Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2018 1. υπόγεια αυτοτελείς χώροι λαμβάνουν μειωτικό 0,50 2. υπόγεια που δεν είναι αυτοτελείς χώροι, αλλά συνδέονται λειτουργικά με το ισόγειο, λαμβάνουν μειωτικό 0.30 3. πατάρια και σοφίτες (εξ ορισμού δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο) λαμβάνουν μειωτικό 0,30 4. Σοφίτες που δεν πληρούν τον ορισμό τους δεν λαμβάνουν μειωτικό (συντελεστής 1,0) 1 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
maredentro2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2018 γεια σας. έχω μια περίπτωση ισογειου μονόχωρου κτίσματος προυφιστάμενου του 1983 εντός οικισμού, επιφάνειας 22 τ.μ. το οποίο διαθέτει ενα παλιό τζάκι με καμινάδα καθώς και έναν ξύλινης κατασκευής μικρό οντά με ξύλινη σκάλα (εσωτερικό ελεύθερο ύψος κτίσματος 2,90 μ., ελέυθερο ύψος οντά 1,70 μ. ελεύθερο ύψος χώρου κάτω από τον οντά 1,20 μ.). Δεν διαθέτει λουτρό ούτε υδραυλική εγκατάσταση. Ο ιδιοκτήτης το δηλώνει ως αποθήκη στο Ε9. Θα μπορούσε λόγω του τζακιού και του οντά να μην θεωρηθεί αποθήκη αλλά κύριος χώρος? και αν ο νόμος το θεωρεί ως κύριο χώρο, πως θα αποδείξω την αλλαγή χρήσης αφού μέχρι τώρα δηλώνεται ως αποθήκη και δεν έχει γίνει καμια αλλαγή? ουσιαστικά τον πελάτη τον συμφέρει να δηλωθεί ως κύριος διότι ο αγοραστής θα το μετατρέψει σε ξενώνα μάλλον. και το πρόστιμο είναι -είτε έτσι είτε αλλιώς- μικρό, λόγω παλαιότητας. ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2018 (edited) Χωρίς οικοδομική άδεια είναι το κτίριο οπότε δεν υπάρχει εγκεκριμένη χρήση. Αν το δούμε εντελώς τυπικά, μια κατοικία πρέπει να συμπεριλαμβάνει λουτρό και κουζίνα. Εδώ όμως συζητάμε για τακτοποίηση, οπότε με μια αλλαγή στο Ε9 (λογικά θα υπάρχει πρόστιμο λόγω του ότι προκύπτει μεγαλύτερος ΕΝΦΙΑ στα προηγούμενα χρόνια και πρέπει να το συζητήσει με το λογιστή του) και καταχώρηση της χρήσης κατοικίας με έτος προγενέστερο του 2011 πιστεύω ότι μπορεί να υπαχθεί έτσι. Edited Ιούλιος 4 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
maredentro2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2018 Κι εγω αρχικά αυτό σκέφτηκα Pavlos33 , οτι αφου δεν εχει τουαλέτα (τουλάχιστον) δεν μπορεί να θεωρηθεί κύριος χώρος. Μίλησα με λογιστή και όντως θα χρειαστεί αλλαγή Ε9 και θα πρέπει να πληρώσει τη διαφορά του ΕΝΦΙΑ + πρόστιμο, οπότε δεν το βλέπω να το επιλέγει ο πελάτης. Θα το τακτοποιήσω ως αποθήκη στην παρούσα φάση (προυφιστάμενη του 1983 = οριστική εξαιρεση απο κατεδάφιση), και στο μέλλον, οπου θα θελήσει να το εκμετελλευτεί ο πελάτης ως κατοικία, μπορεί να εκδοθεί μια αδεια αλλαγής χρήσης και πιθανότατα και προσθήκης w.c. και πολυκούζινου.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimalexandrou Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 (edited) Καλημέρα, το όριο των 50τ.μ. υπολογίζεται αθροιστικά αν έχω δύο ισόγειες αποθήκες? Π.χ. για δύο αποθήκες 40τ.μ.+20τ.μ. θα βάλω τα 50τ.μ. με μειωτικό και τα 10τ.μ χωρίς ή μπορώ να θεωρήσω ότι τα 50τ.μ. πάνε ανά αποθήκη? Μην ανοίγεις νέο θέμα χωρίς να κάνεις αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου μεταφέρθηκε εδώ. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33 Edited Ιούλιος 5 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 Οχι δε παει αθροιστικά. Θα βαλεις την μια με μειωτικο (την μεγαλύτερη) και την αλλη χωρίς. Ας μεταφερθεί το μύνημα στο σωστο topic. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimalexandrou Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2018 Συμφωνώ. Να προσθέσω ότι κατά τη γνώμη μου αν το σύνολο των αποθηκών ήταν κάτω από 50τμ, πχ ήταν μια 20τμ και μια 10τμ, τότε θα μπορούσες να τις βάλεις και τις δύο με μειωτικό. Δεν μπορείς όμως να έχεις συνολικά πάνω από 50τμ ούτε να "κόψεις" μια αποθήκη και να πας τη μισή με μειωτικό. Οπότε στην περίπτωσή σου, όπως είπε και ο laxanos βάλε τη μεγαλύτερη των 40τμ με μειωτικό και την άλλη χωρίς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
leodra Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 6 , 2018 Καλησπέρα, κύριο και μοναδικό λαμαρινοσκεπές κτίσμα σε ελαιοπερίβολο συνολικού εμβαδού 54 τ.μ. και ύψους <2.50μ. μπορεί να πάει όλο με μειωτικό 0,50 ;; Επίσης ως χρήση Μεταποίηση α'γενούς τομέα, υπηρεσίες ή άλλη κατοικία ;; Σε κάθε μία το πρόστιμο μεταβάλλεται αισθητά... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 6 , 2018 (edited) Κατά τη γνώμη όχι δεν μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή και δυστυχώς μπαίνει ως "υπηρεσίες". H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας. Edited Σεπτέμβριος 18 , 2018 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα