερα κάτι που ίσως προσεγγίζει καλύτερα μια εξήγηση. Αν έχεις ασχοληθεί από το 2011 με τα αυθαίρετα θα έχεις αποκτήσει και κάποια ...μαντική ικανότητα για τι μπορεί να εννοούν... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
RoreK Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2020 Συνάδελφοι, έχω περίπτωση αποθήκης με Ο.Α. η οποία αντί για 6*11m κατασκευάστηκε 6*12m ήτοι 6m2 μεγαλύτερη. Μπορώ να βάλω Μ.Σ. στα επί πλέον 6m2 ή το όριο των 50m2 περιλαμβάνει νόμιμη και αυθαίρετη επιφάνεια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
angie_03 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2020 Καλησπέρα, θελω να ρωτήσω κάτι που έχει συζητηθεί το 2017... μήπως όμως τώρα τυγχάνει να υπάρχουν ελαφρυντικες διευκρινήσεις. Σε διώροφη οικοδομή σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων που έχει συνολικό ύψος 7,5μ. κατασκευαστηκε αυθαίρετη στέγη σε όλο το δώμα με μαξ ύψος 2,5μ. που σβήνει στα όρια. Η είσοδος στη στέγη γίνεται από το κλιμακοστασιο της οικοδομής. Αυθαίρετο κι αυτό. Ερώτηση. Το κλιμακοστασιο είναι με αναλυτικό? Ο χώρος κατω από την στέγη υπολογίζεται? Υπάρχει πόρτα αλλά είναι αναξιοποίητος. Μπαίνει στο νόμο αναγκάστηκα λόγω προσβασιμοτητας και χωρίς μειωτικο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα