Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή


Recommended Posts

24 λεπτά πριν, Faethon11 said:

Αν κατάλαβα καλά, το κατάστημα είχε ( ας πουμε) 50 χιλιοστά. Έκανε μονομερή τροποποίηση και έδωσε στο κατάστημα 49 ενώ το 1 δεν το έδωσε πουθενά; Καλά κατάλαβα;;;

Το καταστημα είχε 3% και με την τροποποίηση έγινε 2% και έτσι μεταβιβάστηκε. Το 1% δεν το εδωσε πουθενά τότε και σήμερα φυσικά βρίσκεται και στο κτηματολόγιο να μην έχει αποδοθεί πουθενά. 

Link to comment
Share on other sites

Αυτο το 1% πρεπει να ειναι στον λεγομενο "κουβα".

Ανηκει στα υπεσχημενα προς τον εργολαβο.

Η διαδικασια εχει διαφορα "¨θεματα'...

Θα ακολουθησετε τις οδηγιες του συμβ/φου

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Εγώ ήξερα πως αυτά τα κρατά από την αρχή και μόνο αν δεν έχουν δοθεί όλες οι ιδιοκτησίες ή αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης..

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

υπαρχουν ακομα δεκαδες παλαια προσυμφωνα εργολαβων προς αγοραστες, που δεν εχουν εκτελεσθει.

Καθε τοσο εκδίδονται οδηγιες για την συνταξη των οριστικων συμβολαιων  εις εκτελεση παλαιων προσυμφωνων

 χωρις  ενημεροτητα οικοπεδουχου

[νομιζω οτι εχει ορισθει το  ετος 2000 με μια τελευταια εγκυκλιο]

Την ξερει η συμβ/φος την διαδικασία...

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, freecat said:

Καλή χρονιά!

Καλή χρονιά κ σε σένα.

Ιδιαίτερη περίπτωση, δεν τον είχα ξανασυναντήσει τον 'κουβά'. Ευτυχώς έχεις την αποδοχή στη μέση, οπότε θα στο λύσει ο/η συμβολαιογράφος.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας,

Χρόνια Πολλά και καλή χρονιά!!!

Εχω περίπτωση τακτοποίησης, παλαιό δυόροφο κτίσμα και ακριβώς δίπλα, αποθήκη με εξωτερικό λουτρό. Αρχικά δημιουργήθηκε το λουτρό σε μία απόσταση από την οικία και στην συνέχεια χτίστηκε και στεγάστηκε το υπόλοιπο τμήμα (αποθήκη) και κόλλησε με το υπάρχον. Έχει μία πόρτα είναι δηλ. σαν προθάλαμος για το wc αλλά χρησιμοποιείται ως αποθήκη. Το λουτρό δεν έχει εξωτερική πόρτα. Μπορώ να  δηλώσω το wc ως κύριο και την αποθήκη μειωτικό? Δεν υπάρχει άλλο λουτρό στην οικία. Είναι παραδοσιακός οικισμός και η επέκταση έγινε το 1986. Το λουτρό έγινε το 65. Η οικία είναι περίπου στα 1910. Δεν μπήκα σε λεπτομέρειες για το τι εκαναν πριν το 65!

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,το σύνολο του χώρου πρέπει να ρυθμιστεί ως ΚΧ αφού η αποθήκη-διάδρομος ανάμεσα στην κατοικία και το λουτρό δεν είναι η αυτοτελής αποθήκη του άρθρου 100,αλλά χώρος της κατοικίας.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα και καλή χρονιά  συνάδελφοι

Θα ήθελα τις απόψεις σας για την περίπτωσή μου:

Χώρος με εμβαδόν 6 τ.μ. που χρησιμοποιείται σαν κατάλυμα ζώων (κοτέτσι) και είναι κατασκευασμένος από τσιμεντόλιθους περιμετρικά και πλάκα από μπετόν, το οποίο έχει  ύψος κάτω από 2 μέτρα χρήζει τακτοποίησης; Σημείωση ότι στο ακίνητο υπάρχει ήδη μια αποθήκη (Ε=13τ.μ.) που τακτοποιείται με Κατηγορία 3.

Link to comment
Share on other sites

45 λεπτά πριν, Κώστας_τοπο said:

Καλησπέρα και καλή χρονιά  συνάδελφοι

Θα ήθελα τις απόψεις σας για την περίπτωσή μου:

Χώρος με εμβαδόν 6 τ.μ. που χρησιμοποιείται σαν κατάλυμα ζώων (κοτέτσι) και είναι κατασκευασμένος από τσιμεντόλιθους περιμετρικά και πλάκα από μπετόν, το οποίο έχει  ύψος κάτω από 2 μέτρα χρήζει τακτοποίησης; Σημείωση ότι στο ακίνητο υπάρχει ήδη μια αποθήκη (Ε=13τ.μ.) που τακτοποιείται με Κατηγορία 3.

Καλησπέρα και καλή χρονιά.

Υπάρχει η κατασκευή και αφού δεν έχει άδεια κλπ πρέπει να τακτοποιηθεί. Ακόμα και αποθήκη να το θεωρούσατε, βάσει εγκυκλίου 2 δε θα μπει ως κατηγορία 3 γιατί 13+6=19τμ > 15τμ. Μπορεί να δηλωθεί με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και χρήση μειωτικού συντελεστή 50%.

Edited by alexandra_
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.