martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 (edited) «Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50 Διαβαζω στο φορουμ οτι οταν εχω μονο αποθηκη σε οικοπεδο δεν βαζω μειωτικο 0.50.πως τεκμηριωνεται αυτη η αποψη οταν ο νομος ειναι σαφης και η αποθηκη εχει εξ ορισμου βοηθητικη χρηση; Μάρθα ξέχασες τόνους στο κείμενό σου. Edited Νοέμβριος 9 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2018 (edited) Υπάρχει βάση γιατί υπήρχε και παλιά εγκύκλιος 4 του Ν. 4178 που το έλεγε. Όμως υπάρχει και η λογική που λέει ότι για να υπάρχει βοηθητική χρήση πρέπει να υπάρχει κύρια χρήση στο ακίνητο. Άρα μια αυτοτελής αποθήκη μοναδικό κτίριο στο ακίνητο πως μπορεί να έχει βοηθητική χρήση; Edited Νοέμβριος 9 , 2018 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2018 Ίσως θα βοηθούσε κάποιο σχέδιο ή φωτογραφία. Πάντως γενικώς χώρος παταριού δεν υπολογίζεται σε καμία περίπτωση με αναλυτικό αλλά με Υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,3. Link to comment Share on other sites More sharing options...
domerg87 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2018 5 ώρες πριν, danaikaterina said: Ίσως θα βοηθούσε κάποιο σχέδιο ή φωτογραφία. Πάντως γενικώς χώρος παταριού δεν υπολογίζεται σε καμία περίπτωση με αναλυτικό αλλά με Υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,3. Συμφωνώ με την προϋπόθεση πως δεν αποτελεί αυτοτελή χώρο! Για επιβεβαίωση: στο εν λόγω εμβαδόν ΥΔ ΔΕΝ υπολογίζουμε τους περιμετρικούς τοίχους και αφαιρούμε το εμβαδόν της κλίμακας (που την περνάμε ως λοιπή παράβαση, σωστά; Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2018 (edited) On 10/11/2018 at 1:13 ΠΜ, Pavlos33 said: Υπάρχει βάση γιατί υπήρχε και παλιά εγκύκλιος 4 του Ν. 4178 που το έλεγε. Όμως υπάρχει και η λογική που λέει ότι για να υπάρχει βοηθητική χρήση πρέπει να υπάρχει κύρια χρήση στο ακίνητο. Άρα μια αυτοτελής αποθήκη μοναδικό κτίριο στο ακίνητο πως μπορεί να έχει βοηθητική χρήση; και η επιβεβαιωση, εδώ Roukat [+] "Επίσης άσχετο, αλλά το ρώτησα κι αυτό: ισόγειοι βοηθητικοί χώροι εντός γηπέδου που δεν υπάρχει κυρίως κτίσμα δε λαμβάνουν μειωτικό." https://www.michanikos.gr/forums/topic/50394-αρθρο-100-ν-449517-υπερβάσεις-ύψους-γενικά/?do=findComment&comment=999054 Edited Νοέμβριος 15 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 (edited) Κατάστημα-ταβέρνα έχει έξω απο τον κύριο χώρο έναν άλλο χώρο 2*3, όπου έχει τοποθετήσει την ψησταριά, σούβλες κλπ (συνηθισμένη εικόνα σε τέτοιου είδους ταβέρνες). Μπορεί να πάρει μειωτικό, ως βοηθητικός χώρος? Edited Νοέμβριος 19 , 2018 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Κατά τη γνώμη όχι, διότι αποτελεί χώρο της δραστηριότητας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
lenia_s Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 καλησπέρα!Σε οικισμό <2000 έχω κτίριο με ΟΑ του 1985, όπου δηλώνεται ως ισόγεια κατοικία με υπόγειο (ανεξάρτητο, βχ-δεν μετράει στη δόμηση). Η οροφή του υπογείου στα σχέδια της άδειας και στην πραγματικότητα, λόγω της κλίσης του εδάφους, στις 3 πλευρές του προεξέχει 1μ από το έδαφος. Στην 4η πλευρά το δάπεδο είναι στο επίπεδο του εδάφους. Πλέον έχει μετατραπεί σε κατοικία. Μπορεί να πάρει μειωτικό ως υπόγειο; Επίσης έχει γίνει επέκταση του (σε χώρο που στα σχέδια της ΟΑ φαίνεται ως μπαζωμένος κάτω από βεράντα-σημειωμένο με κίτρινο στην εικόνα) με οροφή που προεξέχει 1μ από τη στάθμη του εδάφους. Θα δηλωθεί ως ΥΔ (0,50?) και ΥΚ, σωστά; Ο συγκεκριμένος χώρος (όπως και η υπερκείμενη νόμιμη βεράντα) εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου προς το δρόμο, αυτό δημιουργεί θέμα σε σχέση με το προκήπιο; (δεν φαίνεται να ορίζεται προκήπιο στα σχέδια της οα) ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 (edited) Για το υπόγειο που υπήρχε στην ΟΑ και το δάπεδό του δεν άλλαξε στάθμη θα πάρεις 0,50. Για το τμήμα που δεν υπήρχε στην ΟΑ ,εγώ θα το έβαζα με συντελεστή 1,00 +ΥΚ. Για το προκήπιο πρέπει να δεις αν στην άδεια υπάρχει ταύτιση ΟΓ και ΡΓ η όχι. Edited Νοέμβριος 19 , 2018 by karanus Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2018 γιατί η προέκταση δεν παίρνει και αυτή 0.30; Είναι υπόγειο τμήμα ενιαίο χωρίς αυτοτέλεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα