ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή

[janna]

Συμφωνω οταν οι διαστασεις του αντλιοστασιου  ειναι  αυτες που  καθοριζονται( 3*3 )  παει κατηγορια 3 και δεν δηλωνεις τιποτα αλλο . Ομως οταν  οι διαστασεις ειναι πιο μεγαλες  τοτε ειπα οτι υπολογιζομε με αναλυτικο   τη δεξαμενη νερου. 

[Apostolos131]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Έχω μια περίπτωση που έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο κλιμακοστάσιο για πρόσβαση σε αυθαίρετο Β΄ όροφο οικοδομής.

'Έχει κατασκευαστεί μόνο ο φέρων οργανισμός (οπλισμένο σκυρόδεμα) και στα δύο.

Το κλιμακοστάσιο είναι κτίριο απο οπλισμένο σκυρόδεμα με δοκάρια και κολώνες και έχει διαστάσεις 2,75x3,30τμ.

Είναι κολλημένο στην πίσω πλευρά του β' ορόφου και είναι η μόνη είσοδος για τον β΄ όροφο.

Μπορώ να να βάλω μειωτικό συντελεστή 50% στο κλιμακοστάσιο από το ισόγειο στον 1ο όροφο, ως βοηθητικό χώρο?

 

Edited Ιούλιος 25 , 2018 by Apostolos131

[Anton_civeng]

5 ώρες πριν, janna said:

Συμφωνω οταν οι διαστασεις του αντλιοστασιου  ειναι  αυτες που  καθοριζονται( 3*3 )  παει κατηγορια 3 και δεν δηλωνεις τιποτα αλλο . (!!!)

Ανεξαρτήτως διαστάσεων οικίσκου πρέπει να δηλωθεί - αναφερθεί ΚΑΙ η δεξαμενή νερού έστω και αν στην Κατ3 χωρούν και περισσότερες παραβάσεις με το ίδιο παράβολο.

Ομως οταν  οι διαστασεις ειναι πιο μεγαλες  τοτε ειπα οτι υπολογιζομε με αναλυτικο   τη δεξαμενη νερου. (!!!)

Η δεξαμενή νερού (στέρνα) δηλώνεται σε κάθε περίπτωση  ως Κατ. 3 περ. ζζ) και ΔΕΝ συσχετίζεται με τις διαστάσεις του αντλιοστασίου, ούτε εντάσσεται σε αναλυτικό προυπ/μό για τους λόγους που αναφέρθηκαν.....

Apostolos131,

Ναι, θεωρείς τον χώρο κάτω από την σκάλα ως αποθήκη με μειωτικό συντ.0,5   και μελλοντικά τον υλοποιείς νομίμως έχοντας εκδώσει την  άδεια αποπεράτωσης του ημιτελούς αυθαιρέτου ορόφου+κλιμ/σιο.

Edited Ιούλιος 25 , 2018 by Anton_civeng

[janna]

Όσον αφορά τον οικισκο συμφωνώ απόλυτα ότι πρέπει να δηλωθεί αν έχει διαστάσεις 3,00×3,00×2,50 ως κατηγορία 3.Η γεωτρηση την οποία καλύπτει ο οικισκοςειπα να υπολογιστεί με αναλυτικό Εκτός αν με την κατηγ. 3 καλύπτεται και η γεώτρηση.Οταν οι διαστάσεις του οικισκουειναι μεγαλύτερες δεν μπορεί να πάει με κατ'.3 αλλά πάει κατ'.4 με ΥΔ, ΥΚ κλπ. και η γεωτρηση παλι με αναλυτικο.Δεν ξέρω αν έγινα κατανοητη.

[JAKO]

Συνάδελφοι καλησπέρα

Σε πολυκατοικία με pilotis και  Ο.Α 1974 , έβγαλε ο ιδιοκτήτης  το 2005 Ο.Α για προσθήκη κλειστού χώρου στάθμευσης στο ισόγειο 69,45τ.μ τα οποία όμως έγιναν διαμέρισμα. Τα τ.μ αυτά δεν μέτρησαν στο Σ.Δ, την ίδια χρονιά κάνει και σύσταση στην οποία αναφέρεται ότι θα κατασκευασθεί  1 αυτοτελής ,ανεξάρτητη  και διακεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία στην pilotis στην οποία δίνει 147/1000.

Στο Ε9 ο χώρος δηλώνεται ως γκαράζ  69,45τ.μ ( κύριοι χώροι)

Σήμερα θέλει να το νομιμοποιήσει. Πως θα δηλωθεί ο συγκεκριμένος χώρος , ως βοηθητικός  ή ως κύριος ;

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Αύγουστος 1 , 2018 by danaikaterina

[Largy]

είναι ΥΔ κυρίου χώρου χωρίς μειωτικό.

Πριν  ανοίξεις νέο θέμα κάνε αναζήτηση και διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Υπάρχει το θέμα ίδιο εδώ

 

Τα μηνύματα μεταφέρθηκαν στο παρόν θέμα.
Ευχαριστώ για την υπόδειξη, danaikaterina

Edited Αύγουστος 1 , 2018 by danaikaterina

[janna]

 Όσον αφορά τον οικισκο συμφωνώ απόλυτα ότι πρέπει να δηλωθεί αν έχει διαστάσεις 3,00×3,00×2,50 ως κατηγορία 3.Η γεωτρηση την οποία καλύπτει ο οικισκοςειπα να υπολογιστεί με αναλυτικό Εκτός αν με την κατηγ. 3 καλύπτεται και η γεώτρηση.Οταν οι διαστάσεις του οικισκουειναι μεγαλύτερες δεν μπορεί να πάει με κατ'.3 αλλά πάει κατ'.4 με ΥΔ, ΥΚ κλπ. και η γεωτρηση παλι με αναλυτικο.Δεν ξέρω αν έγινα κατανοητη.

[janna]

Σε ημερίδα του ΤΕΕ Θράκης όσον αφορά αγροτικές αποθήκες η αποθήκες γενικώς εφ'όσον δεν υπάρχει άλλη οικοδομή στο οικόπεδο είπαν ότι το βάζουμε άλλη κατοικία χωρίς μειωτικο.Ενω υπηρχε ως τώρα η εντύπωση ότι το βάζουμε υπηρεσίες,ίσως είναι πιο σωστό ως άλλη κατοικία και δεν χρειάζεται και ΗΜ

[laxanos]

Kαι για ποιόν λόγο να μπει ως άλλη κατοικία εφόσον δεν είναι κατοικία αλλά ούτε υπάρχει κύριο κτίσμα ώστε να πάρει από αυτό

τη χρήση ως βοηθητική χρήση της κύριας? Τι ήταν αυτοί που τα έλεγαν? Δημόσιοι υπάλληλοι καποιας ΥΔΟΜ ή του Υπουργείου? 

Οντως είναι θέμα τα Η/Μ αλλα δε βλέπω πώς να μπεί ώς κατοικία η χρήση.

[Jerocles]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου υπάρχουν αποθήκες (90,75 και μια μικρή στα 5,25 τετραγωνικά) και  μια στεγασμένη γέωτρηση 6,4 τμ.

Μπορώ να δηλώσω τα πρώτα 50τμ της αποθήκης για τον μειωτικό συντελεστή και τα υπόλοιπα 40,75 ως κύριο χώρο; Επίσης τι είδος χρήσης θα βάζατε;

τη μικρη αποθήκη και τη γεωτρηση θεωρω πως μπορω να τα βάλω ως κατηγορία 3 (ζζ και ιβιβ περιπτώσεις της κατηγορίας 3)